Oude Baan 58
Excellent
Hulten
3310
m²
178
m²
Object omschrijving
Landelijk wonen
Heerlijk rustig en landelijk gelegen te midden van de landerijen, met een heerlijk weids en vrij uitzicht. Zeer zeker een prettige locatie, ook ten opzichte van benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn vanaf deze locatie de voorzieningen van Rijen en Tilburg-Reeshof, als ook de uitvalswegen richting steden zoals Breda, Tilburg en Eindhoven eenvoudig en snel te bereiken.
Niet alleen de ligging is prima, ook de indeling en mogelijkheden van deze woning zijn, onder meer met betrekking tot levensloopbestendig wonen, ideaal te noemen. Zo bevindt zich op de begane grond onder andere een ruime woonkamer, een complete keuken, een zeer lichte tuinkamer en een riante slaapkamer met eigen badkamer en walk-in-closet. Alles dusdanig ingericht en afgewerkt, dat men zich ook met een rolstoel vrij kan bewegen. Op de verdieping zijn nog eens drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De ruime bergzolder en kelder zorgen, naast de riante aangebouwde schuur, voor praktische bergruimte in de woning.
Verder is dit ruim 3.000m2 tellende perceel keurig aangelegd met fraaie plantenperken en diverse gezellige terrassen, waarvan één overdekt grenzend aan de jeu de boulesbaan. Verder treft u nog een tuinhuis aan welke eveneens bereikbaar is vanuit de naastgelegen weide.
Om de werkelijke grootte, indeling en mogelijkheden van deze woning goed te kunnen beoordelen dient u deze van binnen gezien te hebben. De woning zal u verrassen!! Maakt u dan ook zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Ideale, levensloopbestendige gezinswoning…..
Via de entree betreedt u de hal met zekeringenkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime provisiekelder en de riante woonkamer. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een schrootjes plafond. Een leuk detail in de hal is het oude stalraam met zicht op de woonkamer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, beschikt over grote raampartijen , deels met zonwering, waardoor veel lichtinval en is voorzien van een sierschouw met authentieke tegeltjes en een sfeervolle houthaard. Onder de onderhoudsvriendelijke tegelvloer is vloerverwarming aanwezig. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Daar waar voorheen de keuken stond, is thans een multifunctionele hoek aanwezig. Ideaal als werkplek of als speelruimte voor de kinderen.
Keuken
In de aanbouw, welke direct grenst aan de woonkamer, is de keuken gesitueerd. Deze ruimte is ingericht met een landelijk interieur, dat in een L-vorm staat opgesteld en is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad en als apparatuur een fornuis met oven en keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. In de separate kast zijn de koelkast, combimagnetron en een apothekerskast gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u via de grote raampartij een prettig zicht op de achtertuin. De achterdeur geeft u toegang tot het terras.
Tuinkamer
Een heerlijk plekje om zowel van de voor- als achtertuin te kunnen genieten is de zogenaamde tuinkamer. Zowel de vele raampartijen als de twee deuren richting de tuinen zorgen voor een plezierig zicht en lichtinval ter plaatse.
Slaapvleugel
Vanuit de tuinkamer is een portaal toegankelijk met aangrenzend de was-/cv-ruimte, toiletruimte en badkamer met naastgelegen slaapkamer. E.e.a. is royaal opgezet en keurig afgewerkt waarbij de toiletruimte en badkamer geheel zijn betegeld. De badkamer is verder ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Via deze badkamer heeft u toegang tot de even zo grote hoofdslaapkamer met eigen inloopkast. Ook hier weer een mooie raampartij met zicht op de achtertuin en een deur die hiertoe toegang geeft, dat is nog eens prettig wakker worden!
Om deze slaapvleugel te kunnen realiseren, zijn deze ruimtes in een gedeelte van de aangrenzende schuur gebouwd. Ze zijn dan ook niet waarneembaar vanaf de buitenzijde. De woning is dan ook een stuk groter, dan dat men aan de buitenzijde zou verwachten.
Voldoende ruimte op de verdiepingen
Vanuit de hal heeft u via de trapopgang toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Vanaf de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een schrootjes plafond, zijn de drie slaapkamers, de tweede badkamer en de zolderverdieping bereikbaar.
Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen prima van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, zachtboard plafonds en een deels behang, deels schrootjes en deels granol wandenafwerking. Dit alles in lichte kleurstellingen.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben hierdoor via het raam in de dakkapel een fijn zicht op de achtertuin. Een van deze twee kamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en heeft daarnaast eveneens een dakkapel. De kozijnen (hout tpv de dakkapellen) zijn voorzien van dubbele beglazing met aan de zonzijde tevens een screen.
