Droom je van je eigen huis bouwen of laten bouwen?



Heerlijk toch, zo’n kans om een woning met A+++ energielabel te realiseren!

Maar heb je geen zin in het vergunningentraject? Lees dan verder....



Te koop: bouwkavel van 1720 m², indien gewenst mét BOUWVERGUNNING!



Op deze prachtige en prima bereikbare plek op de hoek van de Bovenweg met de Oosteregge heeft u de keuze tussen:

1.    Gebruik maken van de reeds aanwezig bouwvergunning

2.    Uw eigen bouwplan (laten) realiseren



Ligging: aan een rustige doodlopende weg aan de voorzijde en de weilanden aan de achterzijde.



Altijd al zelf nieuw willen bouwen, maar dat zonder het doorlopen van het complete voortraject? Op deze mooie royale vrijstaande kavel van maar liefst 1720 m² kan dit! Het complete proces van woningontwerp tot vergunningen is dus ook al doorlopen. U kunt zo aan de slag! Bouwtekeningen zijn uiteraard aanwezig van de vergunde woning.



Uiteraard kunt u ter plaatse de locatie, ligging en omgeving beoordelen. Alle genoemde informatie en kenmerken, zoals o.a. vierkante meters woonoppervlakte, inhoud en indeling zijn puur indicatief qua mogelijkheden, ze hebben nadrukkelijk géén betrekking op de momenteel aanwezige bebouwing.  



Bijkomend voordeel voor de koper is dat al veel zaken geregeld zijn (en betaald):

•    Bouwbesluit berekeningen

•    BENG berekeningen

•    Milieuprestatieberekeningen

•    Constructieberekeningen

•    Verkennend bodemonderzoek

•    Geotechnisch onderzoek



De in de presentatie getoonde afbeeldingen zijn ter inspiratie en uitsluitend bedoeld als voorbeeld en sfeerimpressie, beschikbaar gesteld door o.a. Notebomer Surhuisterveen en WWN Bouw Kootstertille. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

     

Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met de volgende kenmerken:  

Wonen, al dan niet in combinatie met:

•    aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf, waarbij de volgende voorwaarden gelden:

o    de grondoppervlakte mag maximaal 25% van de vloeroppervlakte van de woning bedragen, met een maximum van 50 m²,



Een hoofdgebouw mag:

•    uitsluitend vrijstaand worden gebouwd,

•    uitsluitend worden gebouwd voorzover dit zowel op de Oosteregge als op de Bovenweg is georiënteerd,

•    met de voorgevel uitsluitend in de gevellijn, ter plaatse van de aanduiding ‘gevellijn’ te worden gebouwd,

•    niet dichter dan 2,50 meter tot de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd,

•    een goothoogte hebben die niet groter is dan 3,50 meter,

•    een bouwhoogte hebben die niet groter is dan 8,00 meter,

•    een dakhelling hebben van minimaal 30 graden en maximaal 40 graden,

•    een oppervlakte hebben van maximaal 150 m2.



4.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, niet zijnde overkappingen, bij woningen gelden de volgende regels:

•    de gezamenlijke oppervlakte is maximaal 125 m²,

•    de goothoogte is maximaal 3,50 meter.



4.2.4 Overkappingen

Voor het bouwen van overkappingen bij woningen gelden de volgende regels:

•    de bouwhoogte is maximaal 6,00 meter,

•    de gezamenlijke oppervlakte per perceel is maximaal 30 m².



4.2.5 Andere bouwwerken

•    een erf- en terreinafscheiding mag:

o    een bouwhoogte van maximaal 1,00 meter hebben als deze zich vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw en het verlengde daarvan bevindt,

o    een bouwhoogte van maximaal 2,00 meter hebben in andere gevallen,

•    een lichtmast mag een bouwhoogte van maximaal 6,00 meter hebben,

•    een overig ander bouwwerk mag een bouwhoogte van maximaal 6,00 meter hebben.



Alle bepalingen uit het bestemmingsplan zijn te vinden op de site van ruimtelijke plannen. En te verkrijgen via Makelaardij Sierd Moll. Om zekerheid te krijgen voor uw eigen plannen raden wij u sterk aan om uw persoonlijke plannen met de gemeente te bespreken. https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0085.BPOosteregge-VA01/r_NL.IMRO.0085.BPOosteregge-VA01.html#_4_Woongebied



Nijeberkoop is het kleinste dorp in de gemeente Ooststellingwerf op slechts enkele kilometers van Oldeberkoop. In Oldeberkoop zijn veel voorzieningen zoals o.a. een bakker, slager, supermarkt, basisschool, sportschool en div. sportverenigingen.



Overige bijzonderheden:

•             Een strookje grond tussen 1 en 1A is in gebruik bij nummer 1 (zie kadasterschets)

•             overdracht kan indien gewenst op korte termijn

•             er is een offerte van WWN Bouw voor het bouwen van een casco woning aanwezig

•             voor het huidige plan is geen heiwerk noodzakelijk