Plan bezichtigingBel makelaar

Meijelseweg 5

Beschikbaar
Excellent
Heibloem
€ 850.000 k.k.
2100
 m²
280
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wow!

Zeer fraaie, energie-neutrale en luxe vrijstaande woonboerderij met recent aangebouwde bar/lounge en jetstream zwembad. De woonboerderij is gelegen aan een doorgaande weg in het landelijke dorpje Heibloem, gebouwd in 1914 en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het perceel is maar liefst 2.100m² groot waarbij ook de tuin recent onder handen genomen is.
Kortom een fantastisch gaaf object voor de échte liefhebber!

Indeling:
Begane grond:
via de entree in de voorgevel kom je in de hal van deze fraaie woonboerderij. In de hal bevindt zich de meterkast. Via de hal is de living bereikbaar. Absolute eye-catcher van het leefgedeelte is de keuken, welke zich als kloppend hart in de woning bevindt. De riante leefkeuken (2018) kenmerkt zich door het grote kookeiland met prachtig composiet keukenblad, de achterwand met ingebouwde kasten en apparatuur, alsmede het vele licht dat door de twee grote schuifpuien naar binnen treedt. Hierdoor is er een fantastisch uitzicht over de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat met grill-functie, Quooker heet-waterkraan, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi magnetron en oven. Tussen de keuken en de woonkamer is een pellet kachel geplaatst, welke, naast de vloerverwarming, voor een behaaglijke warmte zorgt. De woonkamer is een knusse ruimte welke in perfect contact met de woonkamer staat.

Achter de living is een portaal gelegen met toegang tot een toiletruimte en een doucheruimte. Tevens geeft het portaal toegang tot de kantoorruimte met kastenwand. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Vanuit de kantoorruimte is er een doorgang naar de inpandige garage/werkplaats, achterbouw en terras/tuin. De inpandige garage bestaat uit twee delen. Het eerste deel is voorzien van een tegelvloer en heeft een openslaande houten poort en airco. Deze ruimte is een voormalige kantoor-/bedrijfsruimte. Het tweede deel heeft een vloeistofdichte vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een bovengelegen zolderruimte welke bereikbaar is via een stalen trap. De voormalige koelceldeur geeft toegang tot de vernieuwde achterbouw waar aan de voorzijde nog een technische ruimte annex wasruimte is gesitueerd.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een in 2021 geheel verbouwde uitbouw met fraaie terrasoverkapping waarin een splinternieuwe wellness bar/lounge en een inpandig zwembad zijn gelegen. Deze lichte ruimte is zeer fraai en sfeervol afgewerkt met 3 grote schuifpuien, tegelvloer met vloerverwarming en is ingedeeld met een professionele bar, koeling en kunststof opbouwdek sportbad (Jaccuzi met de afm. 6.50 m x 2.50 mx 1.40 m) v.v. inbouwroldek, jetstream en verlichting met in een kelderbak gelegen filter- en chloor installatie. Het gedeelte waar het zwembad is gelegen is open tot aan de nok hetgeen een zeer ruimtelijk effect oplevert. Via de schuifpuien is de terrasoverkapping te bereiken. Dit deel heeft de zelfde hoogte als het zwembaddeel en is afgewerkt met eiken-houten spanten.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de living bereikt u de overloop op de verdieping. De gehele verdieping is in de periode 2011-2015 gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren, 3 dakkapellen, 2 dakvensters, stucwerk wand- en plafonds en een boven de plafonds gelegen airco en verwarmingssysteem. Op deze verdieping heeft u de beschikking over 4 slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom is echt een genot voor het oog en kenmerkt zich door de verhoging bij het bed en de fraai bewerkte en deels weggewerkte houten spantbenen. De badkamer met dakkapel is zeer luxe afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel, ingebouwd ligbad, inloopdouche, toilet, airco, vloerverwarming, sfeervolle spots en tv-aansluiting.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is afgelopen jaar opnieuw aangelegd. In het midden van het gazon staat een terp met volwassen begroeiing en siergrassen. Het ruime overdekte terras is voorzien van een tegelvloer en heeft een eiken-houten overkapping waar het in de zomermaanden goed vertoeven is. Een zeer fraai met oude veldbrandstenen gemetselde buitenverblijf met pelletkachel en hot tube en klein dierenverblijf met buitenhok en omheining maken het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woonboerderij is er aan de linkerhelft een grote oprit alsmede een toegang tot de achterom en achtergelegen terrein. De voortuin is verder voorzien van een gazon, plantenborders en aarde wal met beplanting aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Boerderijwoning, luxe, geheel gerenoveerd en energieneutraal,
- Aan doorgaande weg gelegen op korte afstand van Panningen, Roggel, Heythuysen en Meijel,
- Overdekt terras met eiken-houten spanten,
- Aanbouw: Inpandig zwembad met luxe bar en lounge-gedeelte, douchemogelijkheid en apart toilet,
- Riante aangelegde tuin met separate luxe berging/buitenverblijf, dierenverblijf en opslagplaats,
- Verdieping met 4 slaapkamers en royale luxe badkamer,
- Grote moderne nieuwe leefkeuken (40 m2) met kookeiland, wandopstelling en zicht op de achtertuin,
- Inpandige dubbele garage met entresol,
- Energie neutraal door middel van warmtepomp verwarming (vloerverwarming), zeer goede isolatie, rolluiken, airco,
pelletkachel en 47 pv-cellen!
- Camerabewaking.

Ligging:
Heibloem (Limburgs: De Heibloom) is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal. Heibloem ligt ten noorden van Roggel en wordt omringd door het natuurgebied “De Waterbloem” en “Assbroekerheide”. In dit bosrijke gebied zijn er prachtige fiets- en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen in de kernen van Meijel, Panningen en Roggel. Eindhoven, Weert, Roermond en Venlo zijn alle bereikbaar binnen een half uur rijafstand. Heibloem beschikt onder andere over een basisschool, bakker (inclusief levensmiddelen), cultureel centrum en heeft een rijk verenigingsleven. Het buurdorp Roggel is een zelfvoorzienend dorp met een gezellige kern en is onderdeel van de gemeente Leudal. Leudal is een uitgestrekte plattelandsgemeente met ruim 36.700 inwoners, gelegen in de stedendriehoek Roermond-Venlo-Weert en staat bekend om haar grote uitgestrekte natuurgebieden met vele wandel-, fiets en mountainbike routes en van het 5 sterren recreatiepark De Leistert en Buitenhof.
Ook het dorp Panningen, met een ruim voorzieningenniveau en gezellig centrum, is op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Woonoppervlakte
280
Perceeloppervlakte
2100
Inhoud
1435
Bouwjaar
1914
Extra ruimte
100
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Garage
Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan drukke weg, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
1295
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (077-2083166) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object