Tweede badkamer
Ten behoeve van de slaapkamers boven is een tweede badkamer aanwezig. Deze is qua afwerking minder modern dan die op de begane grond, maar zeker functioneel te noemen. De ruimte is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Het raam in de dakkapel zorgt voor een prettig natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Zolder
Een zeer praktische ruimte is de bergzolder. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar, beschikt over een klein dakraam en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die niet direct benodigd zijn, zoals koffers en kerstspullen.
Rondom de woning…..
........is een ruim perceel gelegen met onder meer een verzorgde voortuin, een oprit met pergola richting de aangebouwde schuur, aan weerszijde van de woning een keurig aangelegde zijtuin, een achtertuin met diverse gezellige terrassen, al dan niet overdekt. Verder een heuse jeu de boulesbak met twee verlichte banen, tuinhuis, gazon en plantenborders waarin een diversiteit aan groenblijvende en kleurrijke beplanting. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een sproeiinstallatie met eigen grondwaterpomp. Heerlijk buiten zitten kunt u hier al vroeg in het jaar. Het glazen scherm wat de tuin afscheidt van de weide zorgt ervoor dat u heerlijk uit de wind van het zonnetje en het uitzicht kunt genieten.
Schuur
Direct aan het huis grenst een riante schuur. Deze is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De schuur is zeer riant en beschikt over een grote overheaddeur aan de voorzijde, diverse ramen in de zijgevel en het dak en een deur naar de achtergelegen garage annex hobbyruimte. Ook deze laatste is voorzien van een sectionaaldeur, weliswaar kleiner dan die aan de voorzijde. Verder heeft de ruimte openslaande deuren welke uitkomen in een nog in te richten / aan te leggen tuin.
De schuur is niet geïsoleerd, maar is wel voorzien van water, verlichting en elektra.
Mogelijkheden
De schuur met achtergelegen, nog aan te leggen, tuin biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby, werk of, indien door de gemeente toegelaten, een mantelzorgwoning.
Weide
Aan de rechterzijde van de woning is een weide gelegen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om bij huis bijvoorbeeld pony’s of kleinvee te houden. De weide zorgt er mede voor dat u vanuit de woning een vrij en weids uitzicht heeft.
U kunt hier genieten van ruimte in en rondom de woning!
Landelijk wonen
Heerlijk rustig en landelijk gelegen te midden van de landerijen, met een heerlijk weids en vrij uitzicht. Zeer zeker een prettige locatie, ook ten opzichte van benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn vanaf deze locatie de voorzieningen van Rijen en Tilburg-Reeshof, als ook de uitvalswegen richting steden zoals Breda, Tilburg en Eindhoven eenvoudig en snel te bereiken.
Niet alleen de ligging is prima, ook de indeling en mogelijkheden van deze woning zijn, onder meer met betrekking tot levensloopbestendig wonen, ideaal te noemen. Zo bevindt zich op de begane grond onder andere een ruime woonkamer, een complete keuken, een zeer lichte tuinkamer en een riante slaapkamer met eigen badkamer en walk-in-closet. Alles dusdanig ingericht en afgewerkt, dat men zich ook met een rolstoel vrij kan bewegen. Op de verdieping zijn nog eens drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De ruime bergzolder en kelder zorgen, naast de riante aangebouwde schuur, voor praktische bergruimte in de woning.
Verder is dit ruim 3.000m2 tellende perceel keurig aangelegd met fraaie plantenperken en diverse gezellige terrassen, waarvan één overdekt grenzend aan de jeu de boulesbaan. Verder treft u nog een tuinhuis aan welke eveneens bereikbaar is vanuit de naastgelegen weide.
Om de werkelijke grootte, indeling en mogelijkheden van deze woning goed te kunnen beoordelen dient u deze van binnen gezien te hebben. De woning zal u verrassen!! Maakt u dan ook zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Ideale, levensloopbestendige gezinswoning…..
Via de entree betreedt u de hal met zekeringenkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime provisiekelder en de riante woonkamer. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een schrootjes plafond. Een leuk detail in de hal is het oude stalraam met zicht op de woonkamer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, beschikt over grote raampartijen , deels met zonwering, waardoor veel lichtinval en is voorzien van een sierschouw met authentieke tegeltjes en een sfeervolle houthaard. Onder de onderhoudsvriendelijke tegelvloer is vloerverwarming aanwezig. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Daar waar voorheen de keuken stond, is thans een multifunctionele hoek aanwezig. Ideaal als werkplek of als speelruimte voor de kinderen.
