Plan bezichtigingBel makelaar

Boterakker 4

Beschikbaar
Excellent
Rolde
€ 815.000 k.k.
1108
 m²
186
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

VRIJSTAANDE onder architectuur gebouwde VILLA met 2 garages op een perceel van 1.108 m²

Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen en voldoet aan de moderne standaard!
U kunt volledig gelijkvloers beneden wonen (levensloopbestendig). Maar u kunt hier ook met uw gezin comfortabel wonen en werken aan huis.

INDELING:
Begane grond: centrale entree, toilet, trapopgang en toegang naar de lichte woonkamer met vide en een ruime luxe open keuken.
Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken.
Tevens vanuit hier via een overkapt achterom toegang tot de aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop met 5 ruime slaapkamers met veel inpandige bergruimte, een ruime 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet.

2e Verdieping: zolderruimte met flinke hoogte over hele lengte van het huis bereikbaar via vlizotrap

Buitenruimte: Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin.
U kunt kiezen uit meerdere knusse plekken met zon en schaduw (veel privacy).
Daarnaast is er een veranda/buitenkeuken van 36m² en grote 2e garage/schuur ca. 46m² aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede staat van onderhoud
- Voorzien van zonnepanelensysteem ca. 6.500 kWh.
- Laadpunt voor elektrische auto
- Sfeervolle en unieke woonbeleving
- Goed geïsoleerd
- Inbouwkasten in slaapkamer
- Volledige privacy
- Heerlijke ligging in een natuurlijke omgeving
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Kindvriendelijke buurt

OMGEVING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen aanwezig.
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen.
Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: exclusief wonen, gelijkvloers wonen

Kenmerken

Woonoppervlakte
186
Perceeloppervlakte
1108
Inhoud
808
Bouwjaar
1973
Extra ruimte
28
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-301177) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.