Plan bezichtigingBel makelaar

Vlasvenweg 1

Beschikbaar
Excellent
Weert
€ 345.000 k.k.
1656
 m²
82
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

OPKNAPPER!
In het buitengebied van Weert, bieden wij u een te renoveren woonboerderij met diverse bijgebouwen aan op een perceel van circa 1.656 m².
Uitermate geschikt voor mensen met twee rechter handen die landelijk willen wonen met veel ruimte.

OMGEVINGSVERGUNNING
Er is een omgevingsvergunning (d.d. 28-6-2022) voor de bouw van een nieuwe woning met 150 m² bijgebouw. (Huidige woning en bijgebouwen dienen dan gesloopt te worden)
U kunt dus morgen beginnen met bouwen!

Op verzoek kunnen de volgende documenten ter beschikking gesteld worden:
- Omgevingsvergunning
- Bodemonderzoek
- Bouwbesluittoets
- Bouwtekeningen
- Sonderingsonderzoek
- Constructieberekening

Omschrijving woning
Het is een geheel te renoveren/te slopen woning, bouwjaar van de woning is van circa 1900.

Souterrain
Provisiekelder met een oppervlak van circa 4 m2 bereikbaar via een houten trap vanuit de woonkamer.

Begane grond
Via de entree is er toegang tot de eerste woonkamer welke is voorzien van tegelvloer, vanuit de eerste woonkamer zijn de tweede woonkamer, een tussenportaal en de kelder toegankelijk. De tweede woonkamer is voorzien van een gaskachel en tegelvloer en geeft toegang tot een slaapkamer. Vanuit het tussenportaal zijn de keuken, bijkeuken en een slaapkamer (opkamer) toegankelijk. Tevens bevindt zich hier het luik naar de zolder. De keuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok, tegelvloer en gaskachel. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin toegankelijk. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en de inpandige garage. De badkamer is deels betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. De ruimte inpandige garage is voorzien van sectionaalpoort. Vanuit de garage is er nog een inpandige berging toegankelijk.

Eerste verdieping/zolder
Boven de begane grond bevindt zich een grote open ruimte.

Bijgebouwen
Op het perceel zijn verschillende bijgebouwen, schuurtjes en overkappingen gevestigd.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: 3 groepen aanwezig
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• (Druk)riolering: Aanwezig
• Glasvezel: Niet aanwezig
• Kozijnen: Houten
• Energielabel: G
• Centrale verwarming: Gaskachels
• Warm watervoorziening: Geiser

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Weert, sectie Z, nummer 85 ter grootte van 1.656 m².

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Wonen’ tevens is er een bouwvlak aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van Laar, onder de rook van het bruisende Weert. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen.
Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Weert ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Weert heeft voor de omgeving een regio functie. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorps karakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt.

Kenmerken

Woonoppervlakte
82
Perceeloppervlakte
1656
Inhoud
700
Bouwjaar
1900
Extra ruimte
143
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom
Garage
Vrijstaand steen, Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475 - 459 260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object