Plan bezichtigingBel makelaar

Zijl 2

Beschikbaar
Excellent
Vuren
€ 1.150.000 k.k.
3921
 m²
191
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Hutten bouwen, met een bootje varen, zwemmen in het natuurwater bijna voor de deur. Of tennissen, de banen liggen op circa 150 meter afstand etc. 



Mogelijkheden genoeg om hier als God in Frankrijk te leven met ruimte voor het uitoefenen van uw hobby´s. Er is een garage van circa 70 m², geschikt voor minstens 4 auto´s, met een mogelijke uitbreiding. Ook is er genoeg ruimte om in het buitengebied bijvoorbeeld een moestuin of wijngaard aan te leggen, kleinvee te houden, een werkruimte te hebben om thuis te werken en/of een padelbaan aan te leggen. 



Deze vrijstaande villa is op een bijzondere locatie gesitueerd, op een perceel van maar liefst circa 3921 m². Op deze plek bent u omringd door de natuur, heeft u uitzicht op natuurplas Het Wiel en als u de dijk op loopt, ziet u De Waal en de uiterwaarden. Er zijn veel sfeervolle plekjes te vinden, onder andere in de binnentuin, waar ook kleine kinderen veilig kunnen spelen. 



Op de eerste etage bevindt zich een groot zonnig, op het zuiden gericht, terras, waar het ook 's avonds goed toeven is rondom de open buiten haard, maar vooral is het genieten van het uitzicht op Het Wiel, iets wat elk jaargetijde weer anders is. De oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en de grote inpandige garage maken het geheel compleet.



De villa, gebouwd in 1965, wordt nog altijd door de eerste eigenaar bewoond, is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, een ruime living met toegang naar het terras en 3 badkamers. Vanuit elke kamer heeft u een mooi uitzicht op de natuur. 



Er zijn separaat 2 gastenverblijven aanwezig met eigen parkeerruimte, geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis, atelier etc. 



Woonverdieping, op de eerste etage gelegen: hal, ruime zitkamer voorzien van houtkachel en glazen schuifpui met toegang naar het zeer fraaie terras met uniek uitzicht en een open buiten haard, keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer voorzien van eigen badkamer met bad, toilet etc. De woonkamer en de hal beschikken over een wengé houten vloer. In de hal bevindt zich de deur naar het dakterras. 



Begane grond: royale hal met marmeren vloer, toilet en open trapopgang naar de verdieping, bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok en meterkast, 3 ruime slaapkamers met uitzicht op de omliggende natuur en toegang naar de badkamers op de begane grond en deur naar buiten.



Buiten: De tuin is rondom de villa gesitueerd. Er zijn gezellige plekjes, onder andere in de groene binnentuin. Verder is er een riante garage van circa 70 m², geschikt voor minstens 4 auto´s, met een mogelijke uitbreiding. Aan de voorzijde is er oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. 



2 separate gastenverblijven: Deze zijn ieder voorzien van een zitkamer met open keuken, een separate slaapkamer, een eigen badkamer en eigen parkeerruimte. 



Algemeen:

- De villa wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming (Allure). 

- Het perceel heeft een oppervlakte van circa 3921 m².

- In de koopakte zal een oudersdoms-, asbest- en 'as is were is' -clausule worden opgenomen. 

- De gastenverblijven beschikken niet over een eigen huisnummer en hebben geen woonbestemming. 

- Er staat nog een ouder bijgebouw (niet op de plattegrond) die door verkoper zelf nog zal worden geslooopt.



Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs . Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 6 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken.

Kenmerken

Woonoppervlakte
191
Perceeloppervlakte
3921
Inhoud
1700
Bouwjaar
1965
Extra ruimte
128
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0183 67 29 92) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.