Plan bezichtigingBel makelaar

Veldhoekseweg 24

Beschikbaar
Excellent
HENGELO (GLD)
€ 595.000 k.k.
850
 m²
205
 m²
Herenhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wilt u landelijk, aan de rand van het bos en tegelijk niet eenzaam wonen? Als dit u aanspreekt, moet u zeker komen kijken bij dit onlangs volledig verbouwde c.q. gemoderniseerde JAREN ’30 VRIJSTAAND HERENHUIS met stenen garage, berging en sierlijk aangelegde tuin rondom op een totale kavel van 850 m².



Deze recent volledig gemoderniseerde woning is royaal opgezet en geschikt voor o.a. een praktijk of kantoor aan huis (met eigen entree), groot gezin, bed & breakfast, inwoning of mantelzorg. Het uitgestrekte bosgebied “’t Zand” grenst aan de woning.



Globale indeling

Onderverdieping: provisiekelder.



Begane grond: entree, sfeervolle royale woonkeuken met inbouwapparatuur, eethoek, zithoek en provisiekast, ruime woonkamer met houtkachel, hal met trapopgang, modern vrijhangend toilet met fontein, achterentree, praktijkruimte met eigen entree, wachtkamer met keukenblok en extra toilet.



1e Verdieping: overloop met inbouwkasten, 5 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer met douche, tweepersoons ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel (vloerverwarming), wasruimte.



2e Verdieping: (bereikbaar met vaste trap) royale zolderberging.



Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1930, verbouwd 2021 en 2022.

• Woonoppervlakte 205 m².

• Stenen garage van 28 m², voorzien van krachtstroom en zolderberging.

• Tijdens de verbouwing is de woning o.a. voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woon- en leefruimtes, HR++beglazing, nieuwe keuken en sanitair, geheel vervangen elektra en plafonds, stucwerk, volledig nageïsoleerd dak en nieuwe platte daken.

• Voorzien van dak-, spouwmuur- en grotendeels vloerisolatie, alsmede deels isolerende HR++beglazing.

• De woning ligt aan bosgebied ’t Zand waardoor je direct de natuur inloopt en

heerlijk kunt wandelen of fietsen.

• Het centrum van Zelhem of Ruurlo is op slechts 7 autominuten bereikbaar. Het centrum van Doetinchem is in 15 autominuten bereikbaar.

• Bushalte staat nagenoeg voor de deur.

Kenmerken

Woonoppervlakte
205
Perceeloppervlakte
850
Inhoud
805
Bouwjaar
1930
Extra ruimte
52
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan drukke weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object