Plan bezichtigingBel makelaar

Vrouwenhuisstraat 5

Beschikbaar
Excellent
Montfoort
€ 895.000 k.k.
423
 m²
239
 m²
Herenhuis
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

In het centrum van Montfoort op een zeer ruim perceel van 423 m2, bieden wij aan een zeer goed onderhouden “Herenhuis” met separate garage met verdieping. 



Montfoort is een fantastische plek om te wonen, te recreëren en te leven. Gelegen ten zuidwesten en grenzend aan Utrecht. De Hollandse IJssel stroomt er doorheen en de voorzieningen zijn prima op peil. De snelwegen A-12 en A-2 liggen op nog geen 10 minuten afstand. Het treinstation in Woerden ligt op circa 8,5 km afstand.



Informatie over het pand:

Op het pand zit een ruime bestemmingsmogelijkheid. Voormalig in gebruik geweest als kapsalon en als woning en de koper heeft de mogelijkheid het geheel als woonhuis te gebruiken of een combinatie van wonen en werken, hetzij kantoor of winkel.

De woning heeft een rijke geschiedenis, onder andere is het de woning geweest van de hoofdonderwijzer van de toenmalige jongensschool.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880, maar er is altijd fors geïnvesteerd in onderhoud en comfort aanpassingen. Het energielabel van het pand is B en de woning levert via een 20-tal zonnepanelen voldoende energie op voor eigen gebruik.

Laat je verrassen door de hoeveelheid ruimte die dit pand biedt, mooie hoge plafonds en fraaie details. De prachtige 22 m diepe tuin geeft altijd een plek in de zon of een schaduw plek. Voor de garage is er nog parkeergelegenheid voor twee auto’s.



Indeling begane grond:

Entree, hal, speelkamer van circa 25 m2 met achtergelegen complete woon-/eetkeuken, vanuit de hal is er een aparte toegang naar de kelder van circa 22 m2, waarin veel opslagmogelijkheid is en een opstelplaats voor een wasmachine en een droger. Aan de andere zijde van de hal is een ruime kamer van circa 40 m2 met aansluitend een bijkeuken.



Eerste verdieping:

Deze is thans ingedeeld als woonverdieping met centraal een ruime overloop, woonkamer van circa 30 m2, keuken, 3 slaapkamers (respectievelijk 25 m2 met balkon en garderobe ruimte, 14 m2 en 8 m2). De complete badkamer heeft een hoekligbad, aparte douche een toilet en dubbele wastafels .



De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van 22 m2 begane grond en 18 m2 op de eerste verdieping (looplijn 1.5 m).

Aan de tuinzijde is tegen de garage een overkapping gemaakt, zodat er een ideale plaats voor de buitenkeuken is gerealiseerd. De tuin is schitterend aangelegd en geeft het gevoel van een stukje oase in de binnenstad.

Het grote voordeel is dat er geparkeerd kan worden op eigen terrein.



Kernkwaliteiten:



- Uniek Herenhuis in de binnenstad

- Ruime kavel van 423 m2

- Woonoppervlakte 239 m2

- Inhoud 1.015 m3

- Zeer goed onderhouden

- Ruime gebruiksmogelijkheden geheel wonen of wonen/winkel/kantoor

- Ruime garage met parkeerplekken ervoor



Oplevering in overleg

 

Kenmerken

Woonoppervlakte
239
Perceeloppervlakte
423
Inhoud
1015
Bouwjaar
1880
Extra ruimte
22
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
In centrum
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.