Plan bezichtigingBel makelaar

Heischoorstraat 15 A

Beschikbaar
Excellent
KLEIN ZUNDERT
€ 1.345.000 k.k.
19300
 m²
263
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wilt u het ultieme vrijheidsgevoel ervaren? Fantastisch wonen in een prachtige, stijlvolle villa met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m²? Lees snel verder! 



Te midden van de uitgestrekte weides en landerijen van Zundert, staat deze villa met inpandige garage en vrijstaande schuur/loods met inpandige garage op een perceel van 1,93 hectare. Op zeer korte afstand bereikt u natuurgebied ‘’Pannenhoef’’ met haar vele bloemrijke weilanden, bossen en vennen, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook het gezellige dorpscentrum van Zundert met al haar voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. Deze royale en energiezuinige villa straalt zowel gezelligheid als een serene rust uit en is afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. Dankzij de indeling hebben alle gezinsleden een eigen, rustige plek om te werken, studeren óf gezellig samen te zijn. Het biedt nieuwe bewoners een heerlijk wooncomfort én de uitgelezen kans om wonen & werken te combineren. In de prachtige tuin rondom de woning kunt u genieten van diverse terrassen, uw eigen moestuin, diverse fruitbomen en mooie hoge bomen die het zonlicht filteren. De ultieme plek waar u geniet van de natuur, rust en 100% privacy. 



Nieuwsgierig naar wat deze villa nog meer te bieden heeft? Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk. 



BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming)

De begane grond bestaat uit een aaneenschakeling van mooie ruimtes, elk met een eigen sfeer en prachtig zicht op de tuin. Samen vormen ze een ruim en harmonieus geheel met meerdere functies. 



Statige ontvangsthal met toegang tot de living, toiletruimte en werkkamer. Middels een fraaie eiken houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. 

Afwerking: natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Afwerking: natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



Riante en sfeervolle living waarbij de indeling van de leefruimte perfect past bij de hedendaagse woonwensen. De vele raampartijen bieden niet alleen een panoramisch uitzicht op de tuin maar zorgen ook voor ontzettend veel lichtinval. De living is ingedeeld met een knusse zithoek waarbij u in de wintermaanden geniet van de warmte die de gashaard verspreid. Aan de achterzijde is een extra zitkamer gerealiseerd. Trek de schuifpui of openslaande deuren open en geniet hier ‘s avonds van een boek of goed glas wijn. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken en is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. 

Afwerking: massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots. 



De landelijke keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een spoelbak, afzuigkap, coffee corner en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een Miele vaatwasser, een Miele combimagnetron én een luxe kooktoestel (Merk: Solitaire Professional) uitgerust met een oven, 5 pits fornuis, een wokbrander en een warmhoudplaat. Ook deze ruimte biedt nog plaats aan eettafel. Het is een feest om in deze keuken een maaltijd te bereiden! Middels openslaande deuren is de living bereikbaar en via een loopdeur bereikt u de achter entree met aangrenzende bijkeuken. 

Afwerking: natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Multifunctionele ruimte die ideaal is voor gebruik als kantoor/thuiswerkplek. Achter de vaste kast is een ruimte gecreëerd die plaats biedt voor opstelling van één of twee computers. Uiteraard kan deze ruimte ook prima dienst doen als hobby-/speel of extra slaapkamer. Het laatstgenoemde maakt deze villa in combinatie met de badkamer op de begane grond levensloopbestendig. De twee raampartijen zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval. 

Afwerking: massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.  



Nette badkamer uitgerust met een inloopdouche met massagefunctie, een zwevend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. 

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Achterentree met directe toegang tot de keuken, badkamer en bijkeuken. De buitengevel is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering. 

Afwerking: natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.  



Functionele bijkeuken uitgerust met een stortbak en wasmachine– en drogeraansluiting. Deze bijkeuken geeft toegang tot de kelder, garage en achterentree. De buitengevel aan de achterzijde is hier eveneens voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering. 

Afwerking: natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.  



Grote kelder op stahoogte die volop plaats biedt aan al uw voorraden. 

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met dakkapel die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Via een vaste trap in de technische ruimte is de bergzolder op stahoogte toegankelijk. 

Afwerking: massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Master bedroom (1): met eigen walk in closet. Verder is deze kamer voorzien van twee draai-kiepramen met hor, een tv aansluiting en een vaste kastenwand. 

Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer (2): voorzien van twee draai-kiepramen. 

Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer (3): voorzien van een draai-kiepraam en bergruimte onder de dakschuinte. 

Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer (4): voorzien van een draai-kiep raam met hor, een tv aansluiting en bergruimte onder de dakschuinte.

Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



Royale en luxe badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met massage, hand– en stortfunctie, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en twee designradiatoren. 

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots



TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder op stahoogte welke bereikbaar is middels een vaste trap. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. 

Afwerking: vloerbedekking. 



EXTERIEUR

Inpandig bereikbare garage

Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen. Deze garage is vanaf de oprit toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en via de bijkeuken middels een loopdeur.  



Volledig geïsoleerde vrijstaande schuur/loods met inpandige garage 

Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak geïsoleerde dakpan platen. Zowel via de oprit als de achterzijde is deze ruimte toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is deze ruimte ook middels diverse loopdeuren te bereiken. In deze schuur/loods bevindt zich nog een afgesloten garage die vanaf de oprit te bereiken is. 



Verder is deze schuur/loods voorzien van elektra en krachtstroom en uitermate geschikt voor de hobby/klusliefhebber of opslagruimte. De oprit met parkeerplaatsen biedt volop parkeergelegenheid aan auto’s.  

Afmeting: 18,96 m¹ x 14,43 m¹.



Privacy biedende rondom de woning

U ziet een grote variatie aan beplanting in verschillende kleuren en deels groenblijvend. Het samenspel tussen de (fruit) bomen, het gazon en de kleurrijke borders zorgt voor een tuin met een fantastische uitstraling. Daarnaast beschikt deze tuin over een eigen moestuin, een (hobby)kas en hebben kinderen hier volop veilige speelruimte. Een deel van het perceel betreft landbouwgrond. Rondom de woning heeft u prachtig zicht over de uitgestrekte landerijen. Genieten in alle rust van het échte buitenleven doet u hier. 



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande villa. 

Bijgebouwen: Vrijstaande schuur/loods. 

Bouwjaar: 2005.

Inhoud: 1.185 m³.

Woonoppervlakte: 263 m².

Perceeloppervlakte: 1,93 hectare.

Bouwstijl: Baksteen (spouw).

Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.

2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.

Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.

Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing. 

Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: circa 2005.

Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: circa 2005.

Overig: Voorzien van een alarmsysteem en vloerverwarming. 

Energielabel: A



BESTEMMINGSPLAN (VAB / WONEN)



De locatie Heischoorstraat 15a te Klein-Zundert is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Zundert”. Aan de locatie is een agrarische bestemming toegekend met de functieaanduiding “specifieke vorm van agrarisch – voormalig agrarisch bedrijf (VAB)”. In artikel 4.5.4 van de bestemmingsplan bepalingen, onder lid c, is bepaald dat (particulier) wonen in de voormalige agrarische bedrijfswoning is toegestaan, dit vanwege de toegekende VAB-aanduiding.

Kenmerken

Woonoppervlakte
263
Perceeloppervlakte
19300
Inhoud
1185
Bouwjaar
2005
Extra ruimte
66
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object