Plan bezichtigingBel makelaar

Kuilerstraat 25

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Someren
€ 550.000 k.k.
3540
 m²
180
 m²
Woonboerderij
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Op een super locatie midden in recreatief natuurgebied “De Heihorsten” ligt deze halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw van ca. 200 m2 en een ruim perceel van maar liefst 3540 m2.

 

 BIJZONDERHEDEN

 - Centraal gelegen in recreatie/natuurgebied ''De Heihorsten'' (zie deheihorsten.nl), 

 - Volop rust, ruimte en privacy, 

 - Heerlijk buiten wonen, 

 - Het gezellige centrum van Someren met alle voorzieningen ligt op fietsafstand. Op dezelfde afstand ligt de ''Strabrechtse Heide, 

 - Eindhoven op 25 minuten, Heeze op 10 minuten, Weert op 15 minuten en Helmond op 15 minuten afstand.

 

 ALGEMEEN

 Deze oorspronkelijke in 1935 gebouwde woonboerderij is begin deze eeuw gesplitst in 2 halfvrijstaande woningen en is destijds geheel gerenoveerd. In 2016 zijn er nog diverse moderniseringen gedaan waardoor er een uiterst functionele halfvrijstaande woonboerderij is ontstaan met o.a. de volgende kernpunten:

 • Multifunctioneel halfvrijstaand bijgebouw van maar liefst ca. 200 m2, 

 • Een volledig woonprogramma op de begane grond met slaapkamers en badkamer.

 • 2e badkamer op de 1e verdieping.

 • Unieke ligging op een groot perceel.

 

 INDELING

 BEGANE GROND

 Voorentree met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

 

 WOONKAMER

 Woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, een schouw en fraaie eiken balken die een mooie combinatie vormen tussen authentiek en modern. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruime en open karakter. Een praktische trapkast geeft u de mogelijkheid voor het bergen van uw spullen. Inpandige bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.

 

 KEUKEN

 Grote woonkeuken met inrichting in wandopstelling welke is voorzien van een koelkast, 1,5 spoelbak en een granieten aanrechtblad. Een schouw biedt plaats aan een 5-pits gasfornuis met oven en een geïntegreerde afzuigkap. Ook

 hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk.

 

 PORTAAL

 Centrale hal waaraan gelegen 2 grote slaapkamers (19 m2 en 21 m2) en de badkamer.

 

 SLAAPKAMERS

 De slaapkamers hebben een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

 

 BADKAMER

 De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een nette, neutrale afwerking met deels betegelde wanden, een

 wandcloset, een wastafel en een douchecabine. Een raam zorgt voor lichtinval en geeft u de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

 

 1E VERDIEPING

 Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op dit moment is er een pantry aanwezig

 zodat er sprake kan zijn van inwoning maar dit is volledig een vrij keuze.

 

 De aanwezigheid van een 2e badkamer met wandcloset en een douchehoek bevestigen de diverse gebruiksmogelijkheden.

 

 TUIN

 Vrij gelegen tuin met diverse terrassen, diverse dierenverblijven, grasperk, erfafscheiding rondom en extra weiland met diverse gebruiksmogelijkheden.

 

 MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

 Aan de zijkant van het perceel bevind zich een groot multifunctioneel bijgebouw van ca. 200 m2 met 4

 paardenboxen en daarnaast 2 aparte inpandige bergingen. Het bijgebouw is toegankelijk via grote aluminium schuifdeuren en kan worden bereikt via het langs gelegen toegangspad met auto, vrachtwagen en trailers etc.

Kenmerken

Woonoppervlakte
180
Perceeloppervlakte
3540
Inhoud
641
Bouwjaar
1935
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
1530
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
1
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object