Plan bezichtigingBel makelaar

Hoog Munsel 1 a

Beschikbaar
Excellent
Boxtel
€ 1.175.000 k.k.
7124
 m²
197
 m²
Eengezinswoning
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Royale half vrijstaande woonboerderij gelegen in het buitengebied van Boxtel in een gewilde en landelijke omgeving in de stedendriehoek Eindhoven, Tilburg, Den Bosch. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Boxtel met al haar voorzieningen, zoals winkels, NS-station, sportclubs en scholen.



De royale woning is in 1998 gebouwd en in 2021-2022 compleet verbouwd.

De woning is voorzien van zonnepanelen, een beveiligingssysteem met camera’s, een superieur afwerkingsniveau, hoogwaardige keuken en luxe badkamer, veel leefruimte en een gasloos bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelet op de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig.



Er is ook een paardenwei met een paardenstal met 3 boxen.

Een uniek bezit voor de paardenliefhebber!



Algemene informatie:

Woonoppervlakte: ca. 197m²

Inhoud: ca. 762 m³

Perceel: 7.124 m²

Zonnepanelen: hoofdgebouw 22, bijgebouw 10



Entree

Via de voordeur is de hal te bereiken.

In de hal is een gietvloer verwerkt die ook in de keuken en de multifunctionele ruimte op de begane grond is gebruikt.

Ook zijn hier een waterontharder en een waterdrukverhoger geplaatst.

De hal biedt toegang tot, de kelderkast, de eerste verdieping en de woonkamer.



De sfeervolle, open en royale woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer en is opgedeeld in 2 praktische gedeelten zijnde een zithoek en een eethoek.

De zithoek grenst aan de achtertuin welke te bereiken is middels de dubbele opslaande tuindeuren.

Daarnaast is de zithoek voorzien van een behaaglijke en sfeervolle houtkachel. (Houtkachel kan worden overgenomen)



De royale eethoek grenst aan de keuken en is voorzien van fraaie lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De eethoek verbindt de keuken met de zithoek.



De hoogwaardige keuken is voorzien van een gietvloer, een kookeiland met diverse ladekasten en een Bora inductiekookplaat met afzuigmodule. Ook beschikt de keuken over een combi oven, een hetelucht oven, koelkast, Quooker, vriezer en een vaatwasser op hoogte. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Alle fraai weggewerkt in de diverse op maat gemaakte kasten.

Ook aan werkruimte is geen gebrek op brede aanrechtblad van composiet.



Nabij de keuken is een praktische inbouwkast geplaatst. In deze kast is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Er is vloerverwarming op de gehele begane grond.



De keuken is ook via de aangrenzende hal te bereiken.

Deze hal biedt toegang tot de achtertuin, de separate toiletruimte, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond.

In de hal zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur weggewerkt in een fraai kastenmeubel in dezelfde stijl als het keukenmeubel.



De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Naast de badkamer is de toiletruimte gelegen welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.



De multifunctionele ruimte is voorzien van dezelfde gietvloer als de keuken en heeft uitzicht over de groene voortuin.

Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk-/speelkamer, maar deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer of tweede zitkamer.



Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhoutenvloer als de begane grond en voorzien van kunststof dakramen.

Hier zijn 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, een separate toiletruimte en een bergruimte gesitueerd.



De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met zonwering aan de buitenzijde en blinderende rolgordijnen aan de binnenzijde.

De bovengelegen riante bergzolder is met een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers te bereiken en biedt voldoende opslagruimte.



De badkamer is voorzien van een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een designradiator, een ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen met bijbehorende inbouwkranen.



In de bergruimte is de cv-ketel uit 2021 gesitueerd. Ook is hier een eventuele tweede aansluiting voor de wasmachine geplaatst.



Bijgebouw

Het bijgebouw betreft een compleet en gasloos bijgebouw en wordt verwarmd en gekoeld met airco/inverter units.

Dit bijgebouw beschikt over een woonkamer met een royale schuifpui, open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigmodule, koelkast, oven en een vaatwasser van het merk Siemens.

Daarnaast is er op de begane grond een separate toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een luxe douchetoilet.



Op de eerste etage zijn een kastruimte, een slaapkamer en een badkamer gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.



Buitenleven:

De woning is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 7.124 m².

Het tuingedeelte van de woning is voorzien van een sproei installatie met 7 sproei punten. Diverse volwassen bomen, een luxe tuinhuis en een terras.

Het luxe tuinhuis van ca. 21m² is voorzien van een betonnen vloer, verlichting en glazen schuifdeuren.



Achter het tuingedeelte is een weidegedeelte aanwezig met daarop een paardenstal met drie stalgedeelten en een ruime afsluitbare oprit.

Daarnaast is een laadpaal aanwezig op het perceel (laadpaal ter overname).

Kenmerken

Woonoppervlakte
197
Perceeloppervlakte
7124
Inhoud
762
Bouwjaar
1998
Extra ruimte
18
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (073-6560591) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object