Plan bezichtigingBel makelaar

Lage Horst 18

Beschikbaar
Excellent
Groesbeek
€ 795.000 k.k.
12557
 m²
287
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Groesbeek ligt in een landelijke woonomgeving deze vrijstaande woonboerderij met een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 12382 m². De natuurgebieden "Het Reichswald" en "De Bruuk", waar u kunt genieten van de rust, ruimte en de natuur, zijn op loopafstand gelegen. Groesbeek heeft alle noodzakelijke voorzieningen en Nijmegen is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

 

 Indeling:

 Begane grond: hal met toegang tot de provisiekelder, werkkamer, woonkamer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, gang, bergkast, toiletruimte, slaap-/ werkkamer een eigen geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, badmeubel en een inloopdouche, bijkeuken met een witgoedaansluiting, bergkasten en een inloopdouche, berging, toiletruimte, relax-/ hobbyruimte met een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, slaap-/ werkkamer.

 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, badmeubel en een inloopdouche.

 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, riante bergzolder.

 

 Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. 

De keukenopstelling in de relax-/ hobbyruimte is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, magnetron, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. 

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en van dak- en spouwisolatie.

In het perceel is nog een ondergrondse gierkelder aanwezig. 

Het bouwjaar van de woning is 1947.

Het bouwjaar van de cv-ketel is 2020.

De bestaande onverharde weg vanaf de Lage Horst is enkel per fiets of te voet toegankelijk. Er komt vanaf de Ashorst een nieuwe onverharde toegangsweg naar de percelen en bestaande woning. 

Zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor bestemmingsplan. Het uitvoeren en duurzaam instandhouden van een landschappelijke inpassing is als voorwaardelijke verplichting en zijn in de regels van dit bestemmingsplan opgenomen (artikel 5.1.1.c zie ook bijlage 2 van de regels).

Kenmerken

Woonoppervlakte
287
Perceeloppervlakte
12557
Inhoud
1100
Bouwjaar
1947
Extra ruimte
38
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
200
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object