Plan bezichtigingBel makelaar

Egypte 8

Beschikbaar
Excellent
Tegelen
€ 495.000 k.k.
2712
 m²
125
 m²
Eengezinswoning
Twee onder een kapwoning

Object omschrijving

Rust en natuur!
Op een werkelijk unieke locatie, volledig in het groen gelegen, karakteristiek half-vrijstaand woonhuis met royaal bijgebouw (thans in gebruik als dubbele garage en kantoorruimte)!
De woning is gelegen direct aan het Jammerdal, een schitterend natuurgebied van Het Limburgs Landschap, met prachtige wandelpaden. Het perceel is maar liefst 2.712 m² groot en heeft, naast een tuin en dierenweide, een eigen bos. Verder heeft het perceel diverse fijne plekjes, dierenverblijven én een eigen bar.
De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over 3 slaapkamers en een heerlijke leefkeuken met erker welke uitkijkt over het perceel en de bossen. Het bijgebouw is ruim 67 m² groot en is voor veel doeleinden geschikt. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een terrasoverkapping waar u in alle rust kunt genieten van de zelf gemaakte pizza's uit de eigen pizza-oven! De woning beschikt over 16 zonnepanelen.

Indeling:
Kelder:
Handige provisieruimte.

Begane grond:
De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de knusse woonkamer. De woonkamer heeft een rookkanaal en openslaande tuindeuren naar de tuin. Verder kunt u vanuit de woonkamer naar een berging.
De woonkamer geeft toegang tot de fijne, lichte leefkeuken met aan de tuinkant een erker welke uitkijkt over eigen perceel en bos. Heerlijk om hier een kop koffie te drinken!
Aansluitend komt u in de achterentree welke toegang geeft tot de toiletruimte en de c.v.-ruimte. Vanuit de achterentree is eveneens de badkamer te bereiken. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde is een heerlijke terrasoverkapping gebouwd van waaruit u naar een multifunctionele ruimte kunt. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als praktijkruimte maar kan ook prima dienst doen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De overloop vormt de verdeling tussen de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16 m², 12 m² en 6 m² groot. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een praktische vliering bereikbaar.

Bijgebouwen:
Halverwege het perceel is een ruim, vrijstaand bijgebouw gelegen. Het gebouw is opgetrokken uit steen, geïsoleerd en middels een eigen oprit bereikbaar vanuit de weg. Het gebouw is thans in gebruik als dubbele garage en werkplaats. Middels een vaste trap komt u in een kantoorruimte/studio, ideaal als thuiswerkplek!
Aansluitend aan dit bijgebouw is een terrasoverkapping aangebouwd met eigen pizza-oven. De overkapping ligt aan de rand van het perceel en kijkt uit over het bos aan de achterzijde.

Verder heeft de woning een eigen bar. Een fantastische ruimte voor feestjes of als chillruimte voor de kinderen.

Op het perceel zijn tevens diverse dierenverblijven gelegen.

Tuin:
De tuin is aan de rechterzijde van de woning gelegen en bestaat uit diverse knusse plekjes, gazon, dierenweides en bos. Een geweldige tuin met volledige privacy!

Ligging:
Het geheel is gelegen in het buitengebied van Tegelen in de gemeente Venlo. Het centrum van Tegelen is op circa 2 kilometer afstand gelegen en heeft een prima voorzieningenniveau. Het centrum van de stad Venlo is op circa 3 kilometer afstand gelegen.
De autoweg A73, met verbindingen naar de A2 en de A67, is op korte afstand te bereiken.

Kenmerken

Woonoppervlakte
125
Perceeloppervlakte
2712
Inhoud
502
Bouwjaar
1928
Extra ruimte
5
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
0
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (077-2083166) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object