Keuken
In de aanbouw, welke direct grenst aan de woonkamer, is de keuken gesitueerd. Deze ruimte is ingericht met een landelijk interieur, dat in een L-vorm staat opgesteld en is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad en als apparatuur een fornuis met oven en keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. In de separate kast zijn de koelkast, combimagnetron en een apothekerskast gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u via de grote raampartij een prettig zicht op de achtertuin. De achterdeur geeft u toegang tot het terras.
Tuinkamer
Een heerlijk plekje om zowel van de voor- als achtertuin te kunnen genieten is de zogenaamde tuinkamer. Zowel de vele raampartijen als de twee deuren richting de tuinen zorgen voor een plezierig zicht en lichtinval ter plaatse.
Slaapvleugel
Vanuit de tuinkamer is een portaal toegankelijk met aangrenzend de was-/cv-ruimte, toiletruimte en badkamer met naastgelegen slaapkamer. E.e.a. is royaal opgezet en keurig afgewerkt waarbij de toiletruimte en badkamer geheel zijn betegeld. De badkamer is verder ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Via deze badkamer heeft u toegang tot de even zo grote hoofdslaapkamer met eigen inloopkast. Ook hier weer een mooie raampartij met zicht op de achtertuin en een deur die hiertoe toegang geeft, dat is nog eens prettig wakker worden!
Om deze slaapvleugel te kunnen realiseren, zijn deze ruimtes in een gedeelte van de aangrenzende schuur gebouwd. Ze zijn dan ook niet waarneembaar vanaf de buitenzijde. De woning is dan ook een stuk groter, dan dat men aan de buitenzijde zou verwachten.
Voldoende ruimte op de verdiepingen
Vanuit de hal heeft u via de trapopgang toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Vanaf de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een schrootjes plafond, zijn de drie slaapkamers, de tweede badkamer en de zolderverdieping bereikbaar.
Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen prima van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, zachtboard plafonds en een deels behang, deels schrootjes en deels granol wandenafwerking. Dit alles in lichte kleurstellingen.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben hierdoor via het raam in de dakkapel een fijn zicht op de achtertuin. Een van deze twee kamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en heeft daarnaast eveneens een dakkapel. De kozijnen (hout tpv de dakkapellen) zijn voorzien van dubbele beglazing met aan de zonzijde tevens een screen.
Tweede badkamer
Ten behoeve van de slaapkamers boven is een tweede badkamer aanwezig. Deze is qua afwerking minder modern dan die op de begane grond, maar zeker functioneel te noemen. De ruimte is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Het raam in de dakkapel zorgt voor een prettig natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Zolder
Een zeer praktische ruimte is de bergzolder. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar, beschikt over een klein dakraam en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die niet direct benodigd zijn, zoals koffers en kerstspullen.
Rondom de woning…..
........is een ruim perceel gelegen met onder meer een verzorgde voortuin, een oprit met pergola richting de aangebouwde schuur, aan weerszijde van de woning een keurig aangelegde zijtuin, een achtertuin met diverse gezellige terrassen, al dan niet overdekt. Verder een heuse jeu de boulesbak met twee verlichte banen, tuinhuis, gazon en plantenborders waarin een diversiteit aan groenblijvende en kleurrijke beplanting. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een sproeiinstallatie met eigen grondwaterpomp. Heerlijk buiten zitten kunt u hier al vroeg in het jaar. Het glazen scherm wat de tuin afscheidt van de weide zorgt ervoor dat u heerlijk uit de wind van het zonnetje en het uitzicht kunt genieten.
Schuur
Direct aan het huis grenst een riante schuur. Deze is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De schuur is zeer riant en beschikt over een grote overheaddeur aan de voorzijde, diverse ramen in de zijgevel en het dak en een deur naar de achtergelegen garage annex hobbyruimte. Ook deze laatste is voorzien van een sectionaaldeur, weliswaar kleiner dan die aan de voorzijde. Verder heeft de ruimte openslaande deuren welke uitkomen in een nog in te richten / aan te leggen tuin.
De schuur is niet geïsoleerd, maar is wel voorzien van water, verlichting en elektra.
Mogelijkheden
De schuur met achtergelegen, nog aan te leggen, tuin biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby, werk of, indien door de gemeente toegelaten, een mantelzorgwoning.
Weide
Aan de rechterzijde van de woning is een weide gelegen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om bij huis bijvoorbeeld pony’s of kleinvee te houden. De weide zorgt er mede voor dat u vanuit de woning een vrij en weids uitzicht heeft.
U kunt hier genieten van ruimte in en rondom de woning!
