Zuidlangeweg 6 B
Excellent
Oudemolen
1567
m²
382
m²
Object omschrijving
Uniek object op heerlijke locatie!
Het is niet overdreven als we zeggen dat u dit object gezien dient te hebben. Deze cultuurhistorische schuur biedt u dé mogelijkheid om op een fantastische plek een zeer sfeervolle en unieke woning te realiseren, waarbij oud en nieuw samen komen. U mag deze kans dan ook niet laten schieten als u op zoek bent naar een woning met karakter, sfeer, licht en mogelijkheden en dat alles gelegen in een natuur-/stiltegebied. Hier kunt u, en uw gezin, zowel binnen als buiten genieten van rust, ruimte, natuur en een heerlijk weids uitzicht.
Een klein stukje geschiedenis...... De schuur betreft een behoorlijk goed bewaard voorbeeld van een vierbeukige schuur die karakteristiek is voor de streek en uit de eerste helft van de negentiende eeuw of wellicht nog de achttiende eeuw stamt. Deze schuur heeft om die redenen cultuurhistorische waarde en heeft dan ook een rijk verleden, wat blijkt uit het cultuurhistorisch rapport dat is opgemaakt voor deze woning. Hieruit blijkt onder meer dan de schuur nog de oorspronkelijke vorm heeft en sinds 1977 weer is voorzien van een volledig riet gedekt dak, waarvoor in 1976 en 2010 subsidies zijn verleend.
In het interieur is de grenenhouten hoofdconstructie in traditionele vorm voor een groot deel in zijn oorspronkelijke hoedanigheid aanwezig. Het betreft drie samengestelde binten gemerkt I, II en III, elk bestaande uit een gestapeld ankerbalkgebind, schaargebint en A-spant. Ook de wurmten die de gebinten verbinden zijn nog grotendeels oorspronkelijk aanwezig. De in 1977 geplaatste stalen balken zijn bij de huidige verbouwing vervangen door houten balken en ook de ontbrekende tussenstijlen, welke kenmerkend zijn voor de vierbeukige schuren, zijn in ere hersteld. Het overgrote deel van de balkenconstructie is door een gespecialiseerd bedrijf tegen ongedierte behandeld en gezandstraald en daar waar nodig gerenoveerd, aangepast en vervangen, eveneens door een gerenommeerd timmerbedrijf.
Indeling met mogelijkheden
De verbouwing van deze rietgedekte schuur is reeds in volle gang. Het constructieve gedeelte is grotendeels gereed waardoor met de afwerking van het geheel begonnen kan worden. Bij het ontwerp van de huidige indeling is men uitgegaan van royaal en comfortabel wonen. Hierbij zijn een open karakter met veel glas en grote open ruimtes het uitgangspunt geweest, met als belangrijkste detail, dat er vanuit alle hoeken van de woning zicht is op de fantastische kapconstructie die de schuur rijk is.
De indeling ter plaatse van de begane grond bestaat onder meer uit een riante open ruimte voor zowel woonkamer als woonkeuken en beschikt daarnaast over een praktische wasruimte, toiletruimte, garderoberuimte, technische ruimte en bergruimte. Het ontwerp voorziet, voor zowel woonkamer als keuken, in grote raam- en deurpartijen met vrij zicht over het groen. Centraal in de woning, aan de achterzijde, is een grote raampartij gepland waarin een brede schuifpui met toegang tot het op het zuiden georiënteerde terras. De verdieping is in zijn geheel nog naar eigen inzicht in te richten. Het huidige ontwerp biedt thans ruimte voor drie gigantische slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheid is zeker aanwezig om hier meerdere slaapkamers te realiseren en mede hierdoor van deze karakteristieke schuur een geweldig gezinshuis te maken.
Gaat u de uitdaging aan en bouwt u de woning verder af om zo uw eigen droomwoning te realiseren op deze heerlijke locatie? Wij zijn enthousiast over de reeds uitgevoerde verbouwing en de nog te realiseren plannen. Wij laten u dan ook graag dit unieke pand zien en informeren u graag verder over de mogelijkheden.
Bijzonderheden
- De reeds gerealiseerde werkzaamheden zijn in eigen beheer uitgevoerd, alles conform bouwbesluit zoals voorgeschreven in vergunning en aan de hand van constructietekeningen en tekeningen/ontwerpen Architect Arend Groenenwegen.
- Ondanks de tijdelijke aard van de woonunits, welke op het perceel aanwezig zijn, zullen deze door de eigenaar mee verkocht worden. De vergunning voor het plaatsen van de units is verlengbaar.
