Plan bezichtigingBel makelaar

Kroezerijweg 6

Beschikbaar
Excellent
Keijenborg
€ 875.000 k.k.
14695
 m²
201
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Woonboerderij “De Winkel" met bijgebouwen en weiland.
 
 Op circa 8 kilometer van Doetinchem gelegen landelijk gelegen woonboerderij met fraaie karakteristieke uitstraling.
 
 De boerderij is bereikbaar middels een eigen Lindenlaan.
 
 De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit ca. 1895. De huidige staat is tot stand gekomen door diverse verbouwingen en aanpassingen welke sinds 2004 zijn uitgevoerd.
 
 De woonboerderij is in een prima staat en heeft een zeer verrassende en speelse indeling.
 
 De indeling
 Hoofdgebouw
 Zijentree naar ruime woonkeuken met natuurstenen werkblad, cooker, steamer-oven, combimagnetron oven en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe provisiekelder.
 Voorkamer, bijkeuken, stookruimte met Nefit Cv-ketel, een royale living met keukenblok met extra koelkast en vriezer met haardaansluiting en openslaande deeldeuren en toiletruimte.
 1e verdieping, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
 
 De tussenbouw bestaat uit een ontvangsthal en een ruime badkamer met glazenpuntdak met 2 wastafelmeubels, toilet, ligbad en inloopdouche. Aansluitend aan deze tussenbouw bevindt zich de aanbouw met 2 kamers en een zolderruimte te bereiken met vaste trap. 
 
 Begane grond is nagezien geheel voorzien van vloerverwarming.
 
 Op het erf bevinden zich 2 ruime kapschuren en een stenen kippenhok.
 
 Het weiland aan voorzijde van de woning is omzoomd door een eigen groensingel met op het achtererf diverse grote oude inlandse Eiken.
 
 Kortom een prachtige woonboerderij op een fraai erf op korte afstand van de centrumgemeente Doetinchem.
 
 De woning is prima geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. 
 Het energielabel van deze woning is B.
 
 De inhoud van de woning inclusief aanbouw bedraagt 909 m³
 De totale woonoppervlakte in het hoofdgebouw en de aanbouw is 290 m². Dit is inclusief 88 m² vloeroppervlakte in het bijgebouw.
 
 De perceelsoppervlakte bedraagt 1 hectare 46 are 95 centiare.
 
 Vraagprijs € 875.000,-- k.k.

Kenmerken

Woonoppervlakte
201
Perceeloppervlakte
14695
Inhoud
909
Bouwjaar
1895
Extra ruimte
88
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object