Plan bezichtigingBel makelaar

Sprundelsebaan 100

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Breda
€ 799.000 k.k.
6050
 m²
194
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en een (paarden)weide? Op korte afstand van het Liesbos? Lees snel verder!



Op een rustige en landelijke locatie, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda , Princenhage en Etten-Leur, staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande (voormalig) koeienstal met bakhuis, vrijstaande schuur en wagenloods. Deze boerderij is gelegen op een mooi perceel van 6.050 m². De woning heeft op de begane grond o.a. een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, leefkeuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een extra doucheruimte en een functionele bijkeuken die middels een vlizotrap toegang geeft tot de slaapkamer op de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, een cv ruimte en een aparte toiletruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een doucheruimte. Het weiland is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. U geniet hier van het echte buitenleven!



BEGANE GROND (geheel voorzien van rolluiken)

Voorentree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaap– en badkamer. De hal is voorzien van een tweetal vaste kasten. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Afwerking: tegelvloer met deels granol en deels schoonmetselwerk wanden. Meterkast: 8 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.  



Lichte woonkamer voorzien van een rookkanaal en openslaande tuindeuren die u in directe verbinding brengen met het buitenleven.

Afwerking: vloerbedekking, granol op de wanden en een balken plafond.



Keuken in hoekopstelling uitgerust met een houten aanrechtblad, 1 ½ e spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is deze keuken voorzien van een tweetal praktische vaste kasten en een grote voorraadkast.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.  



Ouderslaapkamer voorzien van een vaste kast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de badkamer.

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.



Badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, en wastafel. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast. Via de badkamer is de slaapkamer toegankelijk.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.  



Zeer functionele bijkeuken uitgerust met een keukenblok en drietal vaste kasten. Middels een vlizotrap is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte geeft toegang tot de doucheruimte, keuken en achterdeur.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.



Doucheruimte uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.



EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van rolluiken)

De eerste verdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds. Daarnaast kan er nog meer ruimte gecreëerd worden door eventuele realisatie van dakkapellen.



Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de toiletruimte en de cv/wasruimte.

Afwerking: vloerbedekking met deels granol en deels schoonmetselwerk wanden.



Slaapkamer (2): voorzien van mooie houten balken in het zicht.

Afwerking: vloerbedekking met stucwerk wanden.



Slaapkamer (3): voorzien van mooie houten balken in het zicht.

Afwerking: vloerbedekking met stucwerk wanden.



Grote toiletruimte uitgerust met een toilet, wastafel en stortbak. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot doucheruimte.

Afwerking: vloerbedekking met deels betegelde en deels stucwerk wanden.



Cv ruimte die eventueel ook ingericht kan worden als bijv. kantoor of vierde slaapkamer.

Afwerking: vloerbedekking met stucwerk wanden.



EXTERIEUR

Voormalig bakhuis

Opgetrokken met baksteen (steens) en afgewerkt met een lessenaarsdak bedekt met pannen. Verder is deze ruimte afgewerkt met een betonvloer en voorzien van een wasmachine aansluiting. In dit voormalig bakhuis werd vroeger op ambachtelijke wijze brood bereid en gebakken! Via een loopdeur is de voormalig koeienstal toegankelijk.

 

Voormalig koeienstal (aangebouwd aan bakhuis)

Opgetrokken met baksteen (spouw?) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen. Verder is deze stal afgewerkt met een betonvloer voorzien van mestgoten en wateraansluiting. De stal is toegankelijk middels vijf loopdeuren, een schuifdeur en een openslaande deur.



Zwarte schuur

Opgetrokken met een deels stenen muur en deels gepotdekseld. De schuur is afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen, houten spanten en een betonvloer. Deze schuur is onderverdeeld in diverse ruimtes die toegankelijk zijn via diverse loopdeuren en een tweetal hoge openslaande deuren.



Wagenloods

Opgetrokken met damwand platen, stalen spanten en een beton vloer. De loods is afgewerkt met een lessenaarsdak bedekt met damwandprofielplaten en is aan de voorzijde open.



Tuin rondom de woning

De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. De oprit die kan worden afgesloten middels een hekwerk met poort, biedt volop parkeergelegenheid.









                        











 

Kenmerken

Woonoppervlakte
194
Perceeloppervlakte
6050
Inhoud
723
Bouwjaar
1985
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.