Plan bezichtigingBel makelaar

Huizekamplaan 13

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Beesd
€ 795.000 k.k.
636
 m²
234
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Scandinavisch meets klassiek! Comfortabel wonen en leven in deze vrijstaande villa.



- Een vrijstaande droomwoning op een rustige plek!

- Genieten van een haardvuurtje en een woonkeuken

- Ruimtelijke- en praktische indeling, instapklaar

- Grote tuin rondom het huis, met oprit en garage.

- 3 slaapkamers & ca. 234 m² woonoppervlak



Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op maandag 2 mei en dinsdag 3 mei.



Een goede kop koffie in deze living is echt een feestje. Het woonhuis straalt in alle opzichten karakter en warmte uit en voelt als een ultieme warme jas! De praktische-, net afgewerkte en grote vertrekken zorgen voor een ruimtelijke beleving. Er is onder andere een ruime living met prachtige houten vloer, een moderne open haard, een schuifpui naar buiten en een woonkeuken aanwezig. Daarnaast biedt de woning een praktische bijkeuken, een inpandige garage, een werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers (waarvan 1 met jacuzzi!), een badkamer en een 2e separaat toilet. Eén slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers. De tuin is rondom de woning gelegen op het zuidwesten op een mooi perceel op een rustige locatie in Beesd, een dorp met veel faciliteiten.



Kortom: luxe en comfort gecombineerd met rust en idyllisch, op een centrale locatie in het land.



De globale indeling:



Begane grond: entree, hal met trap naar boven, toegang tot het toilet en de meterkast en de extra kamer welke nu dienst doet als werkkamer. De living heeft een prachtige houten vloer, een moderne open haard, veel lichtinval door de mooie raampartijen en biedt toegang tot de tuin. De open keuken met riant kookeiland tref je de volgende inbouwapparatuur, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een stoomoven, een normale oven, een afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en is er nog een losse waterkraan voor eventueel een extra koelkast, vanuit de bijkeuken bereik je een afgesloten bergruimte waar de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst.



Eerste verdieping: De prachtige trap naar deze verdieping brengt je op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een bergruimte en een afgesloten kamer met de trap naar de zolderverdieping. De 2 slaapkamers welke aan de buitenzijde zijn gelegen zijn voorzien van knieschotten met veel bergruimte, prachtige houten balkenplafonds en de grootste slaapkamer heeft zelfs een jacuzzi! De badkamer en 3e slaapkamer zijn extra ruim door de dakkapel. De badkamer beschikt over een bidet, een dubbele wastafel, een inloopdouche met o.a. heerlijke massagestralen. De ruimte wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming en een designradiator.



Zolder: Hier bevindt zich de CV-ketel en op dit moment zijn er 2 dakramen voor voldoende lichtinval. Door middel van het plaatsen van een dakkapel is er op deze verdieping gemakkelijk minstens 1 extra slaapkamer te creëren.



Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming en elektra en biedt ruimte voor 2 auto's.



Buiten:

- De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

- Vanuit de voortuin is de woning via zowel de voordeur als de garagedeuren te betreden.

- De bomen en planten zijn onlangs grondig gesnoeid, hier komen in de bloeiperiode onder andere prachtige magnolia's uit.



Renovatie uitgevoerd in 2022:

- De gehele woning is van binnen opnieuw geschilderd.

- Op de 1e verdieping is een nieuwe vloer gelegd.

- Nieuwe raambekleding welke achterblijft in de woning.

- Het lood van het dak en rondom de schoorsteen zijn vervangen.

- De nok is gerenoveerd.

- Alle radiatoren (op de keuken na) zijn vervangen.



Algemeen:

- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

- Op de begane grond bevindt zich grotendeels vloerverwarming naast de radiatoren.



Ligging: Beesd (gemeente West Betuwe) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken, u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Vanuit dit station is er elk half uur een verbinding met Geldermalsen/Dordrecht.

Kenmerken

Woonoppervlakte
234
Perceeloppervlakte
636
Inhoud
910
Bouwjaar
1982
Extra ruimte
32
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.