Plan bezichtigingBel makelaar

Molenweg 79

Beschikbaar
Excellent
Koningsbosch
€ 535.000 k.k.
2285
 m²
123
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, op een royaal perceel van 2.285 m² met overkapping(2021), 7 paardenstallen en een eigen rijpiste? Dan is dit uw kans! In een prachtige omgeving is deze woning gelegen met tal van wandel-/fietsroutes en uitrijmogelijkheden.
De woning is gebouwd omstreeks 1951 en is opgetrokken uit spouwgemetselde muren, welke in 2020 is nageïsoleerd. Tevens is de woning uitgerust met een geïsoleerd dak (2017) De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het geheel wordt verwarmd middels een gasgestookte C.V.-ketel, Nefit bouwjaar 2017. Bovendien zijn er maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig, gelegen op het zuiden.

Indeling:
Kelder: de kelder is opgedeeld in 2 ruimtes, te bereiken via de entree van de woning. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als voorraad-/opslagruimte.

Begane grond:
Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereikt u de entree. De entree biedt toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. De gehele begane grond is uitgerust met een antracietkleurige tegelvloer, geschilderde wanden en plafonds in witte kleurstelling. Het apart toilet is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafeltje en wandradiator. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Door de raampartijen en erker is er veel lichtinval. Het geheel is afgewerkt met spotjes en airconditioning. De leefkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en kastruimte. Er bevinden zich een koelkast, combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de raampartijen kijkt u uit over de tuin. In de keuken bevindt zich een aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de keuken toegang tot de berging, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 10 m², 11 m² en 17,5 m² groot en zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. Slaapkamer 1 beschikt over een royale raampartij/dakkapel met screen en uitzicht over de tuin en landerijen. De masterbedroom is uitgerust met inloopkast, airconditioning en een rolluik. Slaapkamer 3 beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een royale douche met glazen wanden en een zwevend toilet.

Zolder:
De bergzolder beschikt over een houten dekvloer en is geschikt als opbergruimte.

Buitenruimte:
Het perceel is ingericht met een eigen beklinkerde oprit met elektrische poort en een looppoortje. Bovendien is er aan de achterzijde een royale overkapping aangebouwd in 2021 met een geïsoleerd dak. Tevens bevinden er zich een bijgebouw, gebouwd in 2020, met 7 paardenboxen, uitgerust met elektra, water en drinkbakken. Tevens is er een rijpiste aanwezig met M3c zand, sproei-installatie en verlichting. Daarnaast is er nog een gedeelte weiland ingericht. Het gehele perceel is omheind met hekwerk en beukenhagen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951,
- Spouwmuur-, dak-, HR++beglazing aanwezig,
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screen(dakkapel slaapkamer achterzijde),
- Dak vernieuwd in 2017,
- 23 zonnepanelen waarvan 18 panelen in 2018 en 5 panelen in 2022 geplaatst,
- 2 airconditioners,
- Meterkast gemoderniseerd in 2017,
- Glasvezel aanwezig,
- Overkapping aangebouwd in 2021,
- Paardenstallen gebouwd in 2020,
- Grondwaterput met pomp aanwezig,
- Alarminstallatie en camerabewaking,
- Waterontharder,
- Goede onderhoudsstaat en instapklaar!

Ligging:
Deze woning is gelegen in Koningsbosch, een middelgroot kerkdorp in de Limburgse gemeente Echt-Susteren. Koningsbosch ligt vlak aan de Duitse grens en op korte afstand van Echt. In het dorp bevinden zich diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, bakker, boerderijwinkel en diverse horecagelegenheden. Tevens is er een actief verenigingsleven voor onder andere muziek en sport . De bereikbaarheid is goed en op enkele minuten met de auto bereikt u autosnelwegen zoals de A2 en de A73. Koningsbosch is landelijk gelegen met veel groen en landbouw. In het noordwesten ligt een natuurgebied van enige omvang: Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper, een reeks van drie aaneengesloten natuurgebieden. Samen zijn deze gebieden 79 ha groot. Ideaal voor recreatie, wandelen, fietsen of paardrijden.

Kenmerken

Woonoppervlakte
123
Perceeloppervlakte
2285
Inhoud
524
Bouwjaar
1951
Extra ruimte
26
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
7
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475 - 459 260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object