Plan bezichtigingBel makelaar

Meerstraat 2

Beschikbaar
Excellent
Huisseling
€ 1.150.000 k.k.
4820
 m²
293
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Zoekt u een mogelijkheid tot thuiswerken met uitzicht op een weide met alpaca’s en geiten? De mogelijkheid voor een kleinschalig bedrijf aan huis? Of een mogelijkheid tot dubbele bewoning?

De mogelijkheden zijn ontelbaar in dit fraaie landhuis met riant bijgebouw.



In het bijgebouw van deze prachtige woning bevinden zich op dit moment een praktijkruimte, een vakantiewoning (Airbnb), een hobbyruimte en een dierenverblijf. In de onder architectuur aangelegde tuin vindt u een prachtig verwarmd zwembad met buitendouche. Dit alles op een riant perceel van 4.820 m² gelegen in het buitengebied van Huisseling.



Huisseling is een klein kerkdorp dichtbij Ravenstein. Op loopafstand (700m) bevindt zich een klein winkelcentrum met bakker, keurslager, supermarkt en bloemist. In het nabij gelegen oude vestingstadje Ravenstein zijn verdere faciliteiten te vinden zoals o.a. een basisschool en diverse restaurants. Het NS-station Ravenstein bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Via de A50 zijn Den Bosch en Nijmegen met de auto in ca. 20 autominuten te bereiken.



Het bijzondere aan deze woning is dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart maar tegelijkertijd niet te ver afgelegen ligt van belangrijke voorzieningen. De rust, ruimte, privacy, ligging en vele mogelijkheden die deze woning biedt, creëren een fantastische en unieke landelijke woonervaring. Uitermate geschikt voor mensen die écht landelijk willen wonen met veel ruimte en rondom vrij uitzicht over de landerijen.



De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 183 m² met een bruto inhoud van circa 670 m³. Het riante bijgebouw met praktijkruimte is circa 190 m².



De woning is voorzien van een spouwmuur. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++). Van het bijgebouw zijn de plafonds, muren en vloeren volledig geïsoleerd en zijn ook hier alle ramen voorzien van HR++ glas.



Woonhuis

Begane grond:

Op de begane grond is deze royale woning ingedeeld met een ruime hal, meterkast, ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken met AGA fornuis, kantoor, bijkeuken, toiletruimte, kelder, cv-ruimte en badkamer.



Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. Hier zijn een karakteristieke hardhouten trap naar de eerste verdieping en meterkast gesitueerd. De hal biedt toegang tot de riante woonkamer en het kantoor.



De zeer ruime woonkamer is sfeervol en voorzien van veel daglicht door de grote, karakteristieke raampartijen met vrij uitzicht over de landerijen. De woonkamer beschikt over een oud Hollands balkenplafond, eikenhouten vloer met vloerverwarming en inbouw houtkachel. Via de woonkamer is de sfeervolle woonkeuken te bereiken.



De woonkeuken is ingericht met een karakteristiek AGA fornuis, een L-vormig keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser. Deze woonkeuken is sfeervol ingericht waardoor je, je direct thuis voelt. De 4-oven AGA uitgevoerd in British Racing Green en chroom accenten, zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer maar houdt de woonkeuken ook lekker warm en levert bijzonder smakelijke gerechten.



Via de woonkeuken bereikt u de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, de kelder, cv-ruimte, extra badkamer en het kantoor.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over 2 witgoedaansluitingen op hoogte, wastafel en inloopdouche.



Het kantoor, gelegen naast de badkamer, is zeer ruim van formaat en is geschikt voor meerdere doeleinden. Denkende aan een kantoor, slaapkamer of speelkamer.



Het kantoor is modern afgewerkt en voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Net als in de woonkamer en woonkeuken kijkt u ook hier door de raampartijen uit over de landerijen rondom de woning.



Eerste verdieping:

Middels de hardhouten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig onderhouden, zeer ruim van formaat en bieden de mogelijkheid tot het bergen van uw spullen onder het knieschot. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een royale inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming en radiator.



Bijgebouw

Het bijgebouw is in 2011 geheel gemoderniseerd en beschikt aan de voorzijde over een praktijkruimte, met separate verkoopruimte en een luxe badkamer. Via een afsluitbare tussendeur komt u in de vakantiewoning nu in gebruik als Airbnb.

Het gehele bijgebouw is modern en keurig afgewerkt. Ook hier ervaart u het gevoel van luxe in een prachtig landelijke omgeving. Het bijgebouw heeft een inhoud van ca. 916 m³ met een woonoppervlakte van 190 m².



Het gehele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, geïntegreerde muziekinstallatie en inbouwspots. Door de vele raampartijen valt in het gehele bijgebouw veel daglicht binnen en kunt u genieten van de ruimte om u heen.



Vakantiewoning:

De vakantiewoning is voorzien van een ruime living, keuken, technische ruimte, aparte slaapkamer en een badkamer met luxe sauna, ligbad, douche met aparte afkoelslang, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via het grote draai-kiepraam heeft u de mogelijkheid om op het privé terras te komen en te genieten van naastgelegen weidegang met geiten en alpaca’s. De opmaat gemaakte sauna is op raamhoogte aangebracht waardoor u heerlijk uitkijkt over de weidegang.

