Dorpsstraat 46
Excellent
Zorgvlied
1096
m²
130
m²
Object omschrijving
Wat een aantrekkelijke locatie, dichtbij natuur, met buitenwonen-gevoel!
In de historische dorpskern van Zorgvlied, op loopafstand van het bos en op korte afstand van Nationaal Park Drents Friese Wold, verrassend ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning met twee (2) slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden siertuin. Vanuit de achtertuin, en de woonkamer, heeft u een aantrekkelijk vrij uitzicht. Op het perceel van maar liefst 1096 m² staat een ruime, vrijstaande garage met aangebouwde schuur (totaal ruim 50 m²) en de heerlijke tuin ligt direct aan de landerijen en biedt een echte plattelandsbeleving.
Deze vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en ook extra verduurzaamd met vrijwel overal isolatie-glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen… Het definitieve energielabel van deze woning is een C. De woning is voorzien van extra’s als een eigen bron en rolluiken. De C.V.-ketel is recentelijk vernieuwd (maart 2021).
Zorgvlied ligt aan de rand van het Drents Friese Wold en is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers. In de bossen vindt men wandelroutes, ATB routes en prachtige fietspaden. Wat voorzieningenniveau is het dorp beperkt, maar met ca. 10 autominuten staat u in de kern van Diever, Vledder of Appelscha. Kortom, een heerlijke locatie om rustig te wonen en te werken en ook nog te genieten van de omliggende natuur!
Begane grond:
Royale entree met meterkast (glasvezel-aansluiting), een keurig toilet en trapopgang. Sfeervolle, ruime doorzonkamer (ca. 31 m²) met aantrekkelijk uitzicht. Dichte keuken met keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 2 Slaap-/werkkamers. Badkamer met badmeubel, douchecabine en centrale verwarming. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen.
1e verdieping:
Ruime overloop met vide en werkplek.. 2 Slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²), waarvan één met badmeubel. Tweede badkamer met douche. Separaat toilet. De overloop biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een riantere badkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970,
Kaveloppervlakte ca. 1096 m²,
Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 56 m², inhoud ca. 495 m³,
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak is bestaat uit een na-geïsoleerde kap met pannen.
De woning is wel geïsoleerd,
Verwarming door middel van heteluchtverwarming (2001),
Warmwatervoorziening door middel van Intergas-ketel, bouwjaar 2021,
Wat een aantrekkelijke locatie, dichtbij natuur, met buitenwonen-gevoel!
In de historische dorpskern van Zorgvlied, op loopafstand van het bos en op korte afstand van Nationaal Park Drents Friese Wold, verrassend ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning met twee (2) slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden siertuin. Vanuit de achtertuin, en de woonkamer, heeft u een aantrekkelijk vrij uitzicht. Op het perceel van maar liefst 1096 m² staat een ruime, vrijstaande garage met aangebouwde schuur (totaal ruim 50 m²) en de heerlijke tuin ligt direct aan de landerijen en biedt een echte plattelandsbeleving.
Deze vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en ook extra verduurzaamd met vrijwel overal isolatie-glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen… Het definitieve energielabel van deze woning is een C. De woning is voorzien van extra’s als een eigen bron en rolluiken. De C.V.-ketel is recentelijk vernieuwd (maart 2021).
Zorgvlied ligt aan de rand van het Drents Friese Wold en is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers. In de bossen vindt men wandelroutes, ATB routes en prachtige fietspaden. Wat voorzieningenniveau is het dorp beperkt, maar met ca. 10 autominuten staat u in de kern van Diever, Vledder of Appelscha. Kortom, een heerlijke locatie om rustig te wonen en te werken en ook nog te genieten van de omliggende natuur!
Begane grond:
Royale entree met meterkast (glasvezel-aansluiting), een keurig toilet en trapopgang. Sfeervolle, ruime doorzonkamer (ca. 31 m²) met aantrekkelijk uitzicht. Dichte keuken met keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 2 Slaap-/werkkamers. Badkamer met badmeubel, douchecabine en centrale verwarming. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen.
1e verdieping:
Ruime overloop met vide en werkplek.. 2 Slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²), waarvan één met badmeubel. Tweede badkamer met douche. Separaat toilet. De overloop biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een riantere badkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970,
Kaveloppervlakte ca. 1096 m²,
Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 56 m², inhoud ca. 495 m³,
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak is bestaat uit een na-geïsoleerde kap met pannen.
De woning is wel geïsoleerd,
Verwarming door middel van heteluchtverwarming (2001),
Warmwatervoorziening door middel van Intergas-ketel, bouwjaar 2021,
