Plan bezichtigingBel makelaar

Oosterstreek 54

Beschikbaar
Excellent
Oosterstreek
€ 895.000 k.k.
2960
 m²
203
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wat een heerlijke plek met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Met super gaaf gastenverblijf!



In een prachtige, landelijke woonomgeving, middels een eigen grindpad bereikbare, verrassend ruim bemeten, karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar ca. 1934).



De vrijstaande woonboerderij, met de naam “De Beukepolle”, is vanaf 2004 zeer ingrijpend verbouwd, waarbij de authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. De laatste fase van de verbouwing is de realisatie van een luxe gastenverblijf in het vrijstaande bijgebouw. Het gastenverblijf is gebouwd in de stijl van het hoofdgebouw.

Het bijgebouw bestaat naast het gastenverblijf uit een flinke schuur met een bergzolder. Direct aangrenzend staat de riante carport voor 3 auto’s. Boven de carport is ook een ruime bergzolder. In het aan de achterzijde gebouwde houtstek is plaats voor meerdere jaren voorraad haardhout. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van bijna 3000 m².



De goed onderhouden woonboerderij dateert uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. Vanaf 2004 is de woonboerderij verbouwd en aangepast naar de huidige indeling. Door de loop van de jaren is ook aandacht besteed aan isolerende voorzieningen. Het luxe gastenverblijf is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.



Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde siertuin, naar een ontwerp van Ingrid Cornelissen (Sela Tuinen). Deze grenst aan de uitgestrekte landerijen en biedt een gevoel van rust en vrijheid. De gevarieerde boomgaard met o.a. vijgen, pruimen, walnoten, appels en peren biedt jaarlijks een goede oogst. De moestuin met tuinkas maakt ook onderdeel uit van deze fijne tuin, evenals een grote vijver en waterput. Het vrijstaande stookhok dient als berging en biedt plaats aan de pomp voor beregening van de tuin (eigen bron).

De woonboerderij ligt bijna letterlijk op de grens van Drenthe en Friesland. Het dorp Noordwolde, met tal van voorzieningen (supermarkten, scholen huisarts e.d.), ligt op fietsafstand (ca. 1 kilometer). Daarnaast grenst het perceel aan een bos/wandel pad en op korte afstand ligt het Nationaal Park Drents Friese Wold, een ruim 6200 ha. groot natuurgebied met veel wandel- en fietspaden en voor paardenliefhebbers goede uitrijmogelijkheden! Op slechts 12 km ligt de A32 met goede verbindingen naar o.a. Meppel, Steenwijk, Wolvega en Heerenveen.



Indeling:



Begane grond:

Ruime entree. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en keukenblok. Riante, slaapkamer (ca. 18m²) met schuifwandenkast en toegang tot de kelder (met waterontharder). Portaal met toilet en luxe, moderne badkamer met ligbad, extra breed bad meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Ruime, zonnige woonkamer (ca 62 m²) met glazen pui en aan tuinzijde 2 openslaande deuren. Het geheel maakt een sfeervolle indruk, mede door de antieke schouw met houtkachel en oude gebinten. Open keuken (ca 16 m²) met 2 keukenblokken met inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en quooker. Vanuit de keuken is aangrenzend een groot terras met fantastisch uitzicht over de tuin en de uitgestrekte landerijen.







1e verdieping:

Overloop met installatieruimte. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², ca. 14 m², ca. 9 m². Zolder en bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe plafonds met isolatie.



Indeling gastenverblijf :



Begane grond:

Entree met meterkast. Luxe badkamer met douche, bad meubel, toilet en wasmachine. Straatgerichte woonkamer met open keuken en een fraai uitzicht. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.



1e verdieping:

Middels vaste trap bereikbare grote slaapkamer met kingsize boxspring en luxe aankleding.



Het gastenverblijf is recentelijk gerealiseerd, is goed geïsoleerd en luxe uitgevoerd. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen C.V.-installatie (Hr-ketel, bouwjaar 2021) en gasmeter. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, maar is ook zeer geschikt voor kantoor aan huis of mantelzorg.

De complete inrichting van het verblijf is bij de koop inbegrepen.



Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1934,

Kaveloppervlakte ca. 2960 m²,

Woonoppervlakte ca. 203 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 728 m³,

Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk en voorzien van voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton en hout.

De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerde, beschoten kap. De kap is deels met pannen gedekt en bestaat deels uit riet. De rieten kap is de afgelopen 5 jaar gefaseerd vervangen.

De woning is grotendeels geïsoleerd,

Verwarming en warmwater door middel van Hr-ketel, bouwjaar 2017.

Kenmerken

Woonoppervlakte
203
Perceeloppervlakte
2960
Inhoud
728
Bouwjaar
1934
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object