Plan bezichtigingBel makelaar

Pannenhoefsebaan 2 B

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Rijsbergen
€ 499.000 k.k.
605
 m²
118
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, eigen oprit is rustig gelegen op een perceel van 605 m². Op loopafstand bereik je de gezellige dorpskern met al haar voorzieningen maar ook natuurgebied ‘’Pannenhoef’’ waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling!



De woning is volledig geïsoleerd en op de begane grond o.a. voorzien van een woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren, keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder op stahoogte te bereiken die eventueel vergroot kan worden d.m.v. het plaatsen van een dakkapel. 



In de diepe en verzorgd aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen gecreëerd en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Je geniet hier optimaal van het buitenleven. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte weides. 



Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! 



BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot toiletruimte, keuken en woonkamer. 

Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een wit geschilderd houten delen plafond. 

Meterkast: 7 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. 



Toiletruimte met fonteintje. 

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde houten delen. 



Lichte woonkamer ingedeeld met een zithoek en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over veel raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Middels openslaande tuindeuren bereik je het terras. 

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een spuitwerk plafond met balken. 



Keuken in hoekopstelling uitgerust met een betegeld aanrechtblad, 1 1/4e spoelbak, inductie kookplaat, koelkast en oven. Terwijl je een maaltijd aan het bereiden bent heb je uitzicht op de achtertuin! Middels een loopdeur is de praktische voorraad kelder bereikbaar. 

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met balken en spots. 



Praktische bijkeuken/achterentree met wasmachine aansluiting, opstelling van de cv combiketel (Merk: Intergas, bouwjaar: 2012). De provisiekast biedt daarnaast opbergruimte en middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.  

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde houten delen en balken. 



EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. 

Afwerking: vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een wit geschilderd houten delen plafond met spots. 



Slaapkamer 1: voorzien van een dakkapel. 

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond. 



Slaapkamer 2: voorzien van een vaste (garderobe) kast. 

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond. 



Slaapkamer 3: voorzien van een (garderobe) kast. 

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gios platen plafond. 



Badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel en toilet. 

Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een wit geschilderd houten delen plafond. 



TWEEDE VERDIEPING

Ruime bergzolder op stahoogte waarbij het eventueel tot de mogelijkheden hoort om hier een extra (slaap) kamer te realiseren. 



EXTERIEUR

Vrijstaande garage

Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare deur met loopdeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de bijkeuken. De ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting en biedt parkeergelegenheid aan één auto. Daarnaast is deze ruimte ook uitermate geschikt voor de hobby/klusliefhebber of opslagruimte. De garage beschikt nog over een kleine vliering. Aan de garage bevindt zich nog een overkapping die wordt omsloten door een houten schutting. Hier kunnen eventueel kliko’s of houtvoorraad worden opgeslagen. 

Afmeting: 



Diepe en keurig verzorgd aangelegde tuin rondom de woning 

De diepe achtertuin is uitgerust met diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon en diverse tappunten waar de regenslang op kan worden aangesloten. Je geniet hier optimaal van het buitenleven! 



    









 

Kenmerken

Woonoppervlakte
118
Perceeloppervlakte
605
Inhoud
430
Bouwjaar
1987
Extra ruimte
11
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.