- Meer gedetailleerde informatie over onder meer kenmerken en aanwezige materialen voor de verbouwing staat vermeld in de vragenlijst, deze is opvraagbaar, evenals de lijst van zaken, bodem- en saneringsrapport de schone grond verklaring.
- Materialen zoals isolatie en hout, waaronder de duurzame houten gevelbekleding van Lodgepole Pine ( Cape Cod, meer informatie hierover opvraagbaar) zijn reeds aanwezig.
- intentie voor realiseren klimaatneutrale schuur, hiervoor zou een WTW-systeem geplaatst kunnen worden.
Oudemolen en omgeving
Op korte afstand van Willemstad ligt het plaatsje Oudemolen. Dit is een buurtschap behorende bij de gemeente Moerdijk en beschikt over circa 270 inwoners.
Oudemolen bestaat uit drie binnendijken waar wegen op aangelegd zijn:
- De Stadsedijk leidt, via het dorpje Helwijk, naar Willemstad (NB),
- De Drogedijk leidt naar het gehucht Zwingelspaan,
- De Oudemolensedijk leidt naar het dorp Fijnaart.
De kern is gelegen aan de driesprong waar de drie dijken samen komen.
Het bekendste gebouw in Oudenmolen is De Oude Molen (ca. 1845), die sinds 1996 is aangewezen als rijksmonument. Deze molen is in de periode tussen 2002 en 2008 gerestaureerd en in oorspronkelijke staat gebracht. Het is een van de weinige molens in de provincie Noord-Brabant die met zelfzwichting is uitgerust. (bron Wikipedia)
De plaatsen Fijnaart, Klundert en Willemstad zijn in een driehoek rondom Oudemolen gesitueerd. Hier zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen gesitueerd. Daarnaast zijn er goede wegverbindingen met de A16 (Rotterdam-Breda), A17 en A59. Daardoor zijn in 10 minuten Dordrecht, 15 minuten Breda, 20 minuten Roosendaal en 45 minuten ’s-Hertogenbosch bereikbaar.
De woning aan de Zuidlangeweg beschikt over een heerlijk rustige en landelijke ligging (natuur-/stiltegebied) met rondom een fraai weids uitzicht. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en natuur!
Uniek object op heerlijke locatie!
Het is niet overdreven als we zeggen dat u dit object gezien dient te hebben. Deze cultuurhistorische schuur biedt u dé mogelijkheid om op een fantastische plek een zeer sfeervolle en unieke woning te realiseren, waarbij oud en nieuw samen komen. U mag deze kans dan ook niet laten schieten als u op zoek bent naar een woning met karakter, sfeer, licht en mogelijkheden en dat alles gelegen in een natuur-/stiltegebied. Hier kunt u, en uw gezin, zowel binnen als buiten genieten van rust, ruimte, natuur en een heerlijk weids uitzicht.
Een klein stukje geschiedenis...... De schuur betreft een behoorlijk goed bewaard voorbeeld van een vierbeukige schuur die karakteristiek is voor de streek en uit de eerste helft van de negentiende eeuw of wellicht nog de achttiende eeuw stamt. Deze schuur heeft om die redenen cultuurhistorische waarde en heeft dan ook een rijk verleden, wat blijkt uit het cultuurhistorisch rapport dat is opgemaakt voor deze woning. Hieruit blijkt onder meer dan de schuur nog de oorspronkelijke vorm heeft en sinds 1977 weer is voorzien van een volledig riet gedekt dak, waarvoor in 1976 en 2010 subsidies zijn verleend.
In het interieur is de grenenhouten hoofdconstructie in traditionele vorm voor een groot deel in zijn oorspronkelijke hoedanigheid aanwezig. Het betreft drie samengestelde binten gemerkt I, II en III, elk bestaande uit een gestapeld ankerbalkgebind, schaargebint en A-spant. Ook de wurmten die de gebinten verbinden zijn nog grotendeels oorspronkelijk aanwezig. De in 1977 geplaatste stalen balken zijn bij de huidige verbouwing vervangen door houten balken en ook de ontbrekende tussenstijlen, welke kenmerkend zijn voor de vierbeukige schuren, zijn in ere hersteld. Het overgrote deel van de balkenconstructie is door een gespecialiseerd bedrijf tegen ongedierte behandeld en gezandstraald en daar waar nodig gerenoveerd, aangepast en vervangen, eveneens door een gerenommeerd timmerbedrijf.
