Plan bezichtigingBel makelaar

Dianabos 17

Beschikbaar
Excellent
Boxtel
€ 1.100.000 k.k.
1536
 m²
243
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaande villa, onder Bossche School architectuur gebouwd, met carport en atelier/werkplaats. Gesitueerd aan doodlopende, lommerrijke laan aan de rand van Boxtel in gewilde parkachtige omgeving. Een unieke plek met veel buitenbeleving. De villa zelf is keurig onderhouden (instapklaar) en kenmerkt zich door veel lichtinval. Bosgebied Sparrenrijk en park Molenwijk bevinden zich op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sport (o.a. met hockey-, tennis- en voetbalvelden) en recreatie. Winkels, dorpscentrum, NS-station en de A2 bereikt men binnen enkele minuten per fiets of auto. Centraal gesitueerd tussen de steden 's-Hertogenbosch en Eindhoven.



Bouwjaar: 1962

Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming: c.v.-ketel, gashaard

Energielabel C

Perceeloppervlakte: 1.536 m²

Inhoud: ca. 950 m³

Woonoppervlakte: ca. 243 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m²



Indeling

Begane grond: overdekte entree, riante ontvangsthal met aparte garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang.

Living met eiken houten parketvloer, gashaard en veel grote raampartijen, waardoor een mooie verbinding met buiten ontstaat. De woonkamer is optisch opgedeeld in zithoek, eetgedeelte en aan de voorzijde van de woning een flinke werkhoek/speelhoek. Dit zou ook een separate werkkamer kunnen worden.



De living staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is een aantal jaren terug volledig vernieuwd. Een stijlvol en tijdloos keukenblok, in antraciet kleur uitgevoerd, met alle apparatuur en een Fenix maatwerk keukenblad (mooi mat uiterlijk). Een lichtkoepel zorgt ook hier weer voor maximaal daglichttoetreding.



Vanuit de keuken is er toegang tot een grote werkplaats en de garage. Deze werkplaats (of atelier) is voor diverse doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld een slaapvoorziening op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

De garage heeft dubbele deuren en hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur. In een vaste kast is de c.v. ketel opgesteld. Een buitendeur leidt naar de carport aan de voorzijde van de woning.



Verdieping: riante overloop met apart toilet (volledig vernieuwd) en toegang tot 5 slaapkamers van courante maatvoering. De ouderslaapkamer heeft ook een groot balkon. De badkamer heeft een mooie massief houten vloer (zoals in botenbouw wordt gebruikt), wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote inloopdouche (massage) en een ligbad.

Gehele verdieping (behalve badkamer en toilet) is voorzien van laminaatvloer.



Buitenleven

De villa is volledig omzoomd door groen. De achtertuin is voorzien van vijverpartij, gazon en diverse beplanting en bomen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voldoende diep om elk moment van de dag in de zon of schaduw te genieten.



Algemeen

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Er is tevens een alarminstallatie aanwezig. Gasgestookte c.v.-ketel Remeha Calenta (2018)

Kenmerken

Woonoppervlakte
243
Perceeloppervlakte
1536
Inhoud
950
Bouwjaar
1962
Extra ruimte
26
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Gashaard
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig, Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
897
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (073-6560591) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.