Imposant karaktervolle villa met inpandige garage gelegen op een uniek domein op een der mooiste locaties van Oisterwijk op de hoek Moergestelseweg/Hondsbergselaan. Het betreft een uniek perceel van circa 8.600 m² met een parkachtige tuin met eigen oprijlaan met een afsluitbare toegang aan de Waldemarlaan. De omgeving en het ruime perceel zijn ideaal voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. De villa is ruim qua maatvoering, degelijk gebouwd en in 2018 geheel gemoderniseerd.



De Hondsbergselaan vormt de begrenzing tussen de bebouwde kom van Oisterwijk en het buitengebied met bossen, landgoederen en vennen. De indeling van de villa biedt alle ruimte aan een invulling als praktijkvilla voor huisvesting van aan-huis-gebonden beroepen en een personenlift maakt de villa levensloopbestendig! Het bezit een goede ontsluiting richting de N65 met korte reistijden naar steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.



ALGEMENE INFORMATIE

• Complete renovatie in 2018,

• Een personenlift maakt de villa levensloopbestendig,

• Drie slaapkamers (desgewenst nog veel meer kamers mogelijk) waarvan twee met walk-in closet en drie badkamers maken dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen,

• Een bezichtiging van serieuze aspirantkopers strekt tot aanbeveling om ter plaatse de rust, ruimte en mogelijkheden achter de voorname gevel voor uw gezin te kunnen ervaren.



Bouwjaar: ca. 1963

Inhoud: ca. 1.987 m³

Woonoppervlakte: ca. 457 m²

Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 117 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 98 m²

Perceeloppervlakte: ca. 8.643 m²

Verwarming en warm water: via gas cv-ketel

Isolatie: deels voorzien van isolatie, waaronder vloerisolatie, isolerend glas en dakisolatie.



INDELING



Parterre

Uitnodigende entree naar ruime hall met eiken trapopgang met vide. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Garderobekast.



Toegang tot tuingerichte living met strakke haardpartij, openslaande deuren naar het overdekte terras en fraaie eiken houten vloer. Openslaande deuren naar de hobbyruimte met bar en openslaande deuren naar het terras.



Woonkeuken

Via de hal en living is de dichte luxe en moderne woonkeuken bereikbaar met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder o.a. klimaatkasten en inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. Het overdekte terras en de achtertuin zijn middels openslaande tuindeuren bereikbaar vanuit de woonkeuken. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-/droogcombinatie, pantry, vaste kastenwand en toiletruimte. Inpandige garage met vliering.



Eerste verdieping (betonnen vloer)

Ruime overloop met trapopgang, drie slaapvertrekken met een mooie courante maatvoering en drie badkamers. Vanuit alle slaapkamers is het dakterras bereikbaar en twee daarvan zijn voorzien van een inloopkast.



Tweede verdieping

Trapopgang naar de tweede verdieping met zeer ruime open zolder momenteel in gebruik als ‘mancave’ met pantry, toiletruimte en berging. De indeling maakt het eenvoudig mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren.



Buitenruimte

Sfeervolle, privacybiedende tuin met middagzon voorzien van een verwarmde veranda met buitenhaard, buiten lounge voorzien van buitenkeuken en jacuzzi met zwemspa, gazon en volwassen lommerrijke borders. Carport met plaats voor vier auto’s. Een lange oprijlaan met inrijpoort (via Waldemarlaan) biedt toegang tot dit indrukwekkende domein.