Nabij het historische Dokkum gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS op 4 kilometer van Holwerd aan Zee, de boot naar Ameland en het Unesco Werelderfgoed 'de Wadden'.



Gelegen aan een rustige landweg, aan de rand van akkers en weilanden. Dit bijzonder sfeervolle vrijstaande landhuis bevat opmerkelijk veel authentieke elementen en met de prachtige vergezichten waant u zich al snel in Frankrijk. Niet voor niets wordt het pand ook als filmlocatie geboekt.



De woning is zowel permanent als recreatief te bewonen en is ook zeer geschikt voor diegene die op zoek is naar een woning met atelier of om workshops te geven. Met de aanwezigheid van een glasvezelinfrastructuur is het ook goed mogelijk om vanuit huis te kunnen werken.



Schoonheid door eenvoud:

Alle deuren zijn originele paneeldeuren met palmhouten knoppen en de gehele benedenverdieping heeft zware balkenplafonds. In de woonkamer bevinden zich 3 bedsteden (7 originele paneeldeuren) evenals de authentieke houten schouw, grote raampartijen met roedes en originele brede planken vloerdelen (tot 50 cm breed). In de keuken is een granieten gootsteenbak, een stenen schouw met open haard en er is zelfs nog een ronde waterput in de vloer van keuken aanwezig. Ook in de tuin is er een opnieuw gemetselde waterput (beide 4 meter diep). In de

provisiekelder liggen nog prachtige authentieke estriken. Op de grote zolder bevindt zich een spekhok. Verder zijn er luiken voor alle ramen en de prachtige voordeur bestaat uit een onder-en bovendeur met daarboven een levensboom.



Het bouwjaar van de woning is ongeveer 1870.





De indeling is als volgt:



Begane grond:

Hal met marmeren vloer en meterkast, onder-en bovendeur

Woonkeuken met deur naar de tuin

Woonkamer met bedsteden (3 stuks)

Provisiekelder met estriken

Gang

Badruimte met bad en wc, antieke plavuizen, trap naar

Kleine zolder boven gehele schuur met industrieel gebogen raam met ronde siervormen en twee kleine Veluxramen



Eerste verdieping:

Grote zolder over de gehele oppervlakte van de woning, met dakkapel, twee grote Velux dakramen, 3 kleine autenthieke raampjes, spekhok, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar



Tweede verdieping:

grote halve zolder/vide.



Inpandige schuur met authentieke “gehoute” schuifdeuren voor vaste kast over gehele wand, wasmachineaansluiting, industriële stalen raamsponningen en stalraampjes.



Tuin: Bakhuisje, veranda, waterput, door tuinarchitect aangelegde beplanting met elzenhagen, terras, oprijlaan.



Op onderstaand webadres treft u een film aan, gemaakt aan de Ringwei 7:

https://www.lezenenschrijven.nl/over-stichting-lezen-en-schrijven/actueel/je-bent-nooit-te-oud-om-te-leren-lezen



Overzicht verbouwingen:

1978 – Gerestaureerd, verbouwd, verbeterd door kunstenaarsechtpaar met behoud en herstel van authentieke details. Ook het houten dakbeschot op beide zolders is in 1978 opnieuw aangebracht.



Recente verbeteringen

2010 – Nieuw rookgaskanaal en gaskachel woonkamer

2011 – Dakpannen en zink vervangen (Wienerberger Opnieuw Verbeterde Hollandse pan, zwartglazuur).

Onder pannen over het gehele dak een 12 cm dikke restauratieplaat aangebracht ter isolatie

2011 – 3 nieuwe Veluxramen op de grote zolder en 2 nieuwe Veluxramen op de kleine zolder

2011 – Etherniet dakplaten van schuurtje verwijderd evenals de ethernietplaat oude keukenkachel

2011 – Veranda met dak vervangen

2014 – Aanleg wasmachineaansluiting schuur

2014 – Vervanging elektriciteitgroepenkast, deels vervanging en deels uitbreiding elektriciteitsleidingen

2015 – Nieuw rookgaskanaal en een nieuwe gaskachel op zolder

2015 – Nieuwe wanden waterput gemetseld tuin en een nieuwe tuinpoort geplaatst.

2016 – Buitenmuren van woning en bakhuisje aan drie zijden opnieuw gevoegd

2016 – Kozijnen en luiken deels vervangen

2017 – Nieuwe Intergas HR ketel voor warm water, hierop kan CV aangesloten, leidingen deelsdoorgetrokken

2017 – Nieuwe DRU gaskachel in de keuken

2020 – Nieuwe close-in boiler in de keuken

2020 – Nieuw rookgaskanaal voor houtkachel keuken

2021 – Nieuwe douche, toilet en wastafel gerealiseerd op de zolder



Verder informatie:

Ramen van enkel glas,

verwarming met (nieuwe) gaskachels,

aansluiting op riool,

glasvezelinfrastructuur.





Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.