Zeer fraai gelegen, royaal vrijstaand landhuis met dubbele garage, een multifunctioneel bijgebouw annex 2e woning, een uitstekend isolatiepakket, 17 zonnepanelen en een prachtig, parkachtig perceel.



BIJZONDERHEDEN

- Volledig geïsoleerde garage met zolderverdieping van in totaal 88 m2,

- Multifunctioneel bijgebouw annex 2e woning, geschikt voor mantelzorg,

- Volledig isolatiepakket en 17 zonnepanelen,

- Prachtig, parkachtig perceel van ruim 3.400 m2,

- Gelegen op zeer vrije woonlocatie met een recreatieve - vijver aan de voorzijde,

- Gunstig gelegen nabij de A67 (Venlo-Antwerpen) b.v. binnen 15 minuten in Eindhoven.



ALGEMEEN

Dit fraaie landhuis uit 2001 is sierlijk gebouwd met het gebruik van hoogwaardige materialen. De fijne architectuur in

combinatie met veel ruimte en hoogwaardige bijgebouwen zorgen voor een optimaal woongenot en bieden u diverse mogelijkheden voor onder andere een beroep aan huis en eventuele mantelzorg. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden te ervaren.



INDELING

BEGANE GROND

Een elektrisch afsluitbare poort met intercom biedt toegang tot de lange oprijlaan. Er is meer dan voldoende parkeerruimte op het perceel, maar u kunt ook met gemak 2 auto’s kwijt in de dubbele garage.



U betreedt de woning via een zijentree. In de ruime ontvangst hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de betegelde toiletruimte. De hal is keurig afgewerkt met een gebakken tegel die doorloopt in de plinten (voorzien van vloerverwarming) en een stucwerk plafond met sierlijst. Eenzelfde afwerking loopt door over de gehele begane grond.



WOONKAMER

De woonkamer is zeer royaal van opzet en is middels de vele raampartijen rondom voorzien van veel lichtinval, daarnaast kijkt u hierdoor prachtig weg over het parkachtige perceel. Er is meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een ruime zithoek en een ruime eethoek. In de woonkamer is verder een sfeervolle gashaard aanwezig en een Inverter airconditioning die kan koelen en verwarmen.



KEUKEN

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. In de woonkeuken kunt u een 2e grote eettafel opstellen en vanuit hier heeft u middels de openslaande tuindeuren toegang tot een heerlijk, zonnig terras op het zuiden. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2021), koelkast (2020), vriezer, combi-oven en een vaatwasser op hoogte.



BIJKEUKEN

De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en biedt met een loopdeur toegang tot het perceel. In de bijkeuken bevindt zich een tweede aanrechtblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken kan ook uitstekend dienen als 2e entree. De bijkeuken biedt toegang tot een berging waar ook de cv-ketel staat opgesteld.



1E VERDIEPING

De ruime overloop biedt toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime overloop biedt toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is zeer royaal van opzet en heeft een gestuct plafond wat fraai doorloopt tot in de nok. De vloer is belegd met een nette pvc-vloer, verder bevinden zich hier een dakraam met elektrisch rolluik en inbouwkasten. De overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. Vanuit de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergzolder.



BADKAMER

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek met 6 extra zij-sproeikoppen, een dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet.



TUIN

De onder architectuur aangelegde, zeer fraaie tuin is voorzien van diverse volwassen beplantingen, gazon en terrassen. In de tuin ervaart u optimale vrijheid doordat u weids wegkijkt over naastgelegen landerijen. De tuin beschikt over een eigen grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie.



BIJGEBOUW

In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, annex 2e woning, wat onder andere geschikt is voor mantelzorg. Het bijgebouw is voorzien van een woonkamer met keukeninrichting, een slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een separate berging met extra zolderruimte aanwezig.



GARAGE

Vanuit het perceel heeft u toegang tot de in spouw opgetrokken, dubbele garage van ca. 88 m2 (inclusief zolder etage). De garage is voorzien van dak,- gevel- en vloerisolatie, 2x elektrische sectionaaldeuren met een hoogte van ca. 2.85m, verwarming, uitstortgootsteen, riolering, een vetvrije vloer en een vaste trap naar de zolderetage.