Plan bezichtigingBel makelaar

P.W. Janssenlaan 33

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Vledderveen
€ 405.000 k.k.
1000
 m²
110
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaand wonen, in het groen, op een kavel van 1000 m²!



Op een prachtige locatie in het Drentse streekdorp Vledderveen, op loopafstand van een schitterend natuurgebied, sfeervol, VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar 1955) met aanbouw met slaap-/werkkamer op de begane grond. Ook is er een eenvoudige badkamer. Deze woning is voorzien van glasvezel en is dan ook ideaal voor thuiswerken!



De heerlijke, groene, privacy biedende, tuin is heerlijk ruim en geeft echt een buiten wonen gevoel! De vrijstaande schuur/garage heeft een extra bergzoldertje. Achter de garage is een riante waterberging, ideaal voor het besproeien van de tuin.



De woning grenst aan de voorzijde aan een lommerrijke straat en biedt uitzicht over een hertenkampje. De woning staat op een ruim perceel van ca. 1000 m² eigen grond.



Op korte afstand ligt het schitterend uitgestrekte Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold'. Dit maakt voor de liefhebber van rust en ruimte het plaatje echt compleet.



Vledderveen is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. De voorzieningen zijn beperkt, maar het gezellige brinkdorp Vledder en ook Noordwolde liggen op korte afstand. Deze dorpen bieden veel voorzieningen op winkel- en sociaal gebied. Via Vledder is er een busverbinding met b.v. het NS-station in Steenwijk.



Heerlijk genieten van de Drentse rust en natuur!



Indeling:



Begane grond:

Gerenoveerde entree met vernieuwde meterkast, riant toilet en provisiekelder. Woonkamer met aangrenzende eetkamer. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval, maar toch ook de nodige privacy. De gezellige houtkachel is ter overname. Dichte keuken met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur als vaatwasser, afzuigkap, oven, e.d. De inbouwapparatuur is in 2018 vernieuwd. Portaal met bijkeuken. Tuingerichte slaap-werkkamer met een aangrenzende eenvoudige “badkamer”.



1e verdieping:

Trapopgang vanuit de hal. Overloop met kastruimte. 1 heel ruim bemeten slaapkamer met veel lichtinval (ook ideaal als atelier/hobbyruimte). De slaapkamer is zodanig groot dat deze prima is op te splitsen in 2 slaapkamers. Recentelijk (deels) vernieuwde badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet.



2e verdieping:

Via luik bereikbare bergzolder.



Algemeen:

Bouwjaar: 1955,

Kaveloppervlakte ca. 1000 m²,

Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 424 m³,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. De kozijnen grotendeels voorzien van horren. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton en gedeeltelijk in hout. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaande uit een beschoten kap (eterniet dakbeschot).

De woning is voorzien van isolerende beglazing en is verder niet geïsoleerd,

Verwarming door middel van cv-installatie met een C.V. ketel (2013),

Warm water door middel van combiketel,



Tuin:

Achter de woning ligt een ruime, besloten tuin met veel privacy. De tuin ligt op het westen en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met aansluitend weidse landerijen.

Kenmerken

Woonoppervlakte
110
Perceeloppervlakte
1000
Inhoud
424
Bouwjaar
1955
Extra ruimte
8
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.