Plan bezichtigingBel makelaar

Panoven 10

Beschikbaar
Excellent
Gennep
€ 975.000 k.k.
4560
 m²
287
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wilt u een rondleiding door de woning, klik dan hier



Dagelijks genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Dat kan bij deze ruim bemeten en luxe afgewerkte woonboerderij met een vrijstaande overkapping en met een totale perceeloppervlakte van 4560 m². Door de inhoud en indeling is de woonboerderij zeer geschikt voor thuiswerken en/ of de combinatie van wonen met praktijk/ kantoor aan huis. De natuurgebieden "Het Reichswald" en de "St. Jansberg" met volop fiets- en wandelroutes en waar je kunt genieten van de rust, ruimte en natuur krijg je als "achtertuin". Nijmegen is in ca. 15 autominuten bereikbaar. 



Indeling:

Begane grond: sfeervolle hal, woonkamer met een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, leefkeuken met een moderne complete en in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de provisiekelder, zitkamer/ relaxruimte met een aangrenzende werkkamer, ruime bijkeuken met een wastafel en witgoedaansluiting, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, een geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel, portaal met saunaopstelling, kantoor-/ praktijkruimte met een entresol en eigen ingang, werkplaats, een voormalige paardenstal met 2 paardenboxen, eventueel te gebruikten als garage.

1e verdieping: overloop, een in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, toilet, hoekligbad en een hardstenen vloer met vloerverwarming, 3 slaapkamers waarvan één met een eigen zitgedeelte en één met een verhoogd plafond en een vaste kastenwand. 



Diverse gegevens:

In de paardenstal is voor het drinkwater voor de paarden een ontvorst systeem aanwezig. 

De keukenopstelling met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis (2 wokbranders) en grillplaat, oven (90cm breed), koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. 

In de woning is een alarminstallatie aanwezig. 

De woonkamer, keuken, kantoor-/ praktijkruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 

Meerdere ruimtes zijn voorzien van een airco unit, waar men mee kan koelen en verwarmen. 

De relaxruimte is voorzien van een houten vloer.

De woonkamer en hal zijn voorzien van een leistenen vloer. 

Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. 

De woning heeft, mede door de zonnepanelen en de goede isolatie, een laag energieverbruik. Opmerkelijk, zeker bij een vrijstaande woning van dit formaat.

Er liggen 30 zonnepanelen op het dak van de woning, de opbrengst is ± 8800 KW per jaar. 

De overkapping in de achtertuin is nu deels in gebruik als carport en deels als buitenkeuken en lounge. Het is mogelijk om hier een mantelzorgwoning te realiseren. Water, elektra (3 afzonderlijke groepen) en riool zijn aanwezig.

Het bouwjaar van de woning is 1924.

Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009.

Kenmerken

Woonoppervlakte
287
Perceeloppervlakte
4560
Inhoud
1426
Bouwjaar
1924
Extra ruimte
122
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
1000
Aantal paardenboxen
2
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object