Plan bezichtigingBel makelaar

Neerseweg 116

Beschikbaar
Excellent
Helden
€ 695.000 k.k.
5500
 m²
290
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een prachtig, landelijk gelegen perceel van 5.500m² staat deze ruime vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf!
De woonboerderij heeft volop karakter en sfeer en nog enkele mooie authentieke details. De woonboerderij heeft maar liefst 5 slaapkamers en zowel slaap- als badkamer op de begane grond.
De ligging in buurtschap "Gruise Epper" is fraai met uitgestrekt bosgebied op loopafstand. Het vrijstaande gastenverblijf is volledig ingericht met keuken, badkamer en slaapkamer en is uiteraard ook ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld atelier, B&B, mantelzorgwoning of kantoor aan huis.

Kortom, een uniek object op een unieke locatie!

Indeling.
Begane grond:
Naar goed Limburgs gebruik is de entree van de woonboerderij gelegen aan de achterzijde van de woonboerderij. Vanuit de ruime hal komt u in de toiletruimte met toilet en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (55m²) is sfeervol en heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel in de imposante schouw. De vloer is voorzien van grenen planken.
De woonkamer biedt toegang tot een portaal waaraan de drie (slaap)kamers en de badkamer op de begane grond gelegen zijn. De (slaap)kamers zijn respectievelijk circa 17m², 11m² en 9m² groot. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, vrij-hangend toilet en een wastafel.
Vanuit de woonkamer zijn verder de bijkeuken, keuken en (zit)kamer te bereiken. De zitkamer is net als de woonkamer een knusse kamer met een plankenvloer. In de voorgevel treft u de officiële voordeur aan. Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor of speelkamer. Aansluitend aan de zitkamer komt u in de eetkamer met open bergkasten en toegang tot de keuken. De kamer is ruim genoeg om er een grote tafel in kwijt te kunnen.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken heeft een gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar de heerlijke achtertuin. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder.
Tenslotte bereikt u vanuit de woonkamer de praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen.

Indeling eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop met vide en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is met circa 50m² zeer ruim bemeten en heeft praktische bergruimtes in de knieschotten.
Via een vaste trap in de keuken komt u bij een werkkamer/bergzolder, van waaruit de vijfde slaapkamer (circa 25m²) te bereiken is. Ook deze slaapkamer heeft bergruimte in de knieschotten.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het westen en geeft optimale rust en privacy! De tuin heeft diverse knusse zitplekjes, verschillende soorten bomen en struiken en fijne terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote stenen schuur. Er is zelfs een eigen wijngaard aanwezig op het perceel!
Het gehele perceel is omheind en aan de voorzijde heeft u een elektrisch bedienbare poort.

Gastenverblijf:
Royaal vrijstaand bijgebouw welke thans is ingericht als gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een woonkamer met een vide, een open keuken met aanbouwkeuken welke voorzien is van apparatuur, toiletruimte en een slaapkamer met toegang tot de badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Middels een trap in de slaapkamer bereikt u de zolderverdieping waar eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren is.
Het gastenverblijf heeft een eigen privé-tuingedeelte aan de achterzijde.

Garage:
Vanuit de oprit bereikbare garage en carport gelegen aan de linkerzijde van de woonboerderij.

Ligging:
Het geheel is gelegen in buurtschap "Gruise Epper" in het buitengebied van Helden. De kern van Helden is op circa 3,5 kilometer afstand gelegen. Het gezellige centrum van Panningen, met onder andere bioscoop, theater, diverse horecagelegenheden en ruim winkelaanbod is op circa 4,5 kilometer afstand gelegen.
De ontsluiting is prima. Steden als Venlo, Roermond en Eindhoven zijn binnen 45 minuten te bereiken.

Kenmerken

Woonoppervlakte
290
Perceeloppervlakte
5500
Inhoud
1176
Bouwjaar
1900
Extra ruimte
13
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Garage met carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (077-2083166) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.