Plan bezichtigingBel makelaar

Noordschans 1

Beschikbaar
Excellent
Klundert
€ 875.000 k.k.
11520
 m²
266
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Een woning met karakter….



Genieten van een fenomenaal weids uitzicht over eigen water en groen, dat kan vanaf het sfeervolle terras van deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning. Een comfortabel ingedeelde woning met riante bijgebouwen waaronder een grote vrijstaande schuur, loods, stal en garage.



Rondom de woning ligt een fijne tuin met onder meer een looppad richting de entree. Via deze entree heb je toegang tot de gang met aan het einde de toiletruimte. Rechts tref je de keuken met aangrenzende bijkeuken en links de sfeervolle woon-/eetkamer (voormalige en-suite). De hal is afgewerkt met een fraaie authentieke tegelvloer.



Woonkeuken / Bijkeuken

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkeuken met aangrenzend de bijkeuken. Door de raampartijen aan weerszijde van de keuken betreft het hier een prettige lichte ruimte.

Het hoogglans interieur is in een L-vorm opgesteld en bestaat onder meer uit diverse kasten, laden, inbouwapparatuur en een close-in-boiler voor warm water. De modern vormgegeven gaskachel zorgt ter plaatse voor zowel warmte als sfeer.

Erg praktisch is de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een buitendeur en een trap richting de zolder (afsluitbaar middels een luik).



Woonkamer

Ter plaatse van de woonkamer heb je niet alleen een gezellig zitgedeelte, maar ook een comfortabel eetgedeelte. Het geheel is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en wit geschilderde balken plafonds. In de beide ruimtes is een gaskachel aanwezig welke zorgt voor sfeer en warmte ter plaatse. De diverse raampartijen met roedenverdeling zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht is naar buiten. Aan het eetkamerdeel zijn ter plaatse van de doorgang van de voormalige en-suite vaste (boeken)kasten aanwezig.



Levensloopbestendig wonen & werken aan huis!!



Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de tweede gang. Deze heeft een fraaie tegelvloer, een deur richting de achtertuin en aangrenzend een slaapkamer met eigen badkamer. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tussenverdieping en de eerste verdieping aan. Onder deze trapopgang is een bergruimte gesitueerd.



Slaapkamer met badkamer

Ter plaatse van de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig. Hierdoor mag de woning zeer zeker levensloopbestendig genoemd worden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking. De ruimte is verder voorzien van enkele praktische vaste kasten. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.



Tussenverdieping

Naast de mogelijkheid om op de begane grond te slapen is er tevens de optie aanwezig om een kantoor aan huis te realiseren. Middels een trapopgang van enkele treden heb je vanuit de hal toegang tot de opkamer / tussenverdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-/werkruimte, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld speelkamer, slaapkamer, atelier of hobbyruimte. Het betreft hier dan ook een multifunctionele ruimte met een prettige lichtinval welke is afgewerkt met vloerbedekking en een wit geschilderd balken plafond.



Een verdieping hoger…..



Via de trapopgang bereikt u de riante overloop van de eerste verdieping.

De overloop is voorzien van enkele inbouwkasten en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de zolderruimte en de bergzolder op de tweede verdieping. Een derde slaapkamer is via een van de andere twee kamers toegankelijk. Deze derde slaapkamer zou een fijne walk-in-closet kunnen zijn of een separate studeer- of speelhoek. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en biedt een geweldig vrij uitzicht over de landerijen.

De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en wandcloset. Het dakraam zorgt ter plaatse voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

De zolderruimte, welke vanuit de overloop toegankelijk is, is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar middels een vaste, met luik afsluitbare, trapopgang. Wanneer er meer spullen op te bergen zijn, is er nog een bergzolder ter plaatse van de tweede verdieping.

De eerste verdieping beschikt in zijn geheel over een eenvoudige afwerking en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers.



Een ideale tuin en praktische bijgebouwen!!



Rondom de woning is een fijne tuin aanwezig. Keurig aangelegd met gazon, diverse plantenborders met volwassen beplanting. Daarnaast zorgen de leibomen aan de voorzijde voor extra privacy en de grote bomen in de tuin voor de nodige schaduw. Een échte eyecatcher in de tuin is de waterpartij, welke tevens een thuis vormt voor diverse dieren.



De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Vanuit hier zijn de diverse bijgebouwen toegankelijk. Naast de riante, karakteristiek gebouwde schuur tref je op het perceel nog een loods, berging, stal en garage aan.



De schuur beschikt over twee grote open ruimtes, diverse openslaande deuren en is daarnaast voorzien van separate ruimtes zoals een werkplaats en berging.



Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar woning: Circa 1750

Inhoud woning: Circa 1.129 m3

Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 266 m2

Overige inpandige ruimte: Circa 59 m2

Externe bergruimte: Circa 902 m2



Perceeloppervlak: Circa 11.520 m2

Nutsvoorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra en riool,

Isolatie: Deels dubbele beglazing

Verwarming: Gaskachels

Warm water: Elektrische boiler

Energielabel: Label G, geldig tot 26-09-2026

Bestemming: Agrarisch, gemeente staat open voor herbestemming naar wonen

Bijzonderheden:

- Voormalig akkerbouwbedrijf,

- Karakteristieke bebouwing,

- Bouwtechnisch rapport is beschikbaar bij serieuze interesse



Klundert en omstreken…

De kern Klundert maakt onderdeel uit van de gemeente Moerdijk, welke bestaat uit 11 karakteristieke plaatsen, mooie stukken polderlandschap en wordt omgeven door water. Het is een gemeente met bijna 37.000 inwoners. De kernen en dorpen die Moerdijk vormen, hebben elk hun eigen karakter. Sommige zijn agrarisch, andere zijn vooral historisch of hebben stedelijke trekjes. Voor elke kern geldt dat er een gemoedelijke en gastvrije sfeer heerst. Met een heel actief en levendig verenigingsleven. Vooral in Willemstad en Klundert zijn er goed bewaarde vestingwerken, monumentale gebouwen en sfeervolle straatjes te vinden.



De vestingstad Klundert vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. De trots van Klundert is het renaissance stadhuis, gebouwd in opdracht van Prins Maurits in 1621. Er zijn verschillende prachtige natuurgebieden die door de eeuwen heen zijn ontstaan rondom Klundert zoals de Buitengorzen en Ruigenhil. Klundert heeft een mooi zwembad waar jong en oud plezier kan maken. Daarnaast is er een leuke en leerzame ontdekkingstocht te maken door het Nationaal Vlasserij - Suikermuseum. In het buitengebied is de Noordschans gesitueerd. Vanaf hier is het centrum van Klundert, daar waar alle benodigde dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, binnen 5 fietsminuten bereikbaar.



De ligging van Moerdijk is gunstig. Met Rotterdam op slechts 40 en Antwerpen op 60 kilometer afstand, heeft Moerdijk een centrale ligging. Dankzij eersteklas infrastructuur zijn deze en omliggende steden in een mum van tijd te bereiken.

Kenmerken

Woonoppervlakte
266
Perceeloppervlakte
11520
Inhoud
1129
Bouwjaar
1750
Extra ruimte
59
Aantal verdiepingen
5
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs (0162-426348) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs (0162-426348) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs (0162-426348) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.