Plan bezichtigingBel makelaar

Bergerothweg 88

Beschikbaar
Excellent
Stramproy
€ 400.000 k.k.
2250
 m²
123
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Ideaal voor Rustzoekers, paardenliefhebbers en ZZP'ers!
Aan de rand van Stramproy bieden wij u een te renoveren vrijstaande woning met garage aan, tevens beschikt het object over een schuur en is gelegen op een perceel van circa 2.250 m². (Geel omlijnd)

Optioneel is nog circa 2.17.19 ha extra aan te kopen. (Rood omlijnd)

Omschrijving
De woning is gebouwd in 1957, in spouw gemetseld, het dak is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Begane
De hal/entree met trapopgang is voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de keuken.
De ruime keuken is voorzien tegelvloer, deels betegelde wanden en deels stucwerkwanden, schrootjes plafond, inbouwkeuken voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en de berging.
De riante L-vormige woonkamer is voorzien van parket/laminaatvloer, behangwanden en balken plafond.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van schrootjes plafond en uitgerust met een douche en wastafel.
De berging is voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden en deels stucwerk wanden en schrootjes plafond, tevens bevinden zich hier de wasmachine-aansluiting, cv-installatie en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld.
Vanuit de berging is een riante serre toegankelijk met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de serre is de garage inpandig bereikbaar. Tevens is er vanuit de serre toegang tot de oprit.

1e verdieping
Overloop met 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met wastafel. De gehele verdiepingsvloer is van beton.

2e verdieping
Bergzolder toegankelijk middels vlizotrap vanuit de overloop.

Garage
Vanuit de serre is de garage inpandig bereikbaar, welke tevens is voorzien van een sectionaalpoort.

Berging/schuur
In de tuin ligt een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van een pannen dak.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning en is voorzien van borders, de achtertuin is ook voorzien van gazon, de oprit bestaat uit kiezelstenen. Het resterende deel van het perceel is in gebruik als landbouwgrond.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Aanwezig
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Glasvezel: Niet aanwezig
• Kozijnen: Aluminium met gedeeltelijk dubbelglas
• Energielabel: G
• Centrale verwarming: CV-ketel merk Nefit Turbo (bouwjaar circa 1995)
• Warm watervoorziening: via CV-ketel

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Wonen’ en deels de enkelbestemming 'Agrarisch'. Daarnaast heeft het object de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie hoog' en 'Waarde - Archeologie middelhoog' en de functieaanduiding 'bijgebouwen'.
De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Stramproy. Stramproy ligt midden in een bosrijke omgeving en vlakbij de Belgische grens. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt Stramproy vele mogelijkheden. Hier zijn onder andere twee basisscholen (waarvan één openbare school), supermarkten, bakkerijen, een slagerij, een bibliotheek, bloemisterijen, een fietsenzaak, een opticien, kledingwinkels, een bouwmarkt en diverse restaurants en cafeetjes te vinden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 10 respectievelijk 15 autominuten bereikbaar.
Stramproy behoort tot de gemeente Weert.
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf kerkdorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes.
Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk.

Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen. Daarnaast heeft Weert lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs.

Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning op een mooie locatie dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Woonoppervlakte
123
Perceeloppervlakte
2250
Inhoud
538
Bouwjaar
1957
Extra ruimte
30
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475 - 459 260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.