In de living is een gasaansluiting aanwezig voor het eventueel plaatsen van een gashaard. Vanuit deze fraaie living kijkt u door de openslaande tuindeuren uit over de onder architectuur aangelegde tuin met oude notenboom.



De technische ruimte beschikt over een extra meterkast, cv-installatie, sauna bedienpaneel en witgoed aansluitingen.



Praktijkruimte:

De praktijkruimte bevindt zich aan de voorzijde van het bijgebouw. Ook hier kijkt u heerlijk weg over de landerijen aan de voorzijde en aan de zijkant kijkt u uit over de weidegang.

De praktijkruimte is bereikbaar via een separate ingang. U komt in de verkoopruimte, deze biedt toegang tot de praktijkruimte en hal. De praktijkruimte is voorzien van een airco en een aanrechtblok met granieten aanrechtblad. De praktijkruimte beschikt over een separate badkamer met toilet, inloopdouche en Alessi design wastafel. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van dimbare inbouwspots.



Via de praktijkruimte is de hal bereikbaar.

De hal biedt toegang tot de badkamer van de praktijkruimte en via een afsluitbare deur tot de vakantiewoning.



Tuin:

De tuin is ontworpen door Van Ooijen Hoveniers/Tuinen van Appeltern en door de bewoners met liefde aangelegd. De tuin heeft een sfeervolle uitstraling en is voorzien van diverse groen partijen, perken met Engelse David Austin rozen, volwassen beplanting, een gazon en diverse terrassen.

Vanuit volledige privacy kunt u optimaal genieten van het zeer luxe verwarmd zwembad (Zwedak 4 x 8m) met solardek en buitendouche. Niet alleen het vele groen in de tuin, de privacy en de omgeving geven u een ontspannen gevoel, ook en de ruime overkapping met sfeerverlichting, buitenhaard en BBQ zorgen voor een unieke landelijke ervaring.



Hobbyruimte:

Aan de rechterzijde van de overkapping is de hobbyruimte van ongeveer 35 m² bereikbaar. Deze is voorzien van de zwembadinstallatie met automatische chloor en PH-Regeling, krachtaansluiting (380v) en grondwaterpuls met waterpomp en hydrofoor en veel bergruimte. Deze hobbyruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.



Aan de linkerzijde onder de overkapping bereikt u het dierenverblijf.



Dierenverblijf:

Het dierenverblijf (ook optimaal geïsoleerd) geeft toegang tot de weidegang aan de achter- en zijkant van het perceel. Tevens bereikt u via de buitenzijde een afsluitbare berging waar voldoende ruimte is voor een zitmaaier en tuingereedschap. Via de berging is de grote bergzolder boven het gehele bijgebouw bereikbaar. Deze ruimte is nu voor een groot deel in gebruik als hooizolder.



De weidegang ca. 2.500m2 is rondom voorzien van een solide dubbelstaafmat hekwerk (hoogte 1.20m).

Verder op het perceel bevindt zich een overkapping voor houtopslag, diverse water aftappunten van de grondwater installatie en naast het woonhuis gelegen moestuin met een Royal Well tuinkas (2,5m x 3,6m)



Via de statige entree met Engelse hardhouten poort, rijdt u de zeer ruime oprit op waar het mogelijk is om circa 6 auto’s te parkeren. De oprit geeft u ook de mogelijkheid om via een grote Engelse hardhouten poort de weidegang te bereiken ook geschikt voor tractoren.



Kortom, een prachtige landelijk woning gelegen op een unieke locatie met een zeer riant en luxe bijgebouw welke voor diverse doeleinde geschikt is.



Algemeen:

- Voldoende ruimte voor dubbele bewoning denk aan mantelzorg etc.

- Een praktijkruimte welke zeer geschikt voor (para)medische beroepen of een kantoor aan huis.

- Mogelijkheid tot voortzetting van een goed lopende AirBnB.

- De sfeervolle woonkeuken welke is voorzien van een karakteristieke 4-oven AGA fornuis,

- Gelegen op een prachtige landelijke locatie, met volledige privacy en met rondom vrij uitzicht op groen,

- Klein winkelcentrum gelegen op 700 m,

- Treinstation Ravenstein gelegen op 5 fietsminuten.

- Middels het veelzijdige dierenverblijf behoort het houden van paarden of kleinvee tot een van de mogelijkheden.

- Iedere badkamer is voorzien van een hygrometer met automatische vochtafzuiging.

- De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met buitendouche, diverse terrassen, sfeerverlichting, volwassen beplanting en een fraai gazon en geeft veel privacy.



Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u graag eens komen kijken? Wij nodigen u van harte uit om samen met onze makelaar dit prachtige en unieke object te komen bekijken.

Kenmerken

Woonoppervlakte
293
Perceeloppervlakte
4820
Inhoud
670
Bouwjaar
1975
Extra ruimte
80
Aantal verdiepingen
6
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413-243818) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413243818) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413243818) voor meer informatie over dit object