Majoor van Swietenlaan 27
Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Frederiksoord
840
m²
170
m²
Object omschrijving
Op historische locatie, met vrij uitzicht aan de achterzijde en uitzicht richting het “Sterrebos” aan de voorzijde, vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond.
De sfeervolle woning is gebouwd in de jaren ‘60 en eind jaren ’90 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het pand is uitstekend bereikbaar gelegen: de historische plaats Steenwijk, met haar voorzieningen, ligt op slechts enkele kilometers. Tevens op korte afstand van het charmante dorp Vledder gelegen. Op korte afstand van natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel om de hoek. Frederiksoord is de vestingplaats van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, waarvan het culturele en natuurlijke erfgoed op de Werelderfgoedlijst van Unesco staat.
De woning valt onder beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor behoud van de mooie omgeving met kenmerkende historische bebouwing. Een unieke kans om op een unieke locatie te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met karakteristieke elementen. Het originele voorhuis is opgedeeld in twee delen, vanuit hier heeft u uitzicht richting een van de prachtige bomenlanen van het “Sterrebos”. Tuingerichte zeer ruime living met meerdere tuindeuren en landelijk uitzicht. Royale open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Meerdere slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Aangebouwde berging.
Eerste verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakkapel.
Algemeen:
Bouwjaar: jaren ’60. grondig verbouwd eind jaren ’90.
Kaveloppervlakte ca. 860 m² eigen grond. Daarnaast is er een perceel erfpacht van 250 m² in gebruik.
Woonoppervlakte ca. 170 m², overige inpandige ruimte ca. 72 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 959 m³,
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is voorzien van pannen dakbedekking. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd,
Verwarming door middel van CV-ketel, 2021.
Tuin:
Fraaie tuin rondom, heerlijk terras aan de achterzijde met landelijk uitzicht. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s.
Goed om te weten:
- Het geheel ligt op een ruim perceel van totaal 1110 m², waarvan 250 m² erfpacht grond is. Huidige erfpacht bedraagt ca. € 350,- per jaar.
- Beschermd dorpsgezicht Frederiksoord
- De keuken en de vloeren van de woonkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd.
- Voorzien van zonnepanelen, 12 stuks. Geplaatst in 2021.
- CV-ketel ca. 1,5 jaar oud.
Op historische locatie, met vrij uitzicht aan de achterzijde en uitzicht richting het “Sterrebos” aan de voorzijde, vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond.
De sfeervolle woning is gebouwd in de jaren ‘60 en eind jaren ’90 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het pand is uitstekend bereikbaar gelegen: de historische plaats Steenwijk, met haar voorzieningen, ligt op slechts enkele kilometers. Tevens op korte afstand van het charmante dorp Vledder gelegen. Op korte afstand van natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel om de hoek. Frederiksoord is de vestingplaats van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, waarvan het culturele en natuurlijke erfgoed op de Werelderfgoedlijst van Unesco staat.
De woning valt onder beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor behoud van de mooie omgeving met kenmerkende historische bebouwing. Een unieke kans om op een unieke locatie te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met karakteristieke elementen. Het originele voorhuis is opgedeeld in twee delen, vanuit hier heeft u uitzicht richting een van de prachtige bomenlanen van het “Sterrebos”. Tuingerichte zeer ruime living met meerdere tuindeuren en landelijk uitzicht. Royale open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Meerdere slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Aangebouwde berging.
Eerste verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakkapel.
Algemeen:
Bouwjaar: jaren ’60. grondig verbouwd eind jaren ’90.
Kaveloppervlakte ca. 860 m² eigen grond. Daarnaast is er een perceel erfpacht van 250 m² in gebruik.
Woonoppervlakte ca. 170 m², overige inpandige ruimte ca. 72 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 959 m³,
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is voorzien van pannen dakbedekking. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd,
Verwarming door middel van CV-ketel, 2021.
Tuin:
Fraaie tuin rondom, heerlijk terras aan de achterzijde met landelijk uitzicht. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s.
Goed om te weten:
- Het geheel ligt op een ruim perceel van totaal 1110 m², waarvan 250 m² erfpacht grond is. Huidige erfpacht bedraagt ca. € 350,- per jaar.
- Beschermd dorpsgezicht Frederiksoord
- De keuken en de vloeren van de woonkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd.
- Voorzien van zonnepanelen, 12 stuks. Geplaatst in 2021.
- CV-ketel ca. 1,5 jaar oud.