Indeling met mogelijkheden
De verbouwing van deze rietgedekte schuur is reeds in volle gang. Het constructieve gedeelte is grotendeels gereed waardoor met de afwerking van het geheel begonnen kan worden. Bij het ontwerp van de huidige indeling is men uitgegaan van royaal en comfortabel wonen. Hierbij zijn een open karakter met veel glas en grote open ruimtes het uitgangspunt geweest, met als belangrijkste detail, dat er vanuit alle hoeken van de woning zicht is op de fantastische kapconstructie die de schuur rijk is.
De indeling ter plaatse van de begane grond bestaat onder meer uit een riante open ruimte voor zowel woonkamer als woonkeuken en beschikt daarnaast over een praktische wasruimte, toiletruimte, garderoberuimte, technische ruimte en bergruimte. Het ontwerp voorziet, voor zowel woonkamer als keuken, in grote raam- en deurpartijen met vrij zicht over het groen. Centraal in de woning, aan de achterzijde, is een grote raampartij gepland waarin een brede schuifpui met toegang tot het op het zuiden georiënteerde terras. De verdieping is in zijn geheel nog naar eigen inzicht in te richten. Het huidige ontwerp biedt thans ruimte voor drie gigantische slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheid is zeker aanwezig om hier meerdere slaapkamers te realiseren en mede hierdoor van deze karakteristieke schuur een geweldig gezinshuis te maken.
Gaat u de uitdaging aan en bouwt u de woning verder af om zo uw eigen droomwoning te realiseren op deze heerlijke locatie? Wij zijn enthousiast over de reeds uitgevoerde verbouwing en de nog te realiseren plannen. Wij laten u dan ook graag dit unieke pand zien en informeren u graag verder over de mogelijkheden.
Bijzonderheden
- De reeds gerealiseerde werkzaamheden zijn in eigen beheer uitgevoerd, alles conform bouwbesluit zoals voorgeschreven in vergunning en aan de hand van constructietekeningen en tekeningen/ontwerpen Architect Arend Groenenwegen.
- Ondanks de tijdelijke aard van de woonunits, welke op het perceel aanwezig zijn, zullen deze door de eigenaar mee verkocht worden. De vergunning voor het plaatsen van de units is verlengbaar.
- Meer gedetailleerde informatie over onder meer kenmerken en aanwezige materialen voor de verbouwing staat vermeld in de vragenlijst, deze is opvraagbaar, evenals de lijst van zaken, bodem- en saneringsrapport de schone grond verklaring.
- Materialen zoals isolatie en hout, waaronder de duurzame houten gevelbekleding van Lodgepole Pine ( Cape Cod, meer informatie hierover opvraagbaar) zijn reeds aanwezig.
- intentie voor realiseren klimaatneutrale schuur, hiervoor zou een WTW-systeem geplaatst kunnen worden.
Oudemolen en omgeving
Op korte afstand van Willemstad ligt het plaatsje Oudemolen. Dit is een buurtschap behorende bij de gemeente Moerdijk en beschikt over circa 270 inwoners.
Oudemolen bestaat uit drie binnendijken waar wegen op aangelegd zijn:
- De Stadsedijk leidt, via het dorpje Helwijk, naar Willemstad (NB),
- De Drogedijk leidt naar het gehucht Zwingelspaan,
- De Oudemolensedijk leidt naar het dorp Fijnaart.
De kern is gelegen aan de driesprong waar de drie dijken samen komen.
Het bekendste gebouw in Oudenmolen is De Oude Molen (ca. 1845), die sinds 1996 is aangewezen als rijksmonument. Deze molen is in de periode tussen 2002 en 2008 gerestaureerd en in oorspronkelijke staat gebracht. Het is een van de weinige molens in de provincie Noord-Brabant die met zelfzwichting is uitgerust. (bron Wikipedia)
De plaatsen Fijnaart, Klundert en Willemstad zijn in een driehoek rondom Oudemolen gesitueerd. Hier zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen gesitueerd. Daarnaast zijn er goede wegverbindingen met de A16 (Rotterdam-Breda), A17 en A59. Daardoor zijn in 10 minuten Dordrecht, 15 minuten Breda, 20 minuten Roosendaal en 45 minuten ’s-Hertogenbosch bereikbaar.
De woning aan de Zuidlangeweg beschikt over een heerlijk rustige en landelijke ligging (natuur-/stiltegebied) met rondom een fraai weids uitzicht. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en natuur!
