Deze uitstekend onderhouden, prachtig gelegen woonboerderij is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en biedt u zowel binnen als buiten een zee van ruimte. Verder heeft de woning onder andere een luxe keukeninrichting, 2

 badkamers, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 27 zonnepanelen en een prachtig perceel van 5565 m2 met paardenstal en diverse bijgebouwen.

 

 BIJZONDERHEDEN

 - Prachtige woonboerderij met paardenstal en dierenweide, 

 - Volwassen tuin met diverse bijgebouwen en zitgedeeltes, 

 - Het originele bouwjaar van de woning is 1922, daarna in 1953 herbouwd en vanaf 1977 tot heden regelmatig verbouwd en gemoderniseerd, 

 - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, 

 - Hobbyruimte/kantoorruimte, 

 - Voorzien van 27 zonnepanelen, 

 - Glasvezelinternet is aanwezig, 

 - Een alarmsysteem is aanwezig, 

 - Goede ontsluiting richting onder andere Deurne en de Hightechcampus in Eindhoven, 

 

 ALGEMEEN

 Heeft u altijd de wens gehad om landelijk te wonen, dan is deze prachtige woonboederij absoluut het bezichtigen waard. De authentieke woonboerderij is geheel gemoderniseerd waardoor u naast veel ruimte veel wooncomfort heeft. Het prachtige perceel van 5565 m2 met grote paardenstallen en meerdere bijgebouwen biedt u de kans voor het houden van meerdere paarden en/of andere dieren. Daarnaast zorgen de 27 zonnepanelen en het aangename binnenklimaat ervoor dat uw energierekening laag blijft.

 Er bestaat de mogelijkheid rechts van het object een grondoppervlakte van ca. 9300 m2 bij te kopen, zodat er een perceel ontstaat van bijna 1,5 ha! We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf het unieke woongenot te ervaren!

 

 INDELING

 BEGANE GROND

 Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit of onder één van de twee carports.

 

 Aan de voorzijde betreedt u de woning vervolgens in de ruime ontvangsthal met fraaie vide. De hal is keurig afgewerkt met tot in de nok gestucte wanden en een stijlvolle tegelvloer. In de hal bevinden zich verder de gemoderniseerde meterkast met slimme meters en de trapopgang naar de 1e verdieping.

 

 WOONKAMER

 Het is lekker vertoeven in de ruime woonkamer. De authentieke houtkachel met gestucte koof is een sfeervol detail en een uitstekende plek voor het opstellen van een tweede zitje. De vele raampartijen rondom en de openslaande tuindeuren zorgen enerzijds voor veel lichtinval en anderzijds voor een prettig contact met het overdekte terras en de prachtige tuin. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie eikenhoutenvloer die is voorzien van

 vloerverwarming. De woonkamer kan middels de inverter airco gekoeld of verwarmd worden.

 

 KEUKEN

 Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de in 2017 vernieuwde, luxe keuken. Vanuit hier kijkt u fijn weg over de prachtige tuin. De keukeninrichting in dubbele wandopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoom-oven en een koelkast

 

 Vanuit de keuken heeft u met een open verbinding toegang tot de eetkamer.

 

 EETKAMER

 Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Door de speelse indeling van de eetkamer fungeert het ook als een soort hal. Vanuit hier heeft u namelijk toegang tot de 3 slaapkamers op de begane grond, de badkamer, de bijkeuken en de separate toiletruimte. Verder bevinden zich hier ook de garderobe en een vaste kast voor extra opbergruimte.

 

 BIJKEUKEN

 De bijkeuken is lekker ruim en voorzien van witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen met koud en warm

 water en voldoende stopcontacten voor een extra koelkast en/of vriezer.

 

 Op de begane grond bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers.

 

 SLAAPKAMER 1

 De grootste slaapkamer is ruim 25 m2 en is voorzien van een inbouwkast en een houtenvloer.

 

 SLAAPKAMER 2

 De middelste kamer heeft een afmeting van ruim 13 m2 en is voorzien van een inbouwkast en een nette PVC vloer.

 

 SLAAPKAMER 3

 De kleinste kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer en heeft een afmeting van ruim 9 m2. De kamer is voorzien van 2

 kantel/kiepramen.

 

 BADKAMER 1

 De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met dubbele stortdouche en een dubbele wastafel met meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u ook een directe toegangsdeur naar de separate toiletruimte.

 

 1E VERDIEPING

 Vanuit de hal met de trap naar de 1e verdieping.

 

 Aan de ruime overloop met fraaie vide bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, de 2e badkamer, een berging met cv-ruimte en nog een zolderruimte/6e slaapkamer.

 

 SLAAPKAMER 4

 Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van airconditioning

 en inbouwkasten. De vloer is belegd met vloerbedekking.

 

 SLAAPKAMER 5

 Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de 2e

 badkamer, de cv-ruimte en de zolderkamer/hobbyruimte.

 

 BADKAMER 2

 De badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en een staand toilet.

 

 ZOLDERKAMER / HOBBYRUIMTE

 Deze ruimte is heerlijk ruim en middels 2 dakramen voorzien van voldoende lichtinval. De ruimte is voor multifunctionele

 doeleinde geschikt en kan bijvoorbeeld uitstekend dienst doen als hobbyruimte of kantoorruimte. Vanuit deze ruimte heeft u nog toegang tot een naastgelegen bergruimte.

 

 TUIN

 Dan verder naar de prachtige, volwassen tuin, met diverse bijgebouwen. De riante oprit met elektrische poort biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot 2 carports en een naastgelegen schuur.

 

 Direct achter de woning bevindt zich een royaal klinkerterras met een fraaie vijver en een grote overkapping waardoor u altijd een beschutte plek heeft om lekker te ontspannen en te genieten van het prachtige, weidse uitzicht rondom.

 

 De twee volgroeide notenbomen fungeren als een natuurlijke overkapping waaronder u een grote picknicktafel kunt plaatsen.

 

 Een lage beukenhaag scheidt het tuingedeelte af van de paardenweide met bijgelegen paardenstal. De paardenstal is

 voorzien van een betonnen vloer, 3 paardenboxen, een grote (hooi)opslag en een drinkwatersysteem.

 

 Verder bevinden zich in de tuin nog een kweekkas, grondwaterpomp, een schuur en een kippenschuur met fietsenberging.

 

 Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl