Op één van de mooiste locaties van Groesbeek ligt in een landelijke woonomgeving deze vrijstaande woonboerderij met een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 12382 m². De natuurgebieden "Het Reichswald" en "De Bruuk", waar u kunt genieten van de rust, ruimte en de natuur, zijn op loopafstand gelegen. Groesbeek heeft alle noodzakelijke voorzieningen en Nijmegen is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

 

 Indeling:

 Begane grond: hal met toegang tot de provisiekelder, werkkamer, woonkamer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, gang, bergkast, toiletruimte, slaap-/ werkkamer een eigen geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, badmeubel en een inloopdouche, bijkeuken met een witgoedaansluiting, bergkasten en een inloopdouche, berging, toiletruimte, relax-/ hobbyruimte met een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, slaap-/ werkkamer.

 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, badmeubel en een inloopdouche.

 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, riante bergzolder.

 

 Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. 

De keukenopstelling in de relax-/ hobbyruimte is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, magnetron, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. 

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en van dak- en spouwisolatie.

In het perceel is nog een ondergrondse gierkelder aanwezig. 

Het bouwjaar van de woning is 1947.

Het bouwjaar van de cv-ketel is 2020.

De bestaande onverharde weg vanaf de Lage Horst is enkel per fiets of te voet toegankelijk. Er komt vanaf de Ashorst een nieuwe onverharde toegangsweg naar de percelen en bestaande woning. 

Zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor bestemmingsplan. Het uitvoeren en duurzaam instandhouden van een landschappelijke inpassing is als voorwaardelijke verplichting en zijn in de regels van dit bestemmingsplan opgenomen (artikel 5.1.1.c zie ook bijlage 2 van de regels).