Plan bezichtigingBel makelaar

Harderwijkerweg 22

Beschikbaar
Excellent
Harskamp
€ 875.000 k.k.
1723
 m²
109
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Harderwijkerweg 22, Harskamp

Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met grote vrijstaande stenen SCHUUR (156 m2!). Deze schuur is verdeeld in vier ruimtes, waarvan drie toegankelijk via grote roldeuren. Met deze schuur/garage is het object ook zeer interessant voor de ZZP-er met bedrijf aan huis.
Met een perceel van maar liefst 1.723 m2 ervaart u veel vrijheid rondom de woning.
Het woonhuis is vanaf 2012 in fases gemoderniseerd (o.a. compleet nieuw dak, nieuwe kozijnen met isolatieglas) met als resultaat een instapklare en sfeervolle woning.

Op loopafstand gelegen van het bos met o.a. hondenlosloopgebied, mountainbike- en ruiterroutes en uiteraard het unieke natuurverschijnsel Kootwijkerzand. Maar ook de dorpskern van Harskamp met diverse winkels en lagere school is op fietsafstand gelegen.
De ligging ten opzichte van de A1 maakt dat u binnen 15 minuten in Amersfoort bent en de randstad binnen 40 minuten hebt bereikt. Zoekt u een woning nabij de uitgestrekte natuur of met een grote schuur voor o.a. een bedrijf aan huis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Bel 0318-6123 00 voor een afspraak.


INDELING:

WONING
Begane grond.

Entree/hal met deur naar woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Het zitgedeelte in de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en er ligt een mooie massief eiken vloer. Tussen eetkamer en zitgedeelte is de trapkast en de draaibare speksteen houtkachel gesitueerd. Heerlijk in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte! De twee openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Hier geniet u van vrij uitzicht over het naastgelegen weiland.

De gesloten keuken beschikt over een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een mooie plavuizenvloer (met vloerverwarming) en er zijn toegangsdeuren naar het achtererf en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Eerste verdieping.
Overloop met toegangsdeuren naar twee royale slaapkamers. Als er behoefte is aan meer slaapkamers, dan is dit eenvoudig te realiseren omdat de slaapkamer aan de voorzijde oorspronkelijk ook twee kamers waren.

Bergzolder.
Te bereiken via een luik in het plafond van de overloop op de eerste verdieping.

TUIN
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De oprit met sfeervolle klinkers biedt parkeergelegenheid en via de elektrisch bedienbare toegangspoort is er toegang tot het afgesloten erf.

Tussen de schuur en woning is een gezellige overdekte ruimte met terras gerealiseerd. Bij iets frisser weer kan de glazen schuifconstructie gesloten worden voor meer comfort. Door de ramen blijft het vrije uitzicht op het naastgelegen weiland gewaarborgd. Achter de schuur bevindt zich de eigen fruitboomgaard met ruimte voor eigen dieren (zoals schapen, geiten of kippen). Uiteraard kunt u het ook inrichten als sfeertuin met terrassen.

SCHUUR
Begane grond.

In spouw gebouwde stenen schuur. De schuur is verdeeld in 4 ruimten waarvan 3 toegankelijk zijn via (elektrisch) bedienbare roldeuren. De schuur is o.a. voorzien van elektra, water, wasmachineaansluiting en waterpomp.

Eerste verdieping.
Via vaste trap te bereiken. Naar wens in te richten open ruimte.


BIJZONDERHEDEN:
- Door de grote schuur met zolder is het object interessant voor ZZP-er/bedrijf aan huis.
- Airconditioning (met split unit) voor koelte en bijverwarming op de slaapkamer en woonkamer.
- Goed onderhouden woning.
- Begane grond: kozijnen vervangen en voorzien van isolatie glas (2022).
- Eerste verdieping: kozijnen vervangen en voorzien van isolatie glas (2013).
- Nieuw, geïsoleerd, dak (2013).
- 22 zonnepanelen op het dak van de schuur met een jaaropbrengst van ca. 6400 kWh (eigendom, 2018).
- Multifunctionele schuur/garage (156 m2).
- Het achterste gedeelte van het perceel is te gebruiken als tuin of weiland voor pony, schapen of geiten.
- Op loopafstand van het bos met verbindingen naar o.a. zandverstuiving Kootwijkerzand.

Kenmerken

Woonoppervlakte
109
Perceeloppervlakte
1723
Inhoud
415
Bouwjaar
1950
Extra ruimte
1
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Wilhelm Makelaars (0318 612 300) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Wilhelm Makelaars (0318 612 300) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Wilhelm Makelaars (0318 612 300) voor meer informatie over dit object