In een fraai buitengebied genaamd Bergenshuizen aan de rand van Vught is deze luxe villa gesitueerd.



Het geheel is onder architectuur prachtig verbouwd en vergroot. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en er is gelet op de energieprestatie door het aanbrengen van 36 zonnepanelen en een aardwarmtepomp welke voorziet in vloerverwarming en vloerkoeling van de begane grond. Het vrijstaande bijgebouw is te gebruiken als logeer- en werkruimte, en biedt daarnaast een grote berging met een carport.



Door de ligging ervaren bewoners het ultieme buitenleven op een perceel van maar liefst 5.190 m². De schitterend onder architectuur aangelegde tuin is deels omsloten door volwassen bomen, heeft diverse terrassen, fraaie beplanting en is ingericht met onder andere een buitenzwembad en een weide voor kleinvee. De achterzijde biedt een vrij uitzicht over de landerijen.



Dé perfecte locatie voor rust en ruimte onder de rook van Vught en Den Bosch !



Het geheel ligt aan de zuidzijde van Vught waardoor deze locatie het beste van twee werelden biedt. Enerzijds de rustige en landelijke ligging, anderzijds alle faciliteiten zoals, winkels, scholen, sportaccommodaties, horeca en cultuur in de directe nabijheid van het dorp en de stad.



Bouwjaar: 1972

Her- / verbouw: 2018

Soort: Buitenstate villa

Inhoud: ca. 895 m³

Woonoppervlakte woonhuis: ca. 222 m²

Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 30 m²

Perceeloppervlakte: 5.190 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²

Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 67 m²

Inhoud woonhuis: ca. 895 m³

Verwarming: Aardwarmte en houtkachels

Isolatie: Vloer- en dakisolatie, deels muurisolatie, dubbel glas.

Energielabel A+++



Begane grond

Entreehal met meterkast en garderobe aansluitend een hal met toegang naar meerdere vertrekken met een open verbinding naar de woonkeuken. Warme en huiselijke keuken met hoog plafond en grote raampartijen die binnen en buiten met elkaar verbinden. De luxe maatwerk keuken (Tinello) met spoel-, kookeiland is voozien van inbouwapparatuur zoals, combi oven/ magnetron, koel vriescombinatie met ijsblokjes machine en een koffiezetapparaat en stoomoven die beide zijn aangesloten op de waterleiding. De sfeervolle houtkachel met loungeruimte maken deze ruimte compleet. De keuken grenst aan de bijkeuken die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. En-suite de zitkamer met wederom vrij zicht op de tuin. Via de hal zijn de speel-/werkkamer en de tv-kamer bereikbaar.



Eerste verdieping

Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, een toiletruimte en twee badkamers. Eerste badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en twee wasmeubels, de tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en twee wasmeubels. Het balkon is via de eerste en tweede slaapkamer bereikbaar. De bergzolder is via vlizotrap toegankelijk.



Bijgebouw

Het bijgebouw is in gebruik als werkkamer en biedt een grote ruimte voorzien van vloerverwarming met zicht op de weide. Een badkamer met douche, toilet en wasmeubel maakt onderdeel uit van het geheel. Aansluitingen voor een keukenblok zijn aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging en een carport (laadaansluiting elektrische auto gaat mee). Een separate overkapping dient als stallingsruimte.



Dit is bij uitstek dé perfecte plek waar u in alle rust kunt wonen. Hogere prijsklasse.