Op zeer geliefde locatie in Villapark “Tivoli”, pal grenzend aan het prachtige natuurgebied “Stiphoutse Bossen” gesitueerd

 vrijstaand landhuis. De woning verkeert van onder tot boven in uitstekende onderhoudstoestand en biedt u onder andere een 2e bouwblok van ca. 380 m2, voor de bouw van een groot vrijstaand huis en een prachtig, parkachtig perceel van 8265 m2 met diverse dierenweides en meerdere bijgebouwen waaronder een paardenstal.

 

 BIJZONDERHEDEN

 - Het perceel heeft een 2e bouwblok van ca. 380 m2 waardoor het uitermate geschikt is voor mantelzorg of splitsing van het perceel. Wanneer u het perceel namelijk zou splitsen, dan kunt u het perceel met het daarop gelegen bouwblok verkopen als kavel (onder voorbehoud van medewerking gemeente Helmond).

 - Prachtig, parkachtig perceel van 8265 m2, uitermate geschikt voor het houden van paarden en overige dieren, 

 - Op het perceel bevinden zich een paardenstal met 3 paardenboxen en een garage van 84 m2, 

 - Het landhuis verkeerd in uitstekende onderhoudstoestand, 

 - Grenzend aan het prachtige natuurgebied de Stiphoutse Bossen waar u onder andere terecht kunt voor kilometerslange wandelroutes, mountainbike routes en paardenroutes, 

 - Op loopafstand van de dorpskern van Stiphout met al haar voorzieningen.

 

 ALGEMEEN

 Een unieke kans om landelijk wonen te combineren met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit royale landhuis tezamen met diverse bijgebouwen en een prachtig perceel is een ideaal thuis voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning door onder andere het 2e bouwblok diverse mogelijkheden voor onder anderen werken aan huis, het houden van dieren, mantelzorg en/of splitsing van een extra woning (onder voorbehoud van medewerking gemeente Helmond).

 

 Op loopafstand bevinden zich de dorpskern van Stiphout, natuurgebied de Stiphoutse Bossen, sportverenigingen en basisscholen. De binnenstad van Helmond, het NS-station, de Automotive campus en een middelbare school zijn op 10-15 minuten fietsafstand gelegen. Middels uitvalswegen is het centrum van Eindhoven op ca. 10 minuten met de auto gelegen.

 We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren!

 

 INDELING

 BEGANE GROND

 Bij aankomst heeft u toegang tot het perceel via een fraaie inrit/oprijlaan aan de voorzijde of via een inrit aan de zijkant. Beide inritten staan met elkaar in verbinding.

 

 Via een overdekte voorentree betreedt u de royale ontvangsthal met vide en eikenhoutentrapopgang. In de hal bevinden zich verder de garderobe en de toiletruimte. De vloer in de hal is belegd met een keramische tegel die doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond.

 

 Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer en een kantoorruimte.

 

 KANTOORRUIMTE

 De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een ideale ruimte om ongestoord te kunnen werken.

 

 WOONKAMER

 Bijzonder royale woonkamer met balkenplafond, grote raampartijen rondom, openslaande tuindeuren en een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u vanuit verschillende hoeken prachtig zicht over het parkachtige perceel en de omliggende natuur. De woonkamer leent zich uitstekend voor het opstellen van meerdere zitjes en een royale eettafel voor speciale gelegenheden.

 

 EETKAMER

 Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Hier kunt u een grote eettafel opstellen en genieten van het

 prachtige uitzicht over de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u met een open verbinding toegang tot de keuken.

 

 KEUKEN

 De keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van veel kastruimte, een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap.

 

 WASRUIMTE

 Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasruimte. Naast witgoedaansluitingen bevinden zich hier de 2 Neftit cv-ketels (2010), de meterkast en een tuindeur.

 

 1e verdieping

 Met fraaie eikenhouten trap heeft u vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping.

 

 SLAAPKAMERS

 De ruime overloop met vide biedt toegang tot 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers.

 

 Alle 5 de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en 4 van de kamers zijn voorzien van een wastafel. Voor afmetingen van de kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

 

 2E VERDIEPING

 Vanuit de 1e verdieping heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder strekt zich uit over de gehele breedte en is ca.1.98 m hoog.

 

 BADKAMER I & II

 De 1e badkamer is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een douche.

 

 De 2e badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een toegangsdeur tot het balkon

 

 BALKON

 Vanuit het Balkon heeft u prachtig uitzicht over de omgeving, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de natuur.

 

 TUIN & BUITENVOORZIENINGEN

 Het landhuis is in totale harmonie met haar omgeving: oude bomen, een klassiek aangelegde tuin met meerdere dierenweides en talloze volwassen beplantingen. Vanuit verschillende terrassen kunt u genieten van het weidse uitzicht over het parkachtige perceel en het aangrenzende natuurgebied Stiphoutse Bossen.

 

 In totaal hebben alle bijgebouwen een oppervlakte van 332 m2.

 

 Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl