Plan bezichtigingBel makelaar

Torenstraat 21

Verkocht
Excellent
Wildervank
€ 575.000 k.k.
2380
 m²
231
 m²
Herenhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze unieke kans doet zich heel soms voor, dit statige herenhuis uit 1857 is te koop! In het verleden gebouwd als pastorie van de hervormde kerk in Wildervank. Gelegen aan de rustige zijde van het Westerdiep, met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over het Langebosch.



Dit gemeentelijke monument is onderdeel van een rijke geschiedenis die Veendam en Wildervank samen delen vanaf de 17e eeuw toen dit gebied floreerde van de turfwinning en later van de aardappelmeelindustrie. Evenals de toegangsbrug (uit 1647) die deze monumentale status ook bezit. Het is namelijk de laatst overgebleven brug aan het Westerdiep, nadat in de jaren zeventig als gevolg van ruilverkaveling de meeste bruggen zijn vervangen voor dammen.



De woning kenmerkt zich vooral door de vele fraaie authentieke details uit die tijd. Hierbij kan men denken aan de grote raampartijen, plafond ornamenten en originele deuren. Vooral de combinatie van modern en de elementen van toen maken de woning tot een fantastisch geheel. Daarnaast hebben de huidige bewoners de woning op meerdere punten verbeterd, waaronder vernieuwing van de badkamer, keuken en het aanbrengen van vloerisolatie. Het geheel is ruim van opzet waarbij er op de begane grond ook ruimte is voor een kantoor.



Voorzieningen als basisscholen, supermarkt en goed openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van de woning. Daarnaast is er een theater en zijn er diverse sportverenigingen waaronder een golfclub met een 18-holes golfbaan. Achter de woning liggen het Langeboschemeer en recreatiegebied Borgerswold. Hier kan men o.a. kanovaren en waterskiën. Via goede ontsluitingen is men in ca. 30 minuten in zowel Assen als Groningen. Het geheel staat op een perceel van 2380 m² eigen grond.



In de weelderige siertuin bevinden zich diverse zonnige terrassen maar ook schaduwrijke plekken. Er is veel ruimte om de woning heen, waardoor het aan privacy niet ontbreekt. Diverse fruitbomen, een aantal beschermde bomen en in het midden van de tuin een natuurvijver met prieel. En natuurlijk niet te vergeten het prachtige weidse uitzicht over de landerijen waar u wild kunt spotten of gewoon van de pure rust kunt genieten!



Indeling:



Begane grond:

Entree/Vestibule met prachtige ornamenten verwerkt op de zeer brede toegangsdeur. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de rechterzijde is een kantoor cq. werkruimte met ruime kasten die vroeger dienden als 3 bedstedes, deze ruimte is overigens ook geschikt als 4e slaapkamer. De living die zich bevindt over de gehele andere zijde van de woning, met houtkachel en een mooie eiken houten vloer. Een dichte keuken voorzien van vloerverwarming en diverse apparatuur, dubbele elektrische oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken loopt u naar het oude Koetshuis die nu fungeert als bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tevens met toegang naar de garage en een deur naar het buitenterras. Vanuit de hal is er ook nog een ruime functionele kelder te bereiken.



Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waar u eenvoudig 4 slaapkamers van kunt maken). Royale badkamer met vloerverwarming en voorzien van douche, toilet, wastafel en designradiator. Via de grootste slaapkamer is er nog een bergruimte te bereiken waar de CV zich bevindt.



Extra informatie:

- Gelegen op bijzondere locatie in Wildervank.

- Zeer nabij Langeboschemeer.

- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer.

- Gehele woning bezit monumenten glas (m.u.v. 2 ramen).

- De begane grond bezit de authentieke deuren.

- Interessante renovatiesubsidies die gelden voor gemeentelijke monumenten.

- Het monument is vrijgesteld van een energielabel.

- Glasvezel aanwezig in de vernieuwde meterkast.

- 12 zonnepanelen.



DRONE-video beschikbaar, onder de aanmelding of neem contact met ons op.





Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Woonoppervlakte
231
Perceeloppervlakte
2380
Inhoud
1094
Bouwjaar
1857
Extra ruimte
61
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (050-3672020) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.