Plan bezichtigingBel makelaar

Markt 1

Beschikbaar
Excellent
Grathem
€ 559.000 k.k.
4090
 m²
204
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In het centrum van Grathem aan de Markt ligt deze karakteristieke woonboerderij met royale inpandige schuur, garage, tuinhuis en zwembad op een perceel van 4.090 m².
Deze woning is karakteristiek van aard, biedt met diverse bij-/aanbouwen een legio aan mogelijkheden. Tevens zijn de twee opritten met ijzeren poorten zeer praktisch!
De begane grond is ingedeeld met onder andere een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, badkamer en kantoor-/slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers.
Deze woning leent zich ook voor levensbestendig wonen. Daarnaast is het geheel uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of paarden aan huis omwille van het ruime perceel.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Ideaal te gebruiken als voorraad-/opslagruimte.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal van de woning voorzien van een garderobe. De boog, houten trapopgang en zwart/witte tegelvloer geven het geheel een landelijke uitstraling. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de kelder. De ruime woonkamer is 9 meter lang en ca. 3,8 meter breed en is voorzien van een laminaatvloer. De houten kozijnen bieden veel lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.
De gesloten keuken met Terrazzo vloer heeft een keukenblok in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparaturen zoals een inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap.
De bijkeuken is tevens voorzien van een Terrazzo vloer. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok met losse vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot het apart toilet, doucheruimte, kantoor/slaapkamer en de inpandige berging. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De kantoorruimte is tevens te bereiken vanuit de bijkeuken en is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte leent zich voor meerdere doeleinden.
De inpandige berging is ca 67 m² groot en beschikt over een betonvloer en tuindeur. Tevens bevindt zich hier een voormalige koelcel. Via een vaste trap is vanuit de berging de zolderruimte bereikbaar. Deze beschikt over een houten dekvloer en de kap is onbeschoten.

Verdieping:
De verdieping is uitgerust met een overloop, 4 slaapkamers, royale badkamer, CV-berging en zolder(te bereiken via inpandige berging).
Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 21 m², 18 m² en 16 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de overige kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer(betonnen dekvloer) heeft een ligbad, douche, toilet, wastafel (sauna gaat mee). In de berging bevindt zicht de Daalderop Combifort combiketel (bj. ca 2008).

De vliering boven de ruimtes op de verdieping is niet beloopbaar.

Tuin:
Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde ligt een beklinkerde oprit voorzien van ijzeren hekwerk. De voortuin is fraai aangelegd. De tuin is grotendeels gelegen op het noord-westen en is voorzien van gazon met plantenborders, diverse bomen en hagen en een houten tuinhuis. In de tuin is tevens circa 8 jaar geleden een kapschuur(ter overname) gebouwd. Een hele sfeervolle zitplek en in combinatie met het zwembad(+ zwembadtent) ideaal voor de zomerdagen! Voor de tuinliefhebbers is er voldoende ruimte voor bijhouden van een moestuin. Tevens is er een tuinbouwkasje aanwezig voor de hobbyisten. Om het geheel te kunnen onderhouden is er bovendien een grondwaterput aanwezig. Overige gedeelte van het perceel betreft voornamelijk weiland.
Aan opbergruimte geen gebrek! Naast de inpandige schuur met koelcel ligt een garage/berging(ca 55 m²) met garagepoort. Tevens bevinden er zich 2 royale carports op het perceel.

Bijzonderheden:
- De woning is omstreeks 1979 gerenoveerd en altijd goed onderhouden.
- Omstreeks 1994 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
- De gevels zijn voorzien van karakteristiek metselwerk.
- De woning beschikt over gedeeltelijk betonnen dekvloeren en gedeeltelijk houten dekvloeren.
- Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, grotendeels spouwgemetseld, gedeelte binnenmuren zijn door de jaren heen
vernieuwd.
- Omstreeks 1979 is het woongedeelte voorzien van dakisolatie.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. De verdieping is voorzien van enkele beglazing.
- De woning is voorzien van rolluiken.

Ligging:
Het geheel is gelegen in het centrum van Grathem in de Midden-Limburgse gemeente Leudal. Voor de dagelijkse voorzieningen is Grathem aangewezen op enkele grotere plaatsen binnen de gemeente zoals Heythuysen, Baexem en Haelen. De steden Weert en Roermond zijn binnen afzienbare tijd te bereiken.
Ook de autoweg A2 is op korte afstand gelegen waarmee steden als Maastricht en Eindhoven makkelijk bereikbaar zijn.

Kenmerken

Woonoppervlakte
204
Perceeloppervlakte
4090
Inhoud
1330
Bouwjaar
1910
Extra ruimte
195
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475 - 459 260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.