Plan bezichtigingBel makelaar

Hees 15

Beschikbaar
Excellent
Vlierden
€ 895.000 k.k.
2690
 m²
191
 m²
Bungalow
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de bosrand, op een unieke locatie, ligt deze moderne en goed onderhouden vrijstaande bungalow met twee vrijstaande garages, een werkelijk prachtig aangelegde tuin en een vrij uitzicht op de groene Peelvallei.



BIJZONDERHEDEN

- Prachtige, rustige ligging,

- Speelse architectuur,

- Goede bereikbaarheid,

- Optimaal isolatiepakket (energielabel A),

- Fraai aangelegde tuin,

- Grote oprit voor het plaatsen van meerdere auto's,

- Royale, multifunctionele bijgebouwen (2 garages!),

- Gehele woning (m.u.v. slaapkamers) voorzien van vloerverwarming,

- 2 badkamers.



ALGEMEEN

Hees 15 is een royale, goed onderhouden bungalow met o.a. de volgende kenmerken:

• Fantastische ligging op een gewilde en unieke locatie aan de bosrand,

• Dankzij de centrale ligging zijn de afstanden gunstig t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen.

• Bovendien zijn er goede (intercity) treinverbindingen,

• Prima en speelse indeling met o.a. variatie in plafondhoogte,

• Grote, multifunctionele bijgebouwen en extra bergruimte (samen meer dan 100 m2!),

• Prachtige tuin met meerdere terrassen en vijvers.

• Door de hoge ligging van de woning een prachtig weids uitzicht op de beschermde oude Aa vallei.



INDELING

Via royale oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar overdekte voorentree.



CENTRALE HAL

Centrale hal met garderobenis en een prima afwerking met gladde stucwerk wanden en plafond. De fraaie marmeren vloer is direct een eye-catcher en wordt keurig doorgetrokken naar veel overige vertrekken. Uiteraard is deze voorzien van vloerverwarming.



In de hal bevinden zich de meterkast (met voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.



De hal loopt verder door naar een corridor waaraan zich diverse ruimtes bevinden. Het hoge plafond in de hal zorgt voor een imposante binnenkomst en de speelse glazen bouwstenen zorgen voor sfeervol daglicht.



WOONKAMER

Prachtige woonkamer (ca 50 m2) met diverse indelingsmogelijkheden, een gezellige haardpartij en een grote

schuifpui naar het buitenterras. Door de aanwezigheid van veel ramen heeft de woonkamer een ruim en open karakter en heeft u altijd een optimaal tuincontact. De variatie in de hoogte van het plafond in combinatie met de glazen bouwstenen zorgt ook hier voor een speels effect.



KEUKEN

Sfeervolle woonkeuken met een mooie inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur:

• Koelkast (Liebherr)

• Vriezer (Liebherr)

• 5-pits kookplaat met wokbrander (Atag)

• Vaatwasser (Siemens)

• Combi-oven (Siemens)

Er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig en het extra diepe granieten aanrechtblad geeft de keuken een duurzame en luxe uitstraling.



Vanaf het aanrecht heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op de tuin en op de omgeving. Dat is koken in optima forma!



Een leuk detail is verder dat de keuken ook verwarmd kan worden met de inbouwhaard in de woonkamer.



STUDY

Praktische study die voor meerdere doeleinde geschikt is. Denk hierbij aan kantoor, hobby en/of chillruimte.



BIJKEUKEN

Bijkeuken met deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra keukenblok met volop kastruimte en

spoelbak met warm en koud water. Tevens bevind zich hier de c.v.-ketel en is er nog een extra schuifkastenwand.



SLAAPKAMER

Corridor waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt de grote hoeveelheid lichtinval op. Grote ramen zijn hier debet aan zodat ook op de slaapkamers een fijn tuincontact is. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer.



Met gladde stucwerk wanden en plafonds in combinatie met laminaatvloer/vloerbedekking is ook hier de afwerking helemaal in orde!



BADKAMER I

Geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel met grote spiegeldwand met

inbouwverlichting. Daarnaast is er een badkamerkast aanwezig.





BADKAMER II

Geheel betegelde 2e badkamer met douchehoek, wastafel en badmeubel.



GARAGE / BIJGEBOUWEN

Grote, deels geïsoleerde vrijstaande garage met elektrische garagedeur, een aparte loopdeur, een uitstort gootsteen met waterkraan en veel elektrapunten. Doordat de garage deels geïsoleerd is en daarnaast is voorzien van daglicht zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden!



Daarnaast bevindt zich aan de andere zijde op het perceel nog een 2e garage. Deze garage een hoogte heeft van 3,35 meter en een eigen aparte oprit. Ideaal voor het stallen van uw caravan of camper.



TUIN

Werkelijk prachtige tuin met diverse terrassen, grasperk, 2 grote vijvers, volop vaste begroeiing en beplanting en een optimaal gevoel van vrijheid!



De tuin is voorzien van een eigen beregeningsput met een automatisch beregeningsinstallatie van RainBird, Heras hekwerk rondom, grote oprit met elektrische toegangspoort (5 meter breed, elektrisch bedienbaar) en een aparte looppoort.



Er is tevens een aparte verharde oprit (4 meter breed) naar de 2e garage. Een extra aanwezig tuinhuis is bijzonder makkelijk voor het opbergen van uw tuinspullen.

Kenmerken

Woonoppervlakte
191
Perceeloppervlakte
2690
Inhoud
721
Bouwjaar
2003
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
1
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object