Plan bezichtigingBel makelaar

Loosbroekseweg 66

Beschikbaar
Excellent
Nistelrode
€ 800.000 k.k.
5000
 m²
179
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Prachtig gelegen gemoderniseerd woonhuis met buitenkeuken, riante multifunctionele ruimte en fruit-/moestuin op een perceel van 5.000 m². Het pand geniet tal van mogelijkheden, wees welkom om dit zelf te ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Het vastgoed ligt in het buitengebied van Nistelrode, met de voorzieningen van Nistelrode en Loosbroek op korte afstand. Nistelrode is een dorp dat een gezellige dorpskern heeft en over een prima voorzieningsniveau beschikt alsmede een centrale ligging, uitvalswegen en steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar.



De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m² met een bruto inhoud van circa 654 m³. De geheel woning is gelegen op een riant perceel van 5.000 m².



Het bijzondere aan deze woning is dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart maar niet te ver afgelegen ligt ten aanzien van voorzieningen. De rust, ruimte, mogelijkheden en ligging tezamen creëren een fantastische en unieke woonervaring.



In 2021 is de woning grotendeels gerenoveerd. Zo hebben de eigenaren de vloer op de begane grond compleet laten vervangen en hier isolatie en vloerverwarming in aangebracht. De gehele begane grond vloer is prachtig afgewerkt in naadloos woonbeton. Strakke wand- en plafondafwerking in moderne kleurstelling. In 2021 is ook een volledig nieuwe, hoogwaardige keuken geplaatst, welke is voorzien van alle gemakken voor de veeleisende thuiskok. Deze keukeninrichting met eiland beschikt onder meer over een Siemens inbouwkoelkast, een Samsung vaatwasser, een kokend waterkraan en een zwart Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven. Voor wat bourgondisch gezelschap is er zelfs zitplek aan de keukeninrichting!



WONING

Begane grond:

entree/hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en toiletruime



De gehele verdieping kenmerkt zich door volop lichtinval middels de aanwezige raampartijen en tuindeuren. Uitzicht over eigen terrein is derhalve geborgd zodat u echt kunt genieten van vrijstaand wonen. De bijzonder grote doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel geniet prachtige ensuite deuren, zo kunt u heerlijk rust creëren voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.



Verdieping:

overloop, drie slaapkamers, werk/studeerkamer, diverse vaste kasten en badkamer



De verdieping is keurig afgewerkt met onder andere strakke wandafwerking en een moderne laminaatvloer. De master bedroom is bereikbaar via de werkkamer, een ideale hobby- of (thuis)werkplek. Deze master slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast (knieschot) en walk in closet(!) De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangtoilet, radiator en wastafel. Middels de vlizotrap op de overloop kunt u naar de bergzolder.



SCHUUR

De schuur is zondermeer riant te noemen en geeft u als nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden! De gevels van de schuur zijn deels van hout en deels gemetseld. Het zadeldak is gedekt met golfplaten en voorzien van 20 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2022. De schuur is bereikbaar middels twee doorloopdeuren, twee openslaande deuren en twee roldeuren. De schuur is ruim opgezet, er is een aparte gaskachel om de schuur te verwarmen. Zowel heren als dames toilet zijn voorzien! De schuur beschikt over twee overkappingen, onder de kleinere overkapping is een buitenkeuken te vinden. Deze buitenkeuken is aan de woningzijde gelegen met houten afwerking en spotverlichting en is voorzien van een 4-pits fornuis, heteluchtoven, 1 ½ spoelbak en afzuigkap. Onder de grote overkapping is een buitenkeuken/bar en carport te vinden.

De carport is geschikt voor twee auto’s en achter de carport ligt de oprit met parkeerplaatsen voor ongeveer 18 auto’s.



TUIN

De woning bevindt zich midden op het perceel. De voortuin van deze woning is keurig aangelegd met volwassen beplanting, gazon, veel groen en sproei installatie. De privétuin aan de linkerzijde van het huis is omheind met een volwassen coniferenhaag en is voorzien van een gazon, twee terrassen, diverse volwassen bomen, een sproei installatie en een grondwaterpomp. Achter de schuur is een groot terrein gecreëerd dat is voorzien van bestrating. Momenteel is dit terrein in gebruik als workshoplocatie en voorzien van een grote stretchtent (deze kan worden overgekocht) en een barcontainer. Verdeeld over dit terrein is elektra aangelegd (2021) tbv de workshops. Dit terrein is omzoomd met een betonnen rand waarachter zich een groenstrook bevindt, omheind met volwassen wilgenbomen. Vanuit deze groenstrook heeft u een fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen en de groentetuin die bestaat uit 24 moestuinbakken met tussenliggende grindpaden. Grenzend aan de groentetuin bevindt zich de boomgaard met uiteenlopende volwassen en nieuw aangeplante fruitbomen.



BESTEMMING

Thans zijn de huidige eigenaren met de gemeente in gesprek om de bestemming te wijzigen naar wonen. Heeft u mogelijk andere plannen of vragen hieromtrent dan bent u van harte welkom om contact op te nemen met Bernheze makelaars, onze makelaars staan u graag te woord.



Kortom, Bent u op zoek naar een prachtig gezinswoning welke is gelegen op een fantastische, landelijke locatie, maar toch op korte afstand van het centrum van Nistelrode en Heesch met al haar voorzieningen? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Woonoppervlakte
179
Perceeloppervlakte
5000
Inhoud
654
Bouwjaar
1963
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport, Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413-243818) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413243818) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413243818) voor meer informatie over dit object