Plan bezichtigingBel makelaar
Open huis: 04/02/2023 11:00 - 13:00

Zuiderstraat 4

Beschikbaar
Excellent
Grolloo
€ 487.000 k.k.
640
 m²
145
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Charmante deels rietgedekte levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING aan de rand van het dorp Grolloo.
Deze woning is zowel in 2010 en 2021 grotendeels gerenoveerd en in 2011 uitgebreid met een aanbouw.
De woning verkeert in perfecte staat. Het huis ligt op een kavel van 640m²

INDELING:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, gasten toilet en meterkast. Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en kelder.
Via de keuken komt men in de vernieuwde bijkeuken (2021) met achterom.
Aansluitend aan de keuken een royale woonkamer (met openslaande deuren) met direct zicht op de landerijen.
Gemoderniseerde slaapkamer (2021), voorzien van nieuwe kurken vloer, op de begane grond met directe toegang naar de volledig vernieuwde badkamer (2021) en CV-ruimte met nieuwe installatie (2021).
Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers.
Buitenom: Ruime berging met bergzolder. Zonnige grotendeels vernieuwde tuin met meerdere ruime nieuw aangelegde privé parkeerplekken (2022)

LOCATIE:
De locatie van deze woning is prachtig aan de rand van het dorp Grolloo. De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen en/of aan huis willen werken. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork.
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving (‘loo’) op de Rolderrug. In het gebied rondom Grolloo liggen diverse natuurterreinen. De boswachterij Grolloo, op loopafstand van de woning en ten zuidwesten van het dorp, kent verschillende landschappen: heidevelden, bossen en vennen.
In de boswachterij bevindt zich de Ieberenplas waar men heerlijk kan zwemmen en zonnen. In het dal van het nabijgelegen Amerdiep liggen graslanden met veel bijzondere planten en dieren. Bluesdorp Grolloo heeft onder meer een basisschool, een sportvereniging, twee cafés en een kleine supermarkt.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging, veel toepassingsmogelijkheden
- Werken aan huis of thuiswerken
- Glasvezel aanwezig
- Voorzien van nieuwe zonnepanelen (2023, waarbij het oorspronkelijke energielabel C, zeer waarschijnlijk B zal worden)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetmethode is gebaseerd op BBMI. De meetmethode is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetmethode sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Woonoppervlakte
145
Perceeloppervlakte
640
Inhoud
610
Bouwjaar
1966
Extra ruimte
19
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-301177) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object