Plan bezichtigingBel makelaar

Belmolendijk 28

Verkocht
Excellent
Wervershoof
€ 479.000 k.k.
415
 m²
140
 m²
Eengezinswoning
Twee onder een kapwoning

Object omschrijving

Een huis waar alles klopt! Deze grote twee-onder-één-kap-woning op een perfecte locatie in het gezellige dorp Wervershoof biedt een grote en fraai ingerichte tuin op het zuiden aan water, een ruime en lichte living, een heerlijke woonkeuken, 4 slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een verlengde garage en meer dan voldoende (op)bergruimte. Het perfect onderhouden geheel in combinatie met de eigentijdse afwerking siert deze woning dan ook als geen ander in zijn soort want dit ideale gezinshuis ademt een plezierige sfeer en kent een wooncomfort van hoog niveau. De huidige eigenaren hebben goed voor het huis gezorgd en dat is zichtbaar want hier kun je uitpakken en meteen wonen….niks meer aan doen!



Een optelsom van pluspunten want uiteraard is er ook aan verduurzaming gedacht. Zo zijn er nog dit jaar een 11-tal zonnepanelen op de zuidkant van het dak geplaatst.



De 140 m² woonoppervlakte is ingedeeld met grote leefruimte voorzien van schuifpui naar de zonnige tuin. In 2019 helemaal up to date gebracht waarbij er door het plaatsen van mooie en-suite deuren een heerlijk ruime en lichte living is gecreëerd én een gezellige woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien waarbij er op inductie wordt gekookt. De leefruimte heeft als goede basis een strakke wandafwerking en een tijdloze visgraat pvc-vloer met behaaglijke vloerverwarming.



Binnenkomen doen we hier natuurlijk door de ‘achterdeur’ aan de voorzijde. Aldaar de verlengde garage van maar liefst 8x3 meter, welke heel praktisch is opgedeeld in een schuur met loopdeur naar de achtertuin en een entreeruimte voorzien van een grote schuif/bergkast en voldoende ruimte om de fietsen te stallen.



In de hal het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is van bijzonder grote afmeting en ook in de tweede slaapkamer is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en thans in gebruik als inloopkast. De mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.



Op de tweede verdieping de vierde slaapkamer met ook hier meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. Op de voorzolder de aansluitingen voor het witgoed en opbergruimte.



Het droevige weer ten tijde van het nemen van de foto’s doen anders vermoeden maar wat een zalig erf! Op de totaal 415 m² perceel is er op de oprit ruimte voor maar liefst drie auto’s. Links van de woning een achterom met af te sluiten sierhek en een handige wegzet voor de kliko’s (fijn uit het zicht).



Maar dan die achtertuin….wat een plaatje! Fraai ingericht, aangelegd en afgelopen jaar nog voorzien van keurig nieuw straatwerk. Met gemak is het hier uren ontspannen onder de veranda, op het terras, langs de waterkant of in de grote jacuzzi met buitendouche.



BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1993

- Woonoppervlakte 140 m²

- Perceeloppervlakte 415 m²

- Schilderwerk buiten recent

- Zonnepanelen 11x geplaatst 2022

- Parterre update 2019

- Vloerverwarming op de begane grond

- Hoog niveau wooncomfort

- Heerlijke tuin op het zuiden aan water

- Bijzonder goed onderhouden

- Eigentijds afwerkingsniveau



Naast alle pluspunten in- en om huis is de ligging van dit huis ook nog eens perfect. In een ruim opgezette, keurige en rustige woonwijk zonder directe voor- en achterburen. Een privacyvol perceel nabij het IJsselmeer en de daagse voorzieningen die het dorp biedt is het hier goed wonen. Met de ontsluitingsweg richting de A7 op nabije afstand ligt hoofdstad Amsterdam op slechts 45 autominuten.



Ben je enthousiast geworden en wil je dit fantastische huis graag komen bekijken? Bel ons voor een bezichtig, we nemen graag de tijd voor je.

 

Kenmerken

Woonoppervlakte
140
Perceeloppervlakte
415
Inhoud
509
Bouwjaar
1993
Extra ruimte
12
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud tuin
220
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Kwantes Makelaardij (0228-592244) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Kwantes Makelaardij (0228-592244) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Kwantes Makelaardij (0228-592244) voor meer informatie over dit object