Plan bezichtigingBel makelaar

Hoofdstraat 60

Beschikbaar
Excellent
Diever
€ 595.000 k.k.
4011
 m²
142
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Unieke kans! Midden in Diever…. Vrijstaande woonboerderij met weiland en stallen op ruim 4000 m²!



Zelden vindt u de unieke combinatie van een VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, met stallen en weiland (!), op zo’n mooie locatie in het historische brinkdorp Diever. En dat ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold…



De woonboerderij is de laatste jaren flink onder handen genomen en onder andere voorzien van een nieuwe keukeninrichting en modern sanitair. De nutsvoorzieningen zijn deels vernieuwd en de woonboerderij is voorzien van een nieuwe C.V.-ketel. Dit jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd!



Achter de woonboerderij ligt de tuin met aangrenzend uw eigen weiland. De locatie biedt dan ook veel mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden, letterlijk achter uw eigen huis. Dat maakt het wel heel speciaal…



Het geheel ligt in het centrum van het dorp en biedt daardoor mogelijkheden om naast wonen ook een combinatie met werken/winkeldoeleinden te realiseren. In het vrijstaande bijgebouw is een praktijkruimte gerealiseerd.

Het object heeft bestemming: Centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens mag er eventueel achter de boerderij bijgebouwd worden om de gebruiksmogelijkheden verder te vergroten.



Diever is een aantrekkelijk dorp om heerlijk rustig te wonen met toch alle voorzieningen op loopafstand.



Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!



Indeling:

Begane grond:

Indeling: Sfeervolle zij entree met vernieuwd toilet. Straatgerichte, sfeervolle zit eetkamer (ca. 24 m²) met aangrenzende half open keuken (ca. 9 m²). De keuken is voorzien van nieuwe nutsvoorzieningen en een nieuwe keukeninrichting met apparatuur als fornuis met dubbele oven en 5 pitten, afzuigschouw, koelkast e.d. Tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) met directe toegang tot de tuin. Moderne badkamer met badmeubel en douche. 3 Mooie slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 15 m²). Portaal/bijkeuken met witgoed aansluitingen.



1e verdieping:

Zeer riante bergzolder met eventueel mogelijkheden voor extra gebruiksoppervlakte. De gehele kap is preventief behandeld tegen hout vernielende insecten (garantiecertificaat aanwezig).



Algemeen:

Bouwjaar: 1914,

Kaveloppervlakte ca. 4011 m²,

Woonoppervlakte ca. 142 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 702 m³,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met gedeeltelijk voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van enkele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De

Verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een ongeïsoleerde kap met pannen.

De woning is nauwelijks geïsoleerd,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR-ketel, bouwjaar 2021,

Kenmerken

Woonoppervlakte
142
Perceeloppervlakte
4011
Inhoud
702
Bouwjaar
1914
Extra ruimte
48
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object