Plan bezichtigingBel makelaar

Ruiterweg 6

Beschikbaar
Excellent
Darp
€ 849.500 k.k.
13838
 m²
166
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Prachtig gelegen paardenobject met fantastische uitrijmogelijkheden!



Op een mooie, landelijke locatie in het buitengebied van Havelte, op slechts 20 autominuten afstand van Zwolle (via A32 en A28), aantrekkelijk vrij gelegen, sfeervolle, goed onderhouden, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met ruim aantal paardenstallen, een paardenrijbak met eb en vloed bodem (!), longeercirkel, paddocks en weilanden. Dit paardenobject is gelegen op een perceel van ca. 1,4 hectare.



Door de mooie longeerbak (2017), de perfecte rijbak met eb & vloed bodem (2017/bmX !), omheinde paddocks en meerdere paardenstallen (deels 2019) is het echt fraai paardenobject. De fraaie, hoogwaardige omheining (2016) maakt het geheel tot een lust voor het oog. De paddocks en weilanden zijn ook via een tweede oprit aan de Veleweg te bereiken. De goede uitrijmogelijkheden in de bossen van Havelte (de Parel van Drenthe) maakt het plaatje compleet!



Niet alleen de paardenfaciliteiten zijn goed voor elkaar... Ook het huis is keurig onderhouden en o.a. voorzien van laadpaal voor een elektrische auto, hoogwaardige keukeninrichting, recent buitenschilderwerk (2018 en 2022). Het oorspronkelijke woonboerderij(-tje) is eind jaren ’90 ingrijpend verbouwd en uitgebreid tot de huidige lengte van ca. 19 meter. Door de enorme verbouwing is een riante woonkamer met open keuken ontstaan. De fijne woonboerderij biedt ook 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond!



Dit sfeervolle (paarden-) object moet u echt eens komen bekijken!



Indeling:



Begane grond:

Ruime entree (ca. 15 m²) met modern toilet, meterkast en trapopgang. Riante, zonnige, tuingerichte woonkamer (totaal ruim ca. 60 m²) met plankenvloer, houtkachel en aantrekkelijk uitzicht over de weilanden. Open keuken met vernieuwde, hoogwaardige houten keukeninrichting (2013/Gerard Hempen) met inbouwapparatuur als koelkast, extra brede oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser e.d.. Bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoed-aansluitingen en C.V.-ruimte. Straatgerichte slaapkamer (ca. 18 m²) met oorspronkelijk bedstedewanden en kelder. Hobby-slaapkamer (ca. 9 m²). Comfortabele badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, badmeubel, designradiator en inloopdouche.



1e verdieping:

Ruime overloop met riante werkhoek. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 12 m².



Algemeen:

Bouwjaar: 1925,

Kaveloppervlakte ca. 13.838 m²,

Woonoppervlakte ca. 166 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 210 m², inhoud ca. 659 m³,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De beglazing is uitgevoerd in isolatieglas. Begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerd daksysteem (Unidek) met pannen.

De woning is wel geïsoleerd,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas HR-combi-ketel, bouwjaar 2016,



Vrijstaande schuur:

Oppervlakte: ca. 66 m²

Vrijstaande houten schuur met betonvloer, elektra, water, meerdere ruime paardenboxen en een Hooizolder. Deze schuur is makkelijk om te bouwen naar bijvoorbeeld opslag of garage.



Vrijstaande paardenstal (2019):

Oppervlakte: ca. 144 m²

Vrijstaande betonbouw stal met geïsoleerd dak. Meerdere ruime paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats met warm en koud water.

Kenmerken

Woonoppervlakte
166
Perceeloppervlakte
13838
Inhoud
659
Bouwjaar
1925
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object