Plan bezichtigingBel makelaar

Majoor van Swietenlaan 27

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Frederiksoord
€ 498.000 k.k.
840
 m²
170
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op historische locatie, met vrij uitzicht aan de achterzijde en uitzicht richting het “Sterrebos” aan de voorzijde, vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond.



De sfeervolle woning is gebouwd in de jaren ‘60 en eind jaren ’90 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het pand is uitstekend bereikbaar gelegen: de historische plaats Steenwijk, met haar voorzieningen, ligt op slechts enkele kilometers. Tevens op korte afstand van het charmante dorp Vledder gelegen. Op korte afstand van natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel om de hoek. Frederiksoord is de vestingplaats van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, waarvan het culturele en natuurlijke erfgoed op de Werelderfgoedlijst van Unesco staat.



De woning valt onder beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor behoud van de mooie omgeving met kenmerkende historische bebouwing. Een unieke kans om op een unieke locatie te wonen!



Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met karakteristieke elementen. Het originele voorhuis is opgedeeld in twee delen, vanuit hier heeft u uitzicht richting een van de prachtige bomenlanen van het “Sterrebos”. Tuingerichte zeer ruime living met meerdere tuindeuren en landelijk uitzicht. Royale open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Meerdere slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Aangebouwde berging.



Eerste verdieping:

Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakkapel.



Algemeen:

Bouwjaar: jaren ’60. grondig verbouwd eind jaren ’90.

Kaveloppervlakte ca. 860 m² eigen grond. Daarnaast is er een perceel erfpacht van 250 m² in gebruik.

Woonoppervlakte ca. 170 m², overige inpandige ruimte ca. 72 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 959 m³,

Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is voorzien van pannen dakbedekking. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd,

Verwarming door middel van CV-ketel, 2021.



Tuin:

Fraaie tuin rondom, heerlijk terras aan de achterzijde met landelijk uitzicht. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s.



Goed om te weten:

- Het geheel ligt op een ruim perceel van totaal 1110 m², waarvan 250 m² erfpacht grond is. Huidige erfpacht bedraagt ca. € 350,- per jaar.

- Beschermd dorpsgezicht Frederiksoord

- De keuken en de vloeren van de woonkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd.

- Voorzien van zonnepanelen, 12 stuks. Geplaatst in 2021.

- CV-ketel ca. 1,5 jaar oud.

Kenmerken

Woonoppervlakte
170
Perceeloppervlakte
840
Inhoud
959
Bouwjaar
1960
Extra ruimte
72
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object