Plan bezichtigingBel makelaar

't Lijntje 16 a

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Bruchterveld
€ 539.000 k.k.
3700
 m²
160
 m²
Eengezinswoning
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Op een fantastische landelijke locatie staat dit volledig gemoderniseerde woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is omringt door een fraaie tuin met vrij uitzicht over de landerijen.

Een tweetal ruime garages biedt de mogelijkheid tot het stallen van een camper/caravan en meerdere auto’s. Daarnaast zijn deze bijgebouwen geschikt voor hobby’s en/of bedrijfsmatige doeleinden die ruimte vragen. Het bestemmingsplan geeft eveneens ruimte om bedrijfsmatige werkzaamheden uit te voeren.

Deze unieke plek maakt het mogelijk om te genieten van rust en ruimte en heeft toch alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel Bergentheim als het centrum van Hardenberg bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen N34 en N344 snel te bereiken.

Woonhuis
Het huis is in 2000 traditioneel gebouwd met betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. Alle binnenmuren zijn uit kalkzandsteen opgetrokken. Vanaf september 2018 is het huis volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 14 zonnepanelen aangebracht en is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. In combinatie met uitstekende isolatie geeft dit een aangenaam leefklimaat. Daarnaast zijn de energie lasten relatief laag (energie label A).

Zoals genoemd heeft de woning een ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend een ruime in 2020 vernieuwde badkamer. De kelder en bijkeuken (met afgedopte leidingen voor een uitstortgootsteen) met doorgang naar buiten zorgen voor een ruime hoeveelheid bergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele begane grondvloer met uitzondering van de badkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer.

De keuken is in 2018 vervangen en voorzien van Siemens inbouw apparatuur te weten een oven, aparte magnetron en een inductie kookplaat (studioline) alsmede een Miele vaatwasser. Deze fijne en lichte plek in het huis heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van openslaande terrasdeuren (kunststof). Vanuit hier stap je zo op het overdekte terras.

Aansluitend bevindt zich de eveneens lichte en in 2015 uitgebouwde woonkamer met kunststof buitengevelkozijnen en elektrisch bedienbare buitenzonwering. Zowel een grote eethoek als een royale zithoek zijn hier geen probleem. In de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een openhaard of houtkachel.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim, en een toilet. Het ruime toilet (2018) is voorzien van een wasmeubel met spiegel. De in 2018 vernieuwde CV ketel bevindt zich in een afgesloten ruimte.

Over de volledige lengte van de woning zit een met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin
Vanaf een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer betreed je de oprijlaan richting de woning. Deze is afsluitbaar middels een elektrisch op afstand bedienbaar metalen hek. Met een perceelgrote van maar liefst 3700m2 spreken we van een enorme tuin met zeer veel mogelijkheden.

In deze kindvriendelijke tuin zijn diverse terrassen en zithoekjes gecreëerd zodat je op ieder moment van de dag de keuze hebt tussen zon en schaduw. Met de rust en ruimte die deze tuin biedt ben je elke dag op vakantie in je eigen huis. Ondanks de grootte is de tuin relatief onderhoudsvriendelijk en is de voornaamste taak het maaien van het gras. De tuin is voorzien van 2 waterbronnen en verlichting.
Bijgebouwen
Naast het huis staan een tweetal royale stenen garages.
De kleine garage is in 2020 voorzien van houten gevelbekleding en een nieuwe elektrisch bedienbare kanteldeur. Voor de auto liefhebber is de garage voorzien van een smeerput. In 2021 is het asbesthoudende dak vervangen door een nieuw dak.

De grote garage is voorzien van 2 in 2019 geplaatste elektrisch bedienbare sectionaldeuren. Eén deur is voorzien van een loopdeur de andere heeft een extra hoge doorrijhoogte speciaal voor hoge voertuigen zoals een camper of caravan. Middels een vaste trap is de enorme zolder bereikbaar wat zorgt voor veel bergruimte maar dankzij de hoogte ook actief te gebruiken.

Kortom: ben jij op zoek naar een landelijk gelegen, instapklare woning met een zee aan mogelijkheden? Laat dan je kans niet voorbij gaan en maak snel een afspraak. De woning is te bezichtigen vanaf 22 november.

Kenmerken

Woonoppervlakte
160
Perceeloppervlakte
3700
Inhoud
595
Bouwjaar
2000
Extra ruimte
12
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0523-270174) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object