Plan bezichtigingBel makelaar

Ten Have 8

Beschikbaar
Excellent
Wapse
€ 697.500 k.k.
4540
 m²
161
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Buiten wonen in alle rust en ruimte van Drenthe?! Op ruim 4500 m²!



Dat kan op deze toplocatie op de historische Wapser Es, op slechts 4 kilometer van Vledder en Diever. Langs een rustig plattelandsweggetje staat deze verrassend royale, sfeervolle, VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op de begane grond. Op de zeer ruime kavel van maar liefst 4.540 m² staat een vrijstaande schuur van totaal ca. 55 m² met direct aangrenzend een carport. De oprit is recentelijk opnieuw bestraat en biedt plek aan meerdere auto’s, maar is ook ideaal voor camper, caravan e.d.. Ook is er een flinke houtstek waar een grote hoeveelheid hout in kan…



Deze vrijstaande woning ligt echt zeer aantrekkelijk en biedt een absolute plattelandsbeleving, met mooie vergezichten. Vanuit de hoogwaardige tuinkamer (2020) heeft u een aantrekkelijk uitzicht over de recent aangelegde tuin met fraai terras, rondom hoogwaardige cortenstaal plantenbakken en het weiland met boomgaard (o.a. appels, peren, pruim, walnootboom). Het weiland gaat nu op in de omgeving, maar kan ook worden omheind om geschikt te maken voor het houden van dieren… Wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden vanaf het erf. Laat u verrassen!



De woning is ook uitermate geschikt om thuis te werken. Er is namelijk een glasvezel-aansluiting en de mogelijkheid voor kantoorruimte op de begane grond. Zomers is de woning ook heerlijk koel, want er zijn in het huis maar liefst 3 airco’s (en 2 buitenunits). De airco’s hangen op de slaapkamers, maar koelen eigenlijk het hele huis…. De verkopers heeft 10 zonnepanelen in bestelling, deze worden voor de overdracht geplaatst!



Indeling:

Begane grond:

Ruime halpartij met trapopgang. Straatgerichte woonkamer (ca. 39 m²) met openslaande deuren naar de aantrekkelijke veranda/tuinkamer (ca. 25 m²). Heerlijke woonkeuken (ca. 24 m²) met landelijke keukeninrichting en voorzien van in het werk gestort, betonnen werkblad (70 cm. diep), antieke duo spoelbak (1918), Boretti fornuis met elektrische oven, vaatwasser (’21), nieuwe close-in boiler etc. Badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douche wastafel. Bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen, meterkast (o.a. glasvezel) en kelder.



Eerste verdieping:

Ruime overloop met vide en 2e toilet. 4 Slaapkamers van respectievelijk ca. 19 m², ca. 11 m², ca. 10 m² en ca. 6 m². Inloopkast met installatieruimte.



Algemeen:

Bouwjaar: 1956,

Kaveloppervlakte ca. 4.540 m²,

Woonoppervlakte ca. 161 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 82 m², inhoud ca. 715 m³,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels uitgevoerd in hout. De beglazing bestaat uit isolerende beglazing. De begane grond vloer is uitgevoerd in beton, in de keuken en hal is de vloer voorzien van oude estriken. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking,

De woning is grotendeels geïsoleerd,

Verwarming door middel van houtkachel in de woonkamer en CV met vloerverwarming in de woonkeuken en hal, radiatoren in de rest van de woning,

Warmwatervoorziening in de keuken door middel van close-in boiler (recent vernieuwd),

Verwarming en warmwater door middel van HR combiketel,



Vrijstaande schuur met carport:

Oppervlakte ca. 55 m²,

Indeling: Werkplaats ca. 31 m², berging ca. 24 m²,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk, de vloer is uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een zadeldak met houten spantwerk en (asbesthoudende) golfplaten.

De schuur is gedeeltelijk bezolderd.

De aangrenzende carport is ca. 23 m².

Kenmerken

Woonoppervlakte
161
Perceeloppervlakte
4540
Inhoud
715
Bouwjaar
1956
Extra ruimte
25
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object