Plan bezichtigingBel makelaar

Kanaaldijk 34

Beschikbaar
Excellent
Loon
€ 650.000 k.k.
3083
 m²
212
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

UNIEK, tussen Assen (Marsdijk) en Loon, gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND, GROTE GARAGE en PRACHTIG PERCEEL van maar liefst 3.083 m².



Het oorspronkelijke bouwjaar is 1910, maar in 1981 is de woning geheel gerenoveerd/herbouwd en in 1991 is de woning nog weer extra uitgebouwd, waarbij de afgelopen jaren de woning weer verder is gemoderniseerd. Zo heeft de woning een energielabel C en is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie. Daarnaast staan er in de tuin 21 zonnepanelen. De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en dit jaar wordt de woning nog geheel geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.



Het betreft een ware beleving om hier te wonen! Groen en ruimte rondom, maar alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Zo is er op 10 minuten fietsen een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig, diverse basisscholen en sportmogelijkheden. Of het nu vissen, kanoën of wandelen is, alles is binnen handbereik. Aan de andere kant fiets je binnen 10 minuten ook zo naar het Balloërveld of het natuurgebied van de Drentse Aa.



De tuin is fraai aangelegd met veel privacy en hoekjes om heerlijk te genieten. Zo staan er verschillende fruit- en notenbomen in de tuin, is er een moestuin en zijn er ook diverse elektrapunten, bovendien is er ook een watertappunt achter in de tuin. De garage is ruim en ideaal om te klussen en/of één of twee auto's te stallen. Daarnaast is er achter in de tuin nog een extra schuur/stal aanwezig. Ook voor kleinvee is er voldoende binnen- en buitenruimte.



INDELING WOONHUIS



BEGANE GROND: hal met vernieuwd toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met zowel een houtkachel in de woonkamer als in de eetkamer. De woonkamer heeft prachtig vrij uitzicht richting de tuin. Er is ook een vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De eetkamer heeft toegang tot de diepe kelder en de half open keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een vaste kastenwand met daarachter de wasmachine en droger en cv-ketel en er is een extra wastafelmeubel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een extra slaap-/werkkamer met aansluitend een vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.



VERDIEPING: overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een serrekamer. De ruime badkamer is ook vernieuwd en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.



BIJZONDERHEDEN:

- woning is gelegen aan het spoor (per uur komt de trein ongeveer 8x langs)

- begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming

- leistenen vloer in de eetkamer

- terracottavloer (geïmpregneerd) in de woonkamer -> komen uit een oud kasteel

- laadpaal voor elektrische auto aanwezig

- nabij de doorfietsroute van Assen naar Groningen gelegen

- op 20 autominuten van Groningen gelegen

- goede busverbinding vanuit Marsdijk naar Groningen (Q-liner)

- nabij alle voorzieningen

- nabij diverse natuurgebieden

Kenmerken

Woonoppervlakte
212
Perceeloppervlakte
3083
Inhoud
787
Bouwjaar
1910
Extra ruimte
18
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.