Plan bezichtigingBel makelaar

Postbaan 17

Beschikbaar
Excellent
Prinsenbeek
€ 835.000 k.k.
4620
 m²
149
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Ouderwetse gezelligheid met verrassingen….



Als je voorbij deze woning rijdt dan lijkt het gewoon een leuk vrijstaand huis met garage verscholen achter een diversiteit aan groene en kleurrijke beplanting. Echter niets is minder waar. In dit geval ligt de verrassing achter de woning! Vanaf de straatzijde kun je dan ook niet oordelen en is een bezichtiging zeker de moeite waard. Via de royale oprit heb je onder meer toegang tot de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang en toilet-/CV-ruimte. Hier proef je direct de sfeer die je in de gehele woning aantreft. De woning is qua afwerking in de tijd blijven steken, echter ademt het geheel een ouderwetse gezelligheid uit.



Woonkamer

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen rondom betreft het hier een prettige lichte ruimte. Naast de raampartij in de zijgevel is tevens een deur aanwezig. Deze geeft toegang tot de tuin. De woonkamer is, net als de hal, afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. In aanvulling hierop is de woonkamer ter plaatse van het zitgedeelte voorzien van een allesbrander, welke zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de echt koude periodes van het jaar. Verder is de kamer voorzien van granol wandafwerking en een balken plafond.



Keuken

Ter plaatse van de woonkamer heb je niet alleen een gezellig zitgedeelte, maar ook een comfortabel eetgedeelte. Hier is dan ook de keuken gesitueerd. Het interieur is keurig onderhouden, staat in een L-vorm opgesteld en bestaat onder meer uit diverse boven- en onderkastjes en een betegeld werkblad. Als (inbouw)apparatuur tref je aan een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De grote raampartij boven het aanrecht zorgt voor een prettig vrij zicht over de sfeervol aangelegde tuin.



Levensloopbestendig wonen én werken aan huis!!



Vanuit de keuken heb je via het deels betegelde tussenportaal annex bijkeuken toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de serre. Het tussenportaal is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de aanwezigheid van de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. De extra ruimtes ter plaatse van het inpandig te bereiken bijgebouw zorgen voor een legio aan mogelijkheden, zoals werken aan huis en/of het hebben van een eigen mancave.....



Slaap- en badkamer

Via het tussenportaal zijn zowel de slaap- als badkamer bereikbaar. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking, schrootjes plafond en granol wandafwerking.

De naastgelegen badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstellingen en is voorzien van een raampartij welke zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafel en designradiator.



Serre

Als er in deze woning één ruimte is waar het heerlijk vertoeven is, dan is het wel de verwarmde serre. Deze ruimte is zeer licht en biedt een heerlijk zicht op en geeft middels een aluminium schuifpui toegang tot de fraaie en zeer sfeervol aangelegde tuin. Via de serre, welke eveneens is voorzien van een tegelvloer, zijn de oprit en het bijgebouw bereikbaar.



Multifunctionele ruimtes

Het inpandig te bereiken bijgebouw is opgedeeld in diverse praktische ruimten. Zo tref je hier een grote keuken, een biljartruimte en een garage met aangrenzende berging aan.

De keuken beschikt onder meer over een eenvoudig keukeninterieur met rvs spoelbak en geeft toegang tot de aangrenzende biljartruimte annex mancave... Uiteraard is deze ruimte ook zeker geschikt als atelier, kantoor-, werk- of hobbyruimte. En dan hebben we nog de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, authentieke stalraampjes en een riante zolderruimte.



Een verdieping hoger….



Via de houten trapopgang bereikt u de verdieping (houten verdiepingsvloer), welke middels een luik afsluitbaar is. De verdieping in ingericht met een overloop en twee royale slaapkamers.De overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn aan weerszijde van overloop gesitueerd en beschikken beiden over een dakraam met zicht op de achtertuin. De slaapkamer rechts van de overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en een houten schrootjesplafond. De slaapkamer links van de overloop beschikt daarentegen over behangwanden en een kunststof schrootjes plafond.



Een tuin voor de échte tuinliefhebber!!



Deze tuin mag met recht een plaatje genoemd worden. Het is een heerlijke ruimte voor de échte tuinliefhebber. De tuin is met zeer veel zorg aangelegd, ligt rondom de woning en bestaat uit een bosrijk gedeelte, siertuin, moestuin en een gedeelte met een hobbykas en houtopslag. Aan de voorzijde is een lange oprit aanwezig waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Naast de oprit ligt aan de voorzijde ook een klein deel van de siertuin. Echter het grootste deel van deze fantastisch tuin vind je achter het huis. Vanaf het terras heb je een goed overzicht over dit deel van de tuin, welke voornamelijk is ingericht met een riant gazon, grote bomen waaronder een walnotenboom en hazelaar en een diversiteit aan groenblijvende, maar vooral kleurrijke beplanting. In ieder jaargetijde komt deze tuin tot zijn recht.



In het gedeelte waar de moestuin zich bevindt is nog een groot grasveld aanwezig, wat mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld kleinvee te houden. Weliswaar met een haag afgescheiden, grenst dit grasveld aan de achterzijde aan de paardenweide van de buren (manege). De moestuin is verder voorzien van diverse groenten en fruit. Je treft hier onder meer rabarberplanten, bramen- en frambozenstruiken, fruitbomen en druivenstruiken ter plaatse van de hobbykas.



Prinsenbeek en omstreken……

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 10.800 bewoners,dat bij de grootschalige Brabantse gemeentelijke herindeling in 1997 werd toegevoegd aan het grondgebied van Breda. Het centrum van het dorp, Markt en omgeving, is enkele jaren geleden vernieuwd. Prinsenbeek is een van de belangrijkste leveranciers van tuinbouwproducten in de Baronie van Breda. Door de ligging van het dorp op de overgang tussen klei en zandgronden is er een aantrekkelijke afwisseling in het landschap. Prinsenbeek heeft een rijk bloeiend verenigingsleven. Het beschikt over accommodaties voor sport, cultuur en recreatie. De woning ligt aan de rand van het dorp tegen het overwegend groene buitengebied aan en is gunstig gelegen ten opzichte van de A16 (Rotterdam –Antwerpen). Daarmee zijn ook de A58 (Roosendaal – Breda – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch) goed bereikbaar. Dorpen als Etten-Leur en Zevenbergen zijn binnen tien minuten bereikbaar. Vlakbij bevindt zich het Liesbos, maar ook het Mastbos, de Galderse Meren en de Biesbosch liggen niet ver.



Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar woning: Circa 1970

Inhoud woning: Circa 764 m3

Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 149 m2

Overige inpandige ruimte: Circa 48 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 22 m2

Perceeloppervlak Circa 4.620 m2

Nutsvoorzieningen: aangesloten op gas, water, elektra en riool,

Meterkast: 8 geaarde groepen, krachtstroom,slimme meter

Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing

Verwarming en warm water: CV-combiketel, merk Nefit Topline, begane grond deels voorzien van vloerverwarming

Energielabel: Label E, geldig tot 06-05-2032

Bestemming: Wonen



Ligging:

- Gelegen aan rustige weg, tegenover hockeyvelden

- Courante ligging, voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar,



Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning

Kenmerken

Woonoppervlakte
149
Perceeloppervlakte
4620
Inhoud
764
Bouwjaar
1970
Extra ruimte
48
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Allesbrander
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs (0162-426348) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs (0162-426348) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs (0162-426348) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.