Plan bezichtigingBel makelaar

Groenstraat 3

Beschikbaar
Excellent
Udenhout
€ 975.000 k.k.
1921
 m²
263
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In de Groenstraat op een riant perceel staat deze karakteristieke vrijstaande villa voorzien van rijke detaillering en authentieke elementen. Denk hierbij aan glas-in-lood ramen, erker, marmeren schouw en plafondlijsten die zorgen voor een schitterend plaatje. Deze charmante woning heeft één (slaap)kamer met badkamer op de begane grond, een zeer royaal leefgedeelte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een prachtige tuin en nog veel meer… Dit is een woning met een grote aantrekkingskracht waar je op slag verliefd op wordt.



Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, recreëren kan eveneens in de nabijheid. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen. Udenhout geniet bekendheid vanwege de groene ligging. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden “De Brand” en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen met unieke fiets- en wandelmogelijkheden.



Bouwjaar: 1957

Algehele verbouwing in 2002/2003, voormalige praktijkruimte ingericht als woonruimte en aanbouw serre/tuinkamer. Tevens elektrische installatie volledig vernieuwd.

Perceeloppervlakte: 1.921 m²

Inhoud woonhuis: ca. 1.070 m³

Woonoppervlakte: ca. 263 m²

Externe bergruimte/garage: ca. 58 m²

Verwarming: middels c.v.-combiketel HR (Nefit, 2018), de keuken, woonkamer, serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Isolatie: dubbele beglazing (glas in lood in trappenhuis noordgevel is niet dubbelwandig).



Indeling

Begane grond:

Via de voordeur kom je in de karakteristieke hal. De hal biedt toegang tot het woongedeelte, de kelder, het toilet en de garderobe. Tevens bevindt zich in de hal de bordestrap naar de eerste verdieping. Het Delfts blauwe was meubel bevindt zich in de ruimte voor het toilet. De charmante woonkamer biedt veel wooncomfort en is voorzien van een strak gestukt plafond en wanden. Middels openslaande deuren is het overdekte terras aan de voorzijde te bereiken. In de eetkamer en de tuinkamer is een prachtige parketvloer gelegd. De tuinkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en openslaande deuren. Doordat de tuin lager is gelegen dan de woning heb je vanuit hier een mooi uitgezicht over het gehele achterperceel.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser op werkhoogte, koelkast, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken beschikt over een vaste kast en de witgoedaansluitingen.



Vanuit de hal is tevens de voorvleugel met master bedroom te bereiken. In de slaapkamer zijn prachtige maatwerkinbouwkasten aanwezig en airconditioning. De chique badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet en een designradiator.



Eerste verdieping

Halverwege de trapopgang is een separaat toilet met op maat gemaakt wandmeubel aanwezig. Enkele traptreden hoger is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping heeft een houten verdiepingsvloer, hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten en hebben uitzicht op de tuin.

De grootste slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een dambord parketvloer en er is toegang tot het eerste balkon. De tweede slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook als slaapkamer fungeren. Via de overloop is de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel te bereiken.



Zolderverdieping

De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap via de overloop. Ideaal als bergruimte!



Kelder

Via de hal is er toegang tot de kelder. De kelder is opgedeeld in drie ruimtes, een opslag, de wijnkelder en de technische ruimte met opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2018) en de boiler.



Buitengebeuren

De fraai aangelegde voor- en achtertuin is een plaatje om te zien. Het overdekte terras aan de voorzijde maakt het mogelijk om te genieten in de ochtendzon met uitzicht over de rozenstruiken, borders en appelboom. De achtertuin biedt volop privacy. Grenzend aan de woning is een betegeld terras aanwezig dat dient als verlengde van het leefgedeelte. Vanuit het terras loopt het over in een parkachtige tuin met volwassen bomen, gazon, rozenperken, taxushagen en diverse borders. Er is buitenverlichting aanwezig.



Bijgebouw en tuinhuisje

Aan de rechterzijde in het verlengde van de woning bevindt zich het bijgebouw met overkapping en extra zitje. In het bijgebouw is een separaat toilet aanwezig en achterin de tuin is een houten tuinhuisje aanwezig.



Garage

Via de elektrisch bedienbare poort en oprit is de garage te bereiken. Het is mogelijk is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De garage heeft twee openslaande deuren en twee loopdeuren. Er is ruimte voor het stallen van twee auto's.



Kortom, we nodigen u graag uit om deze prachtige vrijstaande villa van binnen te laten zien.

Kenmerken

Woonoppervlakte
263
Perceeloppervlakte
1921
Inhoud
1070
Bouwjaar
1957
Extra ruimte
36
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
In centrum, Beschutte ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (013 5210222) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lelieveld Makelaardij (0499-577400) voor meer informatie over dit object