Plan bezichtigingBel makelaar

Waardjesweg 4

Beschikbaar
Excellent
Asten
€ 585.000 k.k.
2465
 m²
210
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaande woning met loods en hobbykas aangeboden op een perceel van 2.465 m² in het buitengebied van Asten.



Wegens grote belangstelling is in overleg met verkopers besloten een biedingstermijn in te stellen. Bieden kan tot uiterlijk 5 juli 2022 om 23:59 uur. Het biedingsformulier kan worden opgevraagd via ons kantoor.



KENMERKEN

Bouwjaar woning: Ca. 1986

Woonoppervlakte: ca. 210 m²

Overige inpandige ruimte(n): Ca. 111 m²

Inhoud woning: Ca. 943 m³

Totaal oppervlakte bijgebouwen: Ca. 340 m²

Perceel: 2.465 m²



PERSPECTIEVEN

- Vrij en ruim wonen met schuur.

- Door de aanwezige ruimte in woning en schuur biedt deze locatie extra kansen voor mensen met ruimte vragende hobby's, tuinliefhebbers en mensen met kleine activiteiten vanaf huis.



LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Waardjesweg 4 is gelegen aan een straat met glastuinbouw in het buitengebied van Asten, direct aan de rand van de bebouwde kom van Asten.

Door de diverse uitvalswegen in de omgeving zoals de N266, N279 en A67 is het object goed bereikbaar.



WOONHUIS

De vrijstaande woning is gelegen aan een glastuindersstraat in het vrije buitengebied van Asten en biedt u naast een prachtige leefomgeving óók de kans om optimaal te genieten van het echte buitenleven!



HAL

Via de ruim opgezette hal betreedt u de woning. De hal met tegelvloer en schoonmetselwerk wanden is voorzien van een vaste trap en een meterkast en biedt toegang tot de keuken.



KEUKEN

De leefkeuken is voorzien van deels betegelde wanden, tegelvloer en een houten inbouwkeuken met elektrisch fornuis,

oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasser.



Vanuit de keuken is de royale kelder bereikbaar, ingedeeld met vier afzonderlijke ruimtes.



WOONKAMER

De woonkamer met schoonmetselwerk wanden en tegelvloer is voorzien van een schouw met houtkachel, cv en een schuifpui naar de serre.



HOBBYRUIMTE

De hobbyruimte is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer, deels schoonmetselwerk wanden en deels stucwerk wanden.



ACHTERHAL

De achterhal bevindt zich aangrenzend aan de keuken. Vanuit de achterhal zijn het separaat toilet en de wasruimte bereikbaar. Tevens brengt de achterhal u naar de overkapte ruimte welke onderdeel uitmaakt van de heerlijk landelijke tuin.



De wasruimte is voorzien van deels betegelde wanden, tegelvloer, wastafel en witgoedaansluitingen.



Het separaat toilet is voorzien van deels betegelde wanden, tegelvloer en een fonteintje.



SERRE

De ruime serre is uitgerust met aluminium kozijnen, grote raampartijen, tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een tuindeur.



1E VERDIEPING

Middels de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 met bergkasten onder de schuine wand, een separaat toilet en de badkamer.



De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met wastafel, bad en douche.



Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met cv HR-combi (Nefit, Ecomline ca. 2007) bereikbaar.



SCHUUR

Op het terrein bevindt zich een schuur met aangrenzende hobbykas. De schuur is opgetrokken uit steenmetselwerk

wanden, stalen spanten, houten gordingen en asbestvrije golfplaten. Daarnaast is de schuur voorzien van een dubbele

schuifdeur, loopdeur, betonnen vloer en een carport.



Oppervlakte schuur: ca. 175 m²

Oppervlakte afhang: ca. 44 m²



HOBBYKAS

De hobbykas is uitgerust met tegelvloer en handbediende ramen (tralies 3 meter en 3,20 meter).



Oppervlakte: ca. 105 m



TUIN

Waardjesweg 4 beschikt naast een riante voortuin ook over een heerlijke achtertuin met tuinhuisje van ca. 18 m², houtopslag, kippenhok en moestuin waar u ultiem kunt genieten van het echte buitenleven.



De tuin is omheind met een hekwerk voorzien van toegangspoortje.



BESTEMMING

Waardjesweg 4 heeft via de functieaanduiding "Plattelandswoning" een woonfunctie.

Gelegen in een concentratiegebied voor glastuinbouw.



Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl



KADASTER

Waardjesweg 4 is kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie K, nummer 1555, groot 2.465 m².



Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b van de belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.. Tevens rust er op een gedeelte van het perceel een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Leidingbedrijf Heusden B.V.. Dit heeft te maken een voormalig verdeelkastje voor een leiding door het perceel. Te gebruiken voor een warmte- en koolstofdioxidenet Asten-Heusden. Eventueel onderhoudswerk hieraan dient de eigenaar te gedogen, eventuele schade aan tuin en/of perceel dient vergoedt te worden door het Nutsbedrijf.



BIJZONDERHEDEN

- Door de aanwezige ruimte biedt deze vrijstaande woning met schuur extra kansen voor mensen met ruimte vragende hobby's, tuinliefhebbers en mensen met kleine activiteiten vanaf huis.

- Op locatie is een schotel aanwezig.

- Glasvezel is aanwezig aan de weg, echter nog niet aangesloten.

- Op het dak van de schuur liggen ca. 45 zonnepanelen. Dus ruimschoots zelfvoorzienend voor electra.

- De houtkachel in de kamer verwarmt tevens het water voor de centrale verwarming. Voordat de cv-gasketel dit doet. Hierdoor bedragen de aardgaskosten slechts € 46 / maand (m.n. voor douchewater).

- Gezien overschot aan electra is verdere besparing op gasverbruik reëel.

- Op het terrein is een waterbron aanwezig voor het sproeien van de tuin (ijzerwater)

- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
210
Perceeloppervlakte
2465
Inhoud
943
Bouwjaar
1986
Extra ruimte
